Дело № 2-2809/2019

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.,

с участием ст. пом. прокурора Миргородской Ю.В., ФИО1

при секретаре Джабуа Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ ПАО к ФИО2, действующей также в интересах ФИО3, ФИО4, действующему в интересах ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании госпошлины,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Банк ВТБ ПАО является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (дата государственной регистрации права - кадастровый № от 24.05.2018г. о государственной регистрации права собственности Банк ВТБ (ПАО). Согласно выписки из домовой книги в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете стоят: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетняя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В результате выезда и осмотра вышеуказанного объекта недвижимости, установлено, что ответчики фактически проживают в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>. В сентябре 2019 года истец, как собственник квартиры, направил ответчикам заказным письмом с уведомлением требование освободить вышеуказанную квартиру, предлагал решить спор в досудебном порядке. Однако ответчики до настоящего момента отказываются выполнять данное требование.

Банк ВТБ ПАО просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> со снятием их с регистрационного учета по данному адресу, выселить ответчиков из вышеуказанной квартиры, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

В судебное заседание Банк ВТБ ПАО своего представителя не направил, о слушание дела извещался, имеется заявление о рассмотрение дела в отсутствии их представителя (л.д.4).

Ответчики ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращаются по истечении срока хранения.

Ответчик ФИО4, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание явился, в удовлетворении иска просит отказать, в связи с тем, что они добровольно выселились из спорного жилого помещения, и в настоящее время там не проживают, право собственности на квартиру перешло ФИО5

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению в части утратившим право пользования жилым помещением и выселении, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Банк ВТБ (ПАО) на момент подачи иска в суд являлся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРП была сделана регистрационная запись № от 04.05.2018 о государственной регистрации права собственности Банк ВТБ (ПАО).

Согласно представленной выписки из ЕГПР, истец с 16.04.2019 года утратил право собственности на спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи между Банк ВТБ (ПАО) и ФИО5.

Ответчик ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебном заседании пояснил, что он и члены его семьи в добровольном порядке выписались и выселились из спорного жилого помещения 04 июня 2019 года.

Согласно выписке из домовой книги ответчики выписаны их квартиры 04.06.2019.

Согласно договора купли-продажи от 16 апреля 2019 года межу Банк ВТБ (ПАО) ФИО5, квартира я по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО5, в связи с чем права банка в настоящий момент не нарушены.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Однако, в связи с тем, что иск подан в суд 01.04.2019 (до заключения договора купли-продажи), ответчики выписались из квартиры после предъявления иска, то на момент обращения в суд у банка имелось право его подачи с заявленными требованиям. При подаче иска банк оплатил госпошлину 6 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков.

Семейным кодексом Российской Федерации (далее - СК РФ) устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе по выселении и снятии с регистрационного учета.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Из этого следует, что ответственность родителей по обязательствам несовершеннолетних носит солидарный характер, в связи с чем госпошлина в размере 6 000 руб. подлежит взысканию с солидарно с ФИО6 и ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Банк ВТБ ПАО к ФИО2, действующей также в интересах ФИО3, ФИО4, действующему в интересах ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении отказать.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3 в пользу Банк ВТБ (ПАО) госпошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 06 августа 2019 года.

Судья О.А.Кобзарева