Дело № 2-2102/2019 11 июля 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Остапчука Д.С., 

при секретаре Воробьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Беломор» к ФИО1 ... об устранении препятствий в пользовании общим имуществом садоводческого некоммерческого товарищества, взыскании судебных расходов,

установил:

садоводческое некоммерческое товарищество «Беломор» (далее – СНТ «Беломор») обратилась в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом садоводческого некоммерческого товарищества.

В обоснование требований указано, что СНТ «Беломор» на праве бессрочного (постоянного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..... что подтверждается свидетельством ....., границы указанного земельного участка на кадастровом учете не состоят. Ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..... по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, 

<

адрес> Фактически ответчик занимает земельный участок площадью ..... указанная площадь обнесена забором по периметру, что является самозахватом земель общего пользования истца. В связи с изложенным истец просит суд обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером ..... путем сноса забора, установленного за пределами принадлежащего истцу земельного участка, а также взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Беломор» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. (л.д. 3).

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д. 22), в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1, извещенная судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании ордера (л.д. 46), в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что права истца не нарушены.

Третьи лица Акционерное общество «Производственное объединение «Севмаш», администрация муниципального образования «Северодвинск», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд представителей не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

По определению суда судебное заседание проведено при имеющейся явке.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права предусмотренные ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежат также лицу, не являющемуся собственником, но владеющим имуществом по основаниям предусмотренным Законом.

В силу положений ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

По правилам ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Согласно разъяснений, содержащихся в абзаце втором пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

СНТ «Беломор» является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном порядке (л.д. 5), осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральный законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и уставом.

Садоводческое некоммерческое товарищество правомочно предъявлять от своего имени исковые требования об устранении нарушения прав относительно земельных участков общего пользования, а также действовать в интересах членов некоммерческого объединения на пользование земельными участками общего пользования.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Как следует из материалов дела, истцу СНТ «Беломор» на основании постановления администрации Северодвинска от ..... принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок с площадью ..... с кадастровым номером ..... по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, 

<

адрес> 

Указанный земельный участок состоит из земель общего пользования и земельных участков, предоставленных членам садоводческого некоммерческого товарищества для садоводства и огородничества, границы земельного участка на кадастровом учете не состоят.

Согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ...... по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, 

<

адрес> (л.д. 31-34). Границы указанного земельного участка поставлены на государственный кадастровый учет (л.д. 13-19).

В членской книжке СНТ «Беломор» на имя ФИО1 от ..... была первоначально указана площадь земельного участка ..... в настоящее время площадь предоставленного СНТ «Беломор» ФИО1 земельного участка составляет ..... (л.д. 49), что также подтверждается представленной стороной истца схемой земельного участка ответчика (л.д. 62). 

ФИО1 вносит плату в СНТ «Беломор» за земельный участок площадью ..... (л.д. 50).

Решением правления СНТ «Беломор» от ..... ФИО1 в просьбе выделить свободную землю рядом с принадлежащим ей земельным участком отказано, поскольку участок находится в зоне действия высоковольтной линии электропередач (л.д. 60).

Указанная линия находится в собственности третьего лица по делу - Акционерного общества «Производственное объединение «Севмаш» (л.д. 61).

Опора высоковольтной линии электропередач на момент рассмотрении настоящего дела ответчиком не огорожена (л.д. 63-72).

Из представленной стороной истца в материалы дела схема расположения земельных участков (л.д. 21) установить данные о координатах, определяющих и описывающих точное местоположение границы земельного участка, находящегося в постоянном бессрочном пользовании СНТ «Беломор», невозможно.

Из имеющихся материалов дела и представленных доказательств не следует, что земельный участок ФИО1 занимает территорию общего пользования – СНТ «Беломор», поскольку границы земель общего пользования истца не установлены.

Кроме того, из пояснений сторон следует, что имеется спор о границах земельного участка ответчика.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований СНТ «Беломор» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом садоводческого некоммерческого товарищества, взыскании судебных расходов, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований садоводческого некоммерческого товарищества «Беломор» к ФИО1 .. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом садоводческого некоммерческого товарищества, взыскании судебных расходов отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.С. Остапчук

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2019 года