Дело № 2 – 46/2018

Решение

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Краснознаменск

Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Филаткина Ю.М., при секретаре Гладышевой А.В., с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, администрации МО «Краснознаменский городской округ» о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования и иску ФИО2 к администрации МО « Краснознаменский городской округ» о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным исковым заявлением, в котором указала, что после смерти её дедушки ФИО3, наступившей 29 сентября 2012г., в права наследования по закону вступила её бабушка ФИО2 Согласно свидетельства о праве на наследство от 25 апреля 2013г. ФИО2 принято наследство в виде: 1/3 доли в праве собственности на квартиру. При этом, отец заявительницы- ФИО4, являющийся наследником первой очереди от принятия наследства отказался в пользу ФИО2, однако, у наследодателя ФИО3 также находился в бессрочном пользовании земельный участок и имелся гараж, построенный им вблизи дома. Поскольку бабушка ФИО2 не оформила надлежащим образом, принадлежащий дедушке земельный участок и построенный гараж, просила признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок и гараж. 

Ответчик ФИО2 обратилась в суд в заявлением с самостоятельными требованиями относительно предмета спора и была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования. Просила признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу 

<

адрес>, площадь 34 кв.м., а также нежилое здание- гараж, расположенный на спорном земельном участке, площадью 32 кв.м. В судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным основаниям и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, против заявленных требований не возражает.

Представитель ответчика- администрации МО «Краснознаменский городской округ» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил. 

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, предметом спора является гараж площадью 32 кв. м и земельный участок общей площадью 34 кв. м по адресу 

<

адрес>.

Ст. 1181 ГК РФ установлены особенности наследования такого вида имущества, как земельные участки. Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Право собственности граждан на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Так, исходя из положений ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Принимая решение по делу суд исходит из следующего:

Согласно представленных документов видно, что наследодателем является ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди, принявшей наследство, является ФИО2, супруга умершего ФИО3 23 апреля 2013 г ФИО2 получила свидетельство о праве собственности на часть квартиры, автомобиль и денежные вклады, оставшиеся после смерти наследодателя (лд. 210-211).

ФИО2 продолжает проживать по указанному в иске адресу вместе с внучкой-истицей по делу ФИО1 и вместе пользоваться спорным земельным участком и возведенным на нем гаражом.

Принимая решение по земельному участку суд исходит из того, что в силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемый земельный участок, является существование земельного участка в натуре (в установленных в соответствии с требованиями закона границах) и принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.

Из материалов дела следует, что решением Администрации Краснознаменского района Калининградской области ФИО3 по адресу 

<

адрес> 29 июня 1992 года было выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей в размере 1542 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства(лд. 15). Ранее, 10.08.1979 г ФИО3 получил разрешение Краснознаменского райисполкома на строительство возле дома гаража, который возводил собственными силами (лд.16, 36)

Как следует из материалов дела при жизни ФИО3 свои права на спорный земельный участок не оформил, по вопросу регистрации своих прав на него в установленном законом порядке не обращался. Доказательств, подтверждающих принадлежность спорного земельного участка умершему ФИО3. на праве собственности, не представлено. Спорный земельный участок под эксплуатацию гаража 34 кв.м. в установленном законом порядке был индивидуализирован и его границы определены на местности в 2018 году по заявлению истицы- ФИО1, о чем был составлен межевой план, акт согласования местоположения границ земельного участка.(лд.42-67)

Следовательно, оснований считать, что спорный земельный участок поступил в собственность наследодателя, у суда первой инстанции не имеется, однако, в силу закона за ФИО2 сохраняется право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, по адресу 

<

адрес>, площадью 1542 кв.м.

Принимая во внимание изложенное, в части признания за истцом ФИО1 права собственности на земельный участок 34 кв.м. и гараж площадью 32 кв.м., исковые требования удовлетворению не подлежат, в связи с наличием законного наследника первой очереди – ФИО2, принявшей наследство и в силу ст. 1152 ГК РФ, как наследник, имеющая первоочередное право на приобретение наследуемого имущества.

Исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению, только в части признания права собственности на гараж. За ФИО2 сохраняется право бессрочного пользования земельным участком.

Согласно ст. 17, ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, отказать.

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично. 

Признать за ней право собственности на кирпичный гараж 1979 года постройки площадью 32 кв. м., расположенный по адресу 

<

адрес>, расположенный на земельном участке 34 кв.м. с координатами №

Сохранить за ФИО2 право бессрочного пользования земельным участком по адресу 

<

адрес>, площадью 1542 кв.м.

В остальной части требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 25 мая 2018 года.

Судья Ю.М.Филаткин