Дело №___________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 26 февраля 2020 г.

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А.Рязанцевой, 

при секретаре Я.А.Чернышовой, 

с участием истцов ФИО2, ФИО1, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, в интересах которого действуют ФИО1, ФИО2, к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ответчикам, указав, что истцы с 2012 года на основании договора купли-продажи квартиры являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу по адресу: 

<

адрес> (далее также - спорное жилое помещение, спорная квартира). Кроме собственников в квартире зарегистрированы члены семьи истцов ФИО3 и ФИО10.

Также в данном жилом помещении с согласия истцов в 2018 году по месту жительства зарегистрирована ФИО7, в 2019 году – ФИО5, ФИО6 и ФИО8.

Ответчики членами семьи истцов не являются, в спорную квартиру они не вселялись, данным жилым помещением не пользовались, личных их вещей в квартире нет.

Ссылаясь на то обстоятельство, что регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер, истцы, с учетом уточнения требований, просят прекратить право пользования ответчиков спорной квартирой и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истцы свои требования, с учетом уточнения, поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просили иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещались судом по адресу регистрации по месту жительства надлежащим образом. Судебные повестки, направленные в адрес ответчиков, возвращены в суд, ввиду неполучения их адресатами за истечением срока хранения. Согласно правовой позиции, изложенной в п.п. 63, 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ответчиков в данном случае полагается надлежащим.

В соответствии с определением суда дело слушается в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав, наряду с другими способами, согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из объяснений истцов и подтверждается материалами дела, 17.01.2012 истцами на основании договора купли-продажи приобретена спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Право общей долевой собственности истцов на спорную квартиру зарегистрировано 22.01.2013, что следует из выписки из ЕГРН.

Согласно доводам истцов и выписке из домовой книги, по волеизъявлению собственников квартиры право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО7 возникло 13.06.2018, у ответчиков ФИО6 и ФИО5 – 24.01.2019, у ответчика ФИО8 – 04.06.2019 

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из объяснений истцов, регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, поскольку ответчики в квартиру никогда не вселялись, жилым помещением не пользовались, в квартире их вещей нет, членами семьи истцов они не являются.

Учитывая, что ответчики в спорной квартире фактически не проживает, членами семьи истцов не являются, принимая во внимание, что действующим законодательством (ст. 1 ГК РФ) закреплен принцип неприкосновенности собственности, свободы волеизъявления, а также свободы при установлении прав и обязанностей, требование истцов о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой суд находит основанным на законе и подлежащим удовлетворению. 

Согласно абз.7 статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» утрата гражданином права пользования жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства в принудительном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, в интересах которого действуют ФИО1, ФИО2, к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

С.А.Рязанцева