Дело №2-333/2018. 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 09.06.2018г.

Гурьевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего Дорошенко И.И.

при секретаре Тарановой Ю.С.

с участием

прокурора Естифеевой О.А.

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением выселении и снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, прибрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировал право собственности на указанное жилое помещение в установленном законом порядке.

ФИО2 ссылается на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировал ФИО1 в указанном жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 членом семьи ФИО2 не является, однако добровольно сняться с регистрационного учета в жилом помещении отказывается.

По мнению истца, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению им. 

На основании изложенного истец просил суд:

признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>;

выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

возложить на Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> обязанность снять ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Определением Гурьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. в дело в качестве соответчика было привлечено Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснил, что в настоящее время ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, выселилась из него еще до официального расторжения брака. Он собирается продавать спорное жилое помещение, однако предварительного договора с кем-либо о намерениях продать жилое помещение не заключал, объявлений о продаже помещения нигде не размещал. До конца ДД.ММ.ГГГГ. не собирается спорное жилое помещение продавать. 

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала в полном объеме, суду пояснила, что в жилом помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, она не проживает, выселилась из него в мае №. Была вселена истцом в спорное жилое помещение в качестве члена его семьи. С момента выселения из спорного жилого проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит на праве собственности ее бывшему мужу ФИО3, который разрешил ей проживать в ней некоторое время, однако никаких соглашений она с ФИО3 по поводу пользования указанной квартирой не заключала, проживает в ней временно, в любое время ФИО3 может потребовать освободить данную квартиру. В настоящее время она лишена возможности приобрести в собственность жилое помещение или заключить договор найма. Ее заработная плата составляет 36000 рублей, иных источников дохода она не имеет. Из заработной платы ей приходится оплачивать алименты в размер 1/6 части, взысканные по решению суда на содержание усыновленного ребенка истца Захара, который находится на ее иждивении, а также оплачивать свою учебу в высшее учебном заведении. В результате раздела имущества она имеет кредитные обязательства, на погашение которых уходит практически вся ее заработная плата. В результате раздела имущества истец, по условиям заключенного мирового соглашения должен выплатить ей 240069 рублей из 465539 рублей, потраченных на ремонт спорного дома, а также судебные издержки в сумме 14600 рублей. Истец обязан платить ежемесячно по 3000 рублей в срок до ноября 2023 г. включительно, однако условия мирового соглашения не исполняет. У ФИО1 также на иждивении находится ее дочь от первого брака АД, ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного ФИО1 просила суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме, сохранить за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, до декабря 2023г. включительно. 

Прокурор Естифеева О.А. в судебном заседании полагала, что исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению, т.е. в части требований о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В остальной части требований, по мнению прокурора Естифеевой О.А., следует отказать, т.к. при рассмотрении дела было установлено, что ответчик ФИО1 в мае 2017г. выселилась из спорного жилого помещения, а требования о возложении на Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> обязанности снять ФИО1 с регистрационного учета в спорном жилом помещении не основаны на законе. По мнению прокурора Естифеевой О.А., за ФИО1 следует сохранить право пользование спорным жилым помещение сроком на год, в целях достижения баланса интересов собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи, т.к. ФИО1 в настоящее время лишена возможности приобрести в собственность жилое помещение или заключить договор найма вследствие ее имущественного положения, имеет временное жилье без какого-либо права проживания в нем в течение определенного срока, в собственности жилого помещения не имеет. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, присутствующих в судебном заседании, допросив свидетелей изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению.

Так, свидетели МСИ и ЗВИ суду показали, что истец Коломиец приходится им родным племянником. Истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Еще до расторжения брака ФИО1 выехала из указанного дома и там больше не появлялась. В настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>. Ранее она в данной квартире проживала со своим бывшим мужем. В ФИО2 имеются планы по продаже дома, однако в настоящее время он его не продает, объявлений о его продаже не размещает.

Из материалов дела следует, что ФИО2, на основании договора купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.5).

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что право собственности ФИО2 на указанный дом было зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).

Согласно выписке из решения мирового судьи Гурьевского городского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. брак ФИО2 и ФИО1, зарегистрированный ОЗАГС 

<

адрес> и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (актовая запись №), был расторгнут, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданной Администрацией Гурьевского городского поселения, следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КЗС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).

Согласно домовой книге ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11).

Судом установлено, что ФИО2 является единственным собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, ответчик ФИО1 выселилась спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается объяснениями истца и ответчика, показаниями свидетелей. 

Судом также установлено, что семейные отношения между ФИО2 и ФИО1 были прекращены ввиду расторжения брака на основании решения мирового судьи Гурьевского городского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, прекратилось право пользования ФИО1 спорным жилым помещением в качестве члена семьи ФИО2

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного колекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного колекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с абз. 1 ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Поскольку ответчик ФИО1 добровольно выселилась из спорного жилого помещения, нарушение права истца по пользования, владения и распоряжению спорным жилым помещение не подлежит судебной защите путем удовлетворении исковых требований о выселении. 

В соответствии со ст.3 Закона РФ № от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 25.04.1995г. №-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки СЛН» «…Из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище…».

Следовательно, наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может являться основанием для возникновения жилищных правоотношений между истцом и ответчиком, а также каких-либо иных гражданско – правовых (вещных или обязательственных) отношений по поводу данного жилого помещения. 

Суд полагает, что регистрация ответчицы в спорном жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, неисполнение ответчиком требований вышеуказанного Закона, препятствует истцу в осуществлении его прав владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. Данное положение также закреплено в ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Следовательно, требование истца к Отделению по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> о снятии ФИО1 с регистрационного учета в спорном жилом помещении, является излишним и не основано на законе, т.к. Отделом МВД России по 

<

адрес> права истца по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением не нарушались.

В соответствии с абз.2 ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений п. 15 Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как установлено судом ответчик ФИО1 имеет на иждивении двух малолетних детей КЗС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и АДС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.26, 30). 

С ФИО1 в пользу ФИО2 взысканы алименты в размер 1/6 части заработка (иного дохода) на основании решения мирового судьи судебного участка № Гурьевского городского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство, обращено взыскание на заработную плату (л.д. 27-28). 

Как следует определения Гурьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества и долговых обязательств в соответствии с условиями которого результате раздела имущества истец, по условиям заключенного мирового соглашения ФИО2 должен выплатить ФИО1 240069 рублей из 465539 рублей, потраченных на ремонт спорного дома, а также судебные издержки в сумме 14600 рублей. При этом постановлено, что ФИО2 должен производить выплаты по 3000 рублей в месяц, также разделены кредитные обязательства бывших супругов (л.д.16).

ФИО1 выдан исполнительный лист о взыскании с ФИО2 вышеуказанных платежей ввиду того, что последний не исполняет условия мирового соглашения, возбуждено исполнительное производство, обращено взыскание на заработную плату ФИО2 (л.д.18-28).

Из справки, Главного управления МЧС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что из заработной платы ФИО1 в пользу ФИО2 удержаны алименты за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 96192, 02 рублей (л.д.48).

Согласно справке о доходах физического лица доход ФИО1 составил за 5 месяцев ДД.ММ.ГГГГ. 255934 рубля (с учетом вычета НДФЛ) (л.д.49). 

В соответствии с договором об оказании платных образовательных услуг от ДД.ММ.ГГГГ. ежегодно ФИО1 должна выплачивать ФГБОУ ВО Сибирская пожарно-спасательная академия ГПС МЧС России 45000 рублей, всего за 6 лет обучения должны выплатить 270000 рублей. (л.д.50-52).

Как следует из условий мирового соглашения, между ФИО1 и ФИО2 поделена по ? доле на каждого кредитная задолженность, при этом ежемесячный платеж в сумме составляет 40676,44 руб.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений следует, что объекты недвижимого имущества ФИО1 в собственности отсутствуют (л.д.31). 

Из свидетельства о государственной регистрации прав следует, что ФИО3 является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая приобретена им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

Указанная квартира приобретена ФИО3 до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, что следует из данных паспорта последней, справки о заключении брака (л.д.67,68-69).

Каких-либо соглашений относительно пользования вышеуказанной квартирой, заключенных между ФИО3 и ФИО1 суду не представлено.

Суд, оценивая имущественное и семейное положение ФИО1 (наличие на иждивении двоих малолетних детей), объем ее кредитных и алиментных обязательств, отсутствие в собственности жилого помещения, отсутствие в пользовании помещения на законных основаниях, полагает, что ФИО1 должно быть сохранено право пользование спорным жилым помещением, т.к. в настоящее время ФИО1 лишена возможности приобрести в собственность либо по договору найма жилое помещение. 

Кроме этого, суд учитывает то обстоятельство, что ребенок ФИО2 и ФИО1 зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, а последней необходимо выполнять свои родительские обязанности (ст.69 Семейного кодекса РФ) по отношению к указанному ребенку.

При определении продолжительности срока суд исходит из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств данного дела и полагает в целях сохранения баланса интересов истца и ответчика сохранить за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сроком на один год с даты вступления решения суда в законную силу.

Согласно п.1 ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части иска. 

При подаче искового заявления истцом ФИО2 уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.2).

Судебные издержки, понесенные истцом ФИО2 по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, подлежат взысканию с ответчика ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции Российской Федерации, 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 208, 209, 218, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 98,194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> сроком на один год с даты вступления решения суда в законную силу.

Отказать ФИО2 в исковых требованиях к выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Отказать ФИО2 в исковых требованиях к Отделению по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> о снятии ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 300 (трехсот) рублей.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в месячный срок со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: И.И.Дорошенко