Дело № 2-3038/2021 КОПИЯ

УИД 52RS0002-01-2021-004897-87

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2021 года Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, процентов, указав, что (ДД.ММ.ГГГГ.). ответчик получил от истца в долг денежные средства в размере 500 000 руб., с условиями возврата в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.). 

Факт получения денег подтверждается распиской, подписанной ответчиком в день их передачи.

В обеспечение обязательств ответчика по договору займа от (ДД.ММ.ГГГГ.). стороны заключили договор ипотеки от (ДД.ММ.ГГГГ.)., предметом которого является передача в залог истцу принадлежащего ответчику имущества с целью обеспечения исполнения обязательств перед истцом. Предметом залога по договору является квартира, площадью 30,3 кв.м., находящаяся по адресу: (адрес обезличен).

Да настоящего времени ФИО2 денежные средства истцу не возвращены.

Истец, с учетом уточненных требований, просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга в размере 500 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по дату вынесения решения суда (на момент расчета 120 000 руб.), штраф в размере 200 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 11700 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 000 000 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Истец, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, с учетом согласия представителя истца, с учетом положений ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом. 

В силу ст.807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Из материалов дела следует, что (ДД.ММ.ГГГГ.). между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа денежных средств, по условиям которого ответчик получил от истца в долг денежные средства в размере 500 000 руб., с условиями возврата в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.). и выплатой процентов за пользование займом согласно графика ежемесячно. 

В подтверждение получения денежных средств ФИО2 выдала истцу собственноручную расписку от (ДД.ММ.ГГГГ.). на сумму 500 000 руб.

В нарушение ст. 309 ГК РФ обязательство по возврату заемных денежных средств ответчиком не исполнено.

В силу системного толкования положений п.1 ст.161 и ст.807-808 Гражданского кодекса РФ, договор займа между гражданами на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должен быть заключен в письменной форме. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Поскольку требования ст.808 Гражданского кодекса РФ о форме договора займа сторонами выполнены, договор займа от (ДД.ММ.ГГГГ.). подписан ответчиком, суд принимает данный договор займа от (ДД.ММ.ГГГГ.). в качестве допустимого доказательства заключения договора займа.

Договор займа ни кем не оспорен. 

Ответчик свои обязательства в полном объеме не исполнил, в установленные сроки погашение займа и уплату процентов не произвел.

В силу п.1 ст.810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

При этом доказательствами возвращения заемщиком суммы займа, с учетом требований ст.161, 162 и 808 Гражданского кодекса РФ, служат письменные доказательства.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно ст.68 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае если сторона обязанная доказывать свои возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с условиями договора, за пользование суммой займа Заемщик уплачивает займодавцу проценты в размере 4% за месяц согласно графику платежей, указанному в п. 2.5 настоящего Договора займа.

Заемщик согласно данного графика произвела следующие платежи:

- (ДД.ММ.ГГГГ.). – 20 000 руб.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.). – 20 000 руб.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.). – 7 000 руб.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.). – 188 000 руб. ((данные обезличены)

- (ДД.ММ.ГГГГ.). – 20 000 руб.

В соответствии с п. 2.5 Договора, заемщик обязан оплачивать проценты за пользование суммой займа согласно графика платежей.

В соответствии с п. 2.11 Договора, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа в случае нарушения сроков оплаты процентов.

Суд полагает, что установлены юридически значимые обстоятельства, говорящие о том, что ответчик ненадлежащим образом исполняет условия договора займа, в связи с этим, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности с ответчика законны. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о возврате суммы займа в размере 500 000 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Суд, находя размер начисленных процентов за пользование займом законным, считает необходимым взыскать проценты на сумму займа с ответчика за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 184 666 руб. 66 коп. 

Согласно п. 3.1 Договора, займодавец вправе требовать от заемщика уплаты штрафной неустойки за нарушение условий договора займа в размере 0,5 % от суммы займа за каждый день просрочки. Размер неустойки за период с (ДД.ММ.ГГГГ.). (дата подачи иска в суд) составляет 407500 руб.

Истец, считая данный размер неустойки несоразмерным, снизил размер неустойки до 200 000 руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Статьей 334 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями установленными законом.

Согласно ч.1 ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Принимая во внимание приведенные выше положения закона, суд считает, что подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 000 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, с учетом требований разумности, категории дела, обоснованности заявленных требований, количества судебных заседаний, объема участия представителя в судебных заседаниях, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 11700 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору займа с ипотекой от (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 500 000 руб., проценты за пользование заемными денежными средствами в размере 184 666 руб. 66 коп., неустойку в размере 200 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 11700 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. 

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: (адрес обезличен) путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1000 000 руб. 

В удовлетворении остальной части требований о взыскании судебных расходов ФИО1 отказать. 

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО4

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)