Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата> 

<

адрес> 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Севастьяновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Калюжной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аквилон» к ФИО1 о взыскании задолженности наследодателя, 

УСТАНОВИЛ

ООО «УК «Аквилон» обратилось в 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности наследодателя ФИО2 за жилищно-коммунальные услуги в размере 65 117 рублей 54 копейки и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 154 рубля с ФИО1.

Заявленные требования истец мотивируют тем, что ООО «УК «Аквилон» является управляющей организацией жилого многоквартирного 

<

адрес>. Жилое помещение № в указанном доме находилось в частной собственности у ФИО2 (1/5 доля в праве) и ФИО3 (4/5 доли в праве). В данном помещении была зарегистрирована и проживала до момента своей смерти 

<

дата> ФИО2 совместно со своей дочерью ФИО3, 

<

дата> года рождения, так же в данном жилом помещении была зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении которого ФИО2 была лишена родительских прав. После смерти ФИО2 1/5 доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 52,6 кв.м, была унаследована наследниками по закону в 1/3 долях, а именно:

- мужем ФИО1, 

<

дата> года рождения, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>;

- дочерью ФИО3, 

<

дата> года рождения;

- сыном ФИО3, 

<

дата> года рождения. 

Умершая ФИО2 не оплачивала жилищно-коммунальные услуги. На день смерти 22.01.2015 года за ней числилась задолженность в размере 240 816 рублей 05 копеек. 

Кадастровая стоимость квартиры на день смерти наследодателя составляет 2 065 534 рубля 67 копеек, стоимость наследуемой доли (1/5) составляет 413 106 рублей 93 копейки, стоимость наследуемой ФИО1 доли составляет 137 702 рубля 31 копейка.

Наследником не была погашена задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность наследодателя с учетом срока исковой давности составляет: 

- за период с апреля 2014 года до января 2015 года (момент смерти наследодателя) – 62 215 рублей 65 копеек;

- за период вступления в наследство (февраль 2015 года – октябрь 2015 года) с учетом наследуемой доли 1/15 – 2 901 рубль 89 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Аквилон» не явился, ходатайств об отложении дела слушанием не заявил, сообщил по электронной почте о направлении в адрес суда ходатайства и возражений по делу, какого ходатайства, возражений какого содержания, не указал, хотя имел такую возможность при направлении сообщения электронной почтой. До этого данное дело откладывалось судом по причине неявки представителя истца при отсутствии уважительных причин. В соответствии со ст.167 п.3 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Поскольку причины неявки представителя истца суду не сообщены, доказательств их уважительности не имеется, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание на протяжении более трех месяцев по вызовам суда не явился, извещен судом о слушании дела по месту его регистрации, в связи с чем на основании ст.165.1 ГК РФ суд пришел к выводу о его надлежащем извещении о слушании дела. Дело рассмотрено в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК ОФ.

Исходя из положений ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ст.1113 ГК РФ предусматривает, что наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии со ст.1141,1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Ст. 1175 ГК РФ предусматривает, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.» Ч.1 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Как следует из положений ст.156 ч.2 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. А в соответствии с ч.3 названной ст.ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, как предусмотрено ч.2 ст.157 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 307 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 

<

дата> N 549, от 

<

дата> N 580) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО «УК «Аквилон» с 

<

дата> является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений от 

<

дата> (л.д.6-9). 

Согласно данным выписки из домовой книги на квартиру по адресу: 

<

адрес>(л.д.10), в квартире зарегистрированы несовершеннолетние ФИО3, 

<

дата> года рождения, и ФИО3, 

<

дата> года рождения, а также была зарегистрирована ФИО2, снятая с регистрационного учета 

<

дата> в связи со смертью.

<

дата> ФИО2 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти на л.д.12.

Суду представлен расчет задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, по которому общий размер задолженности на момент смерти ФИО2 составляет 240816 рублей 05 копеек (л.д.13).

Данный расчет не опровергнут представленными суду доказательствами и принимается судом во внимание.

Согласно ответов нотариуса Воскресенского нотариального округа ФИО4 на запрос суда (л.д.62-63), ответчик ФИО1 вступил в права наследования после умершей ФИО2 в размере 1/3 от 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, таким образом, при определении размера спорной задолженности, подлежащей взысканию с него, суду необходимо руководствоваться размером и стоимостью его доли в праве собственности на квартиру.

С целью ответа на этот вопрос судом по ходатайству истца была назначена и проведена судебная оценочная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ООО «3Д-эксперт» ФИО5

Согласно заключению эксперта № (л.д.75-99), стоимость 1/3 доли от 1/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> составляет 26152 рубля 00 копеек, полная стоимость 

<

адрес> рублей 00 копеек.

Суд не может принять во внимание представленный истцом текст работы ФИО6 и ФИО7 «Об оценке доли в общей собственности на недвижимость» в качестве доказательства по данному делу, поскольку суду не представлено доказательств наличия у указанных лиц специальных познаний в области оценочной деятельности, наличия у них права на производство судебных экспертиз, указанным лицам производство экспертизы по данному делу не поручалось, работа носит общий характер и не содержит конкретных сведений в подтверждение или опровержение правильности проведенной по делу судебной экспертизы. В сопроводительном письме к указанной работе истец ссылается на направление в адрес суда возражений по данному делу, однако, на момент рассмотрения дела указанные возражения суду не поступили. При таких обстоятельствах, оснований не принимать во внимание выводы проведенной по делу судебной оценочной экспертизы не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «УК «Аквилон» и взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца в счет задолженности наследодателя по оплате квартплаты и коммунальных платежей по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> денег в пределах стоимости унаследованной им доли, то есть в сумме 26152 рубля 00 копеек, а в остальной части –в части взыскания денег в сумме 38965 рублей 54 копейки считает необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из частичного удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требования истца ООО «УК «Аквилон» к ФИО1 о взыскании расходов по оплате государственной пошлины по делу и считает необходимым взыскать с него в пользу ООО «УК «Аквилон» пропорционально удовлетворяемым исковым требованиям деньги в сумме 865 рублей 07 копеек, а в остальной части- в части взыскания денег в сумме 1288 рублей 93 копейки считает необходимым в удовлетворении заявленных требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аквилон» к ФИО1 о взыскании задолженности наследодателя удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, в счет задолженности наследодателя ФИО2 деньги в сумме 26152 рубля 00 копеек, в счет расходов по оплате государственной пошлины по делу деньги в сумме 865 рублей 07 копеек, а всего взыскать деньги в сумме 27017(двадцать семь тысяч семнадцать) рублей 07 копеек.

В остальной части, а именно, в части взыскания в счет задолженности наследодателя ФИО2 денег в сумме 38965 рублей 54 копейки, в счет расходов по оплате государственной пошлины по делу денег в сумме 1288 рублей 93 копейки в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аквилон» к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд.

Решение изготовлено 

<

дата>.

Судья: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>