Дело №2-80/2024 

74RS0019-01-2023-002716-70 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2024 года г.Касли

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Янковской С.Р.,

при секретаре Михеевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каслинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Каслинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, на земельную долю, расположенную по адресу: 

<

адрес>», на денежный вклад, хранящийся в ПАО Сбербанк, в порядке наследования, мотивируя тем, что наследственное имущество принадлежало родителям истца САА и СВА. После смерти родителей истец принял в собственность наследственное имущество, пользуется им открыто как собственник, в связи с чем полагает, что за ним возникло право собственности на вышеуказанное имущество.

Истец ФИО1 представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснили, что спора о наследстве нет.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Каслинского муниципального района, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Огневского сельского поселения, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо нотариус нотариального округа Каслинского муниципального района ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав все материалы дела, допросив свидетелей ТИА, ДНВ, ПСВ, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст.1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследственной массы входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства на праве собственности.

Как установлено ст.1113 Гражданского Кодекса РФ, днем открытия наследства является день смерти наследодателя. 

На основании ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В качестве способов принятия наследства, на основании ст.1153 Гражданского Кодекса РФ, могут быть расценены действия наследника по владению и управлению наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, осуществление наследником за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, оплата наследником за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных сумм.

Согласно правилам, содержащимся в п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В силу п.9 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю, по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». 

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на приобретенный земельный участок возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности САА, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрационной службы по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальной жилой застройкой, площадью 1791 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности САА, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрационной службы по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости выданной ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 416276 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, САА, на основании решения №, выданного главой администрации г. Касли и района, предоставлен земельный участок, площадью 51га, для ведения фермерского хозяйства.

В соответствии с постановлением главы администрации города Касли района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ САА перерегистрировано право на земельный участок, площадью 51 га пашни, из них 11 га пашни в собственность бесплатно в счет пая и 40 га пашни в аренду, предоставленной распоряжением главы администрации г. Касли и района № от ДД.ММ.ГГГГ для организации крестьянского (фермерского) хозяйства.

В соответствии с действующими в период передачи СВА. в собственность земельного пая Указом Президента РФ от 27.12.1991г. N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Указом Президента РФ от 27.10.1993г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», граждане Российской Федерации получили право на бесплатную передачу им земельных долей (паев) в собственность. При этом при первичном предоставлении земельного пая свидетельство выдавалось соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. 

Судом установлено, что земельная доля, расположенная по адресу: 

<

адрес> передана в собственность СВА на основании Постановления администрации Каслинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела. 

На основании Постановления администрации Каслинского района № от ДД.ММ.ГГГГ СВА выдано свидетельство на право собственности на землю серии №

Согласно копии сберегательной книжки Сбербанка России на имя СВА открыт счет №.

СВА умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отдел ЗАГС администрации Каслинского муниципального района Челябинской области.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Огневского сельского поселения, СВА, на день смерти, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: 

<

адрес>, вместе с ней на день её смерти проживал супруг - САА.

Судом установлено, что САА являлся супругом СВА, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ Огневским с/с Каслинского района челябинской области. 

САА умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Каслинского муниципального района Челябинской области.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Огневского сельского поселения, САА, на день смерти, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ, проживал по адресу: 

<

адрес>, вместе с ней на день его смерти проживающие отсутствуют.

Судом установлено, что истец ФИО4 является сыном умерших САА и СВА, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ Багарякским с/советом Каслинского района Челябинской области, следовательно, является наследником первой очереди после их смерти согласно ст. 1142 ГК РФ. 

В соответствии с сообщением нотариуса нотариального округа Каслинского муниципального района ФИО3 исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ после смерти СВА, умершей ДД.ММ.ГГГГ, САА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

Судом также установлено, что ФИО1, являясь наследником после смерти родителей САА и СВА, фактически совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства (ст.1153 ГК РФ), в том числе оплатил коммунальные платежи, указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Свидетели ТИА, ДНВ, ПСВ, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что наследство после смерти родителей принял истец ФИО1, претензий по владению наследственным имуществом никто не предъявлял, спора о наследстве нет.

При указанных обстоятельствах, с учетом положений ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, суд приходит к убеждению, что за истцом ФИО1, в порядке наследования, возникло право собственности на 

жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>,

земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

земельную долю, площадью 10,6 га, находящуюся в общей долевой собственности АОЗТ «Огневское» Каслинского района Челябинской области на землях сельскохозяйственного назначения, расположенную по адресу: 

<

адрес> с оценкой 267 баллогектара, кадастровый номер №

денежный вклад, с причитающимися процентами и компенсациями, хранящийся в ПАО Сбербанк счет №, в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Каслинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом,общей площадью 64,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, в порядке наследования.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, из земель населенных пунктов, под индивидуальной жилой застройкой, общей площадью 1791 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № в порядке наследования.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 416 276+/-452 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельную долю, площадью 10,6 га, находящуюся в общей долевой собственности АОЗТ «Огневское» Каслинского района Челябинской области на землях сельскохозяйственного назначения, расположенную по адресу: 

<

адрес> с оценкой 267 баллогектаров, кадастровый номер №, в порядке наследования.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на денежный вклад, с причитающимися процентами и компенсациями, хранящийся в ПАО Сбербанк на счете №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья Янковская С.Р.