Дело № 2-1934/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 мая 2018 года г. Пермь

Индустриальный районный суд г. Перми в составе 

председательствующего судьи Мехряковой Л.И.,

при секретаре Каменских Д.Э.,

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми к ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности передать ключи, третье лицо – МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», 

у с т а н о в и л:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшими право пользования квартирой, общей площадью 30,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать ключи. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован. Согласно актам обследования в спорном жилом помещении проживает ответчики, которому неоднократно вручалось уведомление об освобождении жилого помещения. До настоящего времени жилое помещение не освобождено. Законных оснований для пользования жилым помещением у ответчика не имеется, в связи с чем он подлежит выселению из спорного жилого помещения. Ссылаясь на положения ст.ст. 10, 11, 49, 57, 63 ЖК РФ, 304 ГК РФ, просит заявленные требования удовлетворить. 

Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. В дополнение указала, что ранее жилое помещение по договору социального найма было предоставлено ФИО3, который и был зарегистрирован по данному адресу. Совместно с ним проживала женщина, сыном которой является ответчик. Сожительница ФИО3 регистрации по указанному адресу не имела. В настоящее время наниматель умер, какие-либо иные лица в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя не включены. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом по последним известным местам жительства (л.д.20-23), от получения судебного извещения уклонился, поскольку конверты, направленные в его адрес, вернулись в суд за истечением срока хранения. Ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, доказательства в обоснование своих возражений не представил, в связи с чем, суд признает извещение ответчика надлежащим, учитывая при этом, что информация о рассмотрении дела является общедоступной, размещается в сети Интернет, следовательно, ответчик, получая предупреждения истца о выселении, имел возможность получить сведения о рассмотрении дела. 

Третье лицо - МКУ Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» - представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным постановить по настоящему делу заочное решение в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав заключение прокурора, считавшего, что требования подлежат удовлетворению, суд полагает, что исковые требования администрации г. Перми являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ч.2 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из содержания указанных правовых норм, с учетом разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, которые даны в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в их системной взаимосвязи следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя при соблюдении предусмотренных законом условий.

В соответствии со ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

В силу ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются категориям граждан, указанным в ч. 2 ст. 57 ЖК РФ. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления (ч. 3 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и лицами, участвующими в деле не оспаривается, что муниципальное образование город Пермь является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.10, 34).

В спорном жилом помещении в настоящее время проживает ФИО4, что подтверждается материалами дела (л.д.5, 6, 7). 

28.11.2017 г. и 19.12.2017г. ответчику направлено предупреждение об освобождении жилого помещения (л.д.5,6). Предупреждение получено ответчиком лично и до настоящего времени не исполнено. Доказательств иного суду не представлено.

Финансовый лицевой счет на спорное жилое помещение не открывался (л.д. 11); по месту жительства с 07.09.2011г. до 13.10.2017г. был зарегистрирован ФИО3, выписан в связи со смертью (л.д. 4, 11).

Судом также установлено, что ФИО2 до 24.03.2016г. имел регистрацию по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела (л.д. 26).

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку доказательств вселения в спорное жилое помещение в порядке, установленном действующим жилищным законодательством, суду не представлено.

Судом установлено и ответчиком доказательств иного суду не представлено, что собственником спорного жилого помещения являлся ФИО3., членом семьи которого ответчик не является; в качестве члена семьи собственника ответчик в данное жилое помещение не вселялся.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств обращения в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении ему спорного жилого помещения по договору социального найма и принятия органом местного самоуправления решения о предоставлении ответчику спорного жилого помещения после возникновения у истца права собственности на спорное жилое помещение, суду на день рассмотрения дела не представлено. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик не имеет законных оснований для проживания спорном жилом помещении, право пользования спорным жилым помещением не приобрел. Фактическое вселение и проживание в жилом помещении без предоставления его в установленном законом порядке, не является обстоятельством, влекущим возникновение права пользования данным жилым помещением. 

Таким образом, с учетом представленных и исследованных доказательств по делу, суд считает, что ответчик подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, с возложением на него обязанности передать истцу ключи от квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми удовлетворить – 

признать ФИО2 не приобретшим право пользования однокомнатной квартирой, общей площадью 30,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Выселить ФИО2 из однокомнатной квартирой, общей площадью 30,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения; возложить на ФИО2 обязанность передать ключи от квартиры.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Индустриальный районный суд г. Перми. 

Решение суда также может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: п/п (Л.И. Мехрякова) 

Копия верна, судья: (Л.И. Мехрякова)