Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

08 июня 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., с участием адвоката Абаниной И.А., при секретаре Назметдинове Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ... о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за собой право собственности на земельный участок общей площадью ... кв. метров, расположенный по адресу: (адрес), в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированны тем, что истец на основании договора о передачи жилого помещения в собственность граждан от (дата) ФИО1 является собственником жилого помещения площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес). Совладельцем жилого дома, а именно квартиры № является ФИО2

Жилой дом № в (адрес) является одноэтажным и состоит из двух квартир, предназначенных для проживания одной семьи, имеющих общую стену без проемов между квартирами, каждая из которых расположена на соответствующем земельном участке и имеет отдельный выход на него. Общая площадь земельного участка под домом № составляет ... кв.м., что подтверждается техническим паспортом от (дата) Часть жилого дома, находящаяся в собственности ФИО1, расположена на земельном участке площадь которого составляет ... кв.м.

Совладельцу домовладения ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, на котором расположена принадлежащая ей часть жилого дома № в (адрес).

Жилой дом № в (адрес) является домом блокированной застройки и не относится к многоквартирным домам. Порядок пользования земельным участком под жилым домом между совладельцами сложился, совладелец ФИО2 оформила права на земельный участок под ее частью дома.

Истица лишена возможности оформить право собственности на земельный участок под ее частью дома во вне судебном порядке в виду отказа органов местного самоуправления в предоставлении ей данного земельного участка со ссылкой на то, что указанный дом является многоквартирным.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, настаивая на его удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации ... в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 просили о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Всоответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованыв судебном заседании.

Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ предусматривается, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст.1 ЗК РФ, единство судьбы земельный участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По делу установлено, что истцам истец на основании договора о передачи жилого помещения в собственность граждан от (дата) ФИО1 принадлежит жилое помещение площадью ... кв.м., расположенное по адресу: (адрес). Совладельцем жилого дома, а именно квартиры № является ФИО2

Жилой дом № в (адрес) является одноэтажным и состоит из двух квартир, предназначенных для проживания одной семьи, имеющих общую стену без проемов между квартирами, каждая из которых расположена на соответствующем земельном участке и имеет отдельный выход на него. Общая площадь земельного участка под домом № составляет ... кв.м., что подтверждается техническим паспортом от (дата) 

Совладельцу домовладения ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, на котором расположена принадлежащая ей часть жилого дома № в (адрес).

Представленным в материалы дела заключением специалистов подтверждается, что жилой дом № в (адрес) является домом блокированной застройки и не относится к многоквартирным домам. Порядок пользования земельным участком под жилым домом между совладельцами сложился, совладелец ФИО2 оформила права на земельный участок, занятый квартирой №, т.е. под ее частью дома. 

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 содержатся в ЕГРН.

Специалистами предложен вариант установления границ земельного участка, занятого под частью дома, являющейся квартирой ФИО1 в соответствии с данными технической инвентаризации (дата), с площадью ... кв.м. и в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Другой смежный с земельным участком истца земельный участок имеет кадастровый номер №, собственником которого является ФИО3 

Споры по фактическим границам со смежными землепользователями отсутствуют.

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждаются представленными в дело доказательствами, не доверять которым у суда нет оснований.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Оценив в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеперечисленных норм права, суд считает доводы истца обоснованными, а требования подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт владения истцом спорным земельным участком при домовладении, границы его фактически сложились, общий земельный участок при домовладении не является неделимым, выделение из него части земельного участка, которой владеет истец, возможен без нарушения норм целевого назначения земельного участка, права владельцев иной части дома, а также третьих лиц, выделением истцу испрашиваемого ею земельного участка не нарушаются, поскольку участок выделяется в соответствии с фактическим пользованием, наложений его границ на земельные участки смежных землепользователей не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью ... кв. метров, расположенный по адресу: (адрес), в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2017 года.

Судья Ю.В. Фильченкова