Дело № 2-182/2025 КОПИЯ 

УИД № 59RS0042-01-2025-000118-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

26 февраля 2025 года г. Чернушка

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Клепилиной Е.И., 

при секретаре судебного заседания Мунгаловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профи-Дом» к ФИО1, ФИО2, Исоеву Умеду Мирзовалиевичу о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО «Управляющая компания «Профи-Дом» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, Исоеву У.М. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «Управляющая компания «Профи-Дом» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом. ФИО1, ФИО2, Исоев У.М. являются нанимателями по адресу: 

<

адрес>, потребителями жилищно-коммунальных услуг. Истец ежемесячно, в установленный срок, направлял ответчикам счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако ответчики в течение длительного времени не выполняли в полном объеме обязательства по их оплате. Согласно выписке по лицевому счету задолженность ответчиков перед управляющей компанией за предоставленные в период с 01.02.2017 по 31.01.2020 жилищно-коммунальные услуги составляет 208 135,72 руб. Мировым судьей на основании заявления истца был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который по заявлению ответчиков мировым судьей отменен. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, Исоева У.М. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО «Управляющая компания «Профи-Дом» за период с 01.02.2017 по 31.01.2020 в размере 208 135,72 руб.

В судебное заседание истец ООО «Управляющая компания «Профи-Дом» представителя не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, Исоев У.М. в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в письменном отзыве просили рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении исковых требований отказать, применить последствия пропуска срока исковой давности. Полагают, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям в полном объеме. Исковые требования заявлены за период с 01.02.2017 по 31.01.2020, последним днем срока оплаты за январь 2020 было 10.02.2020. Срок исковой давности по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2017 по 31.01.2020 истек 11.02.2023. С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился в мае 2024, уже после истечения срока исковой давности. Подача ООО «Управляющая компания «Профи-Дом» искового заявления осуществлена с пропуском срока исковой давности, оснований и уважительных причин пропуска срока исковой давности не имеется. 

Оценив доводы искового заявления, возражения ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно подп. "и" п. 34 услуг Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Управляющая компания «Профи-Дом» осуществляло на основании договора 

<

№> от 12.02.2015 управление многоквартирным домом 

<

№>, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25-29).

Нанимателями 

<

адрес> в вышеуказанном доме являлись ответчики. 01.09.2013 был открыт лицевой счет (л.д. 5-6).

ФИО1 с 21.01.1997 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Так же с 17.06.2011 по данному адресу зарегистрирован ФИО2 ФИО1 с 30.06.2020 по 29.06.2025 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>. Так же по данному адресу по месту жительства с 27.01.2024 зарегистрирован Исоев У.М.

В соответствии с детализированным отчетом по балансу договора 

<

№> заключенного на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.06.2014 по 01.01.2021 по лицевому счету имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 290 788,50 руб. (л.д. 8-24).

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судом установлено, что согласно расчету истца, последний просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2017 по 31.01.2020 в размере 208 135,72 руб.

15.04.2024 ООО «Управляющая компания «Профи-Дом» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Индустриального судебного района г. Перми Пермского края с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1, ФИО2, Исоева У.М. о взыскании солидарно с должников задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2017 по 31.01.2020 в размере 208 135,72 руб.

24.05.2024 мировым судьей судебного участка № 6 и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Индустриального судебного района г. Перми вынесен судебный приказ.

06.12.2024 определением мирового судьи Исоеву У.М. восстановлен срок на принесение возражений относительно исполнения судебного приказа, судебный приказ № 2-2820/2024 отменен. 

Исковые требования были предъявлены ООО «Управляющая компания «Профи-Дом» в суд 23.01.2025. 

Доказательств обращения за судебной защитой своего нарушенного права до 15.04.2024 (дата подачи заявления о выдаче судебного приказа) суду не представлено.

Таким образом, суд считает, что истцом срок исковой давности существенно пропущен, поскольку требования заявлены за период с 01.02.2017 по 31.01.2020, при этом истец обратился за защитой нарушенного права 15.04.2024.

На основании вышеизложенного, исковые требования ООО «Управляющая компания «Профи-Дом» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворению не подлежат.

На основании ст. 98 ГПК РФ, требование истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профи-Дом» к ФИО1, ФИО2, Исоеву Умеду Мирзовалиевичу о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.И. Клепилина

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2025.

Решение не вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-182/2025

УИД № 59RS0042-01-2025-000118-68

Дело находится в производстве 

Чернушинского районного суда Пермского края