№2-103/2017

мотивированное 

решение

изготовлено 06.02.2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2017 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Яковлевой Л.В. 

При секретаре Колюжовой Л.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом в одностороннем порядке, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права собственности на имущество по нему в одностороннем порядке, прекращении права собственности на имущество ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 действующий по доверенности ФИО3 настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснила, что ФИО2 уклоняется от регистрации сделки, которая полностью исполнена.

Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, привлеченный к участию в деле по ст.50 ГПК РФ адвокат Некрасова Н.Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО2 продал ФИО1 принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером № площадью 1507 кв.м с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Сделка исполнена сторонами, прав по сделке никто не оспаривает. 

Договор купли-продажи нотариально удостоверен, вместе с тем государственная регистрация в Едином государственном реестре его не осуществлена, как и переход права собственности к ФИО1 по данному договору не зарегистрирован до настоящего времени.

Судом установлен факт уклонения продавца ФИО2 от участия в государственной регистрации прав по сделке, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Произвести в одностороннем порядке без участия продавца регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО2 продал ФИО1 принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером № площадью 1507 кв.м с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1507 кв.м и жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В.Яковлева