Дело № 2-201/2020

УИД: 61RS0060-01-2020-000268-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Чертково 13 мая 2020 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б., 

с участием истца ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации муниципального образования «Алексеево-Лозовское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО7 обратилась в Чертковский районный суд с иском к Администрации муниципального образования «Алексеево-Лозовское сельское поселение» о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону. В обоснование своего требования указала, что 31.05.2008 года умер её отчим, ФИО1, с которым её мать ФИО2, состояла в зарегистрированном браке. При жизни, ФИО1., составил завещание в пользу её матери ФИО2., которое удостоверено 5 декабря 2005 года ФИО3, специалистом администрации Греково-Степановского сельсовета Чертковского района Ростовской области за реестровым номером №157. На день смерти наследодателя ФИО2, проживала с ним совместно и была зарегистрирована по адресу: 

<

данные изъяты>. После смерти ФИО1 её мать обратилась к нотариусу Чертковского района Ростовской области с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было заведено наследственное дело и выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады. Свидетельство о праве на наследство, на недвижимое имущество, принадлежащее при жизни ФИО1, её мать не получала. Как ей известно, это было связано с возникшими у неё трудностями при сборе необходимых для оформления наследственных прав документов, так как после смерти ФИО1 выяснилось, что на основании постановления №21 от 24.09.1992 года главы администрации Греково-Степановского сельсовета Чертковского района Ростовской области «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам» ФИО1, являлся собственником земельного участка площадью 3204 кв.м расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, но у него отсутствовали правоустанавливающие документы на расположенный на этом земельном участке, жилой дом литер «А» общей площадью 53,2 кв.м, жилой площадью 22,2 кв.м. 04.12.2019 года её мать ФИО2 умерла, она является наследницей матери по закону. После смерти матери, в установленном законом порядке, она обратилась к нотариусу, которой на основании поданного ею заявления было заведено наследственное дело к имуществу умершей ФИО2, которая является наследницей, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав, правообладателя ФИО1. Просила суд включить в состав наследственной массы ФИО2, умершей 04.12.2019 года, земельный участок площадью 3204 кв.м и расположенный на нем жилой дом литер «А» общей площадью 53,2 кв.м, жилой площадью 22,2 кв.м, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>, а также земельную долю в общей долевой собственности с качественной оценкой 494,0 балло-гектаров, общей площадью 13,2 га в земельном массиве с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (ТОО «Новый труд»), расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>, признать за нею в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 3204 кв.м и расположенный на нём жилой дом литер «А» общей площадью 53,2 кв.м, жилой площадью 22,2 кв.м, по адресу: 

<

данные изъяты>, а также земельную долю в общей долевой собственности с качественной оценкой 494,0 балло-гектаров, общей площадью 13,2 га в земельном массиве с кадастровым номером 

<

данные изъяты>), расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>. 

В судебном заседании истец ФИО7 поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика - глава администрации Алексеево-Лозовского сельского поселения ФИО4 в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда в соответствии с законом с учетом представленных доказательств.

Выслушав истца, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из представленных в суд материалов дела судом установлено следующее. 

Согласно свидетельству о смерти серии II-АН №761610, выданному 06 июня 2008 года Отделом ЗАГС Чертковского района Ростовской области, ФИО1 умер 31 мая 2008 года, о чём 06 июня 2008 года составлена запись акта о смерти №283.

Согласно свидетельству о смерти серии IV-АН №814314, выданному 04 декабря 2019 года Отделом ЗАГС администрации Чертковского района Ростовской области, ФИО2 умерла 04 декабря 2019 года, о чём 04 декабря 2019 года составлена запись акта о смерти №170199610004200496006.

Согласно свидетельству о рождении серии III-AN 728379, выданному 11 марта 2014 года ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родители: отец – ФИО5, мать – ФИО2.

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-AH №795423, выданному 05 ноября 2008 года ФИО1 и ФИО2 заключили брак 4 ноября 2003 года, после заключения брака присвоена фамилия жене – Б. 

Согласно свидетельству о заключении брака серии II-AH №754768, выданному отделом Загс Администрации Чертковского района Ростовской области ФИО6 и ФИО8 заключили брак 30.06.2015 года, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7. 

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РО-42-10 00386 от 17 ноября 1992 года ФИО1 является собственником земельного участка площадью 3204 кв.м, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>.

Согласно архивной справке администрации Чертковского района Ростовской области 3161 от 23.12.2008 года, ФИО1 было предоставлено право собственности на земельную долю в общей долевой собственности с качественной оценкой 494,0 балло-гектаров, общей площадью 13,2 га в земельном массиве с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты> 

Согласно выписке из постановления №21 от 24 сентября 1992 года главы администрации Греково-Степановского сельсовета Чертковского района Ростовской области «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам» ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 3204 кв.м для личного подсобного хозяйства из земель Греково-Степановского сельского Совета народных депутатов, расположенный по адресу х

<

данные изъяты>. 

Постановлением главы администрации Алексеево-Лозовского сельского поселения №9 от 24 января 2020 года внесены изменения в постановление Греково-Степановского сельсовета №21 от 24 сентября 1992 года и земельному участку, предоставленному в собственность ФИО1 присвоен адрес: 

<

данные изъяты>.

Из справки главы администрации Алексеево-Лозовского сельского поселения №4 от 24.01.2020 года следует, что на основании похозяйственной книги №6, лицевой счёт №

<

***>, Гр-Степановского с/Совета депутатов трудящихся Чертковского района за 1991 год, владельцем земельного участка и жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: 

<

данные изъяты>, является ФИО1, умерший 31.05.2008 года. 

Из завещания от 05.12.2005 года следует, что ФИО1, проживающий 

<

адрес>, всё своё имущество какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, он завещал своей жене ФИО2. Завещание удостоверено ФИО3, специалистом администрации Греково-Степановского сельсовета Чертковского района Ростовской области.

При этом, суд учитывает, что похозяйственная книга в указанный период времени являлась документом, содержащим данные учёта расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. 

Поскольку отсутствовали иные учётные системы, в определённые периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. 

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. №323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 г. №3-14/60). 

В соответствии с Письмом Минстроя РФ от 18.09.1994 №15-1/56 «О временной методике и порядке проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности», для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населённых пунктов, признавались принадлежащими гражданам на праве собственности на основании записей в похозяйственных книгах. 

Министерство строительства РФ при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населённых пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 г. №151-Т/56). 

При этом суд также учитывает, что строительство жилого дома и хозяйственных построек произведено до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», земельный участок, на котором находится жилой дом и хозяйственные постройки, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, на основании постановления администрации Греково-Степановского сельского совета предоставлен в собственность ФИО1. 

В материалах дела отсутствуют и в суд не представлены доказательства недопустимости строительства указанных объектов недвижимости на земельном участке, несоответствия постройки параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц или создание угрозы жизни и здоровью граждан. 

Более того, по техническому заключению МУП «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 12 мая 2020 года при исследовании жилого дома литер «А», выявлено, что существующее здание отвечает требованиям норм СП 55.13330.2011, установленных на жилые здания, следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов жилого дома литер «А» не обнаружено, а также несущие строительные конструкции соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87. Учитывая, что строительство жилого дома литер «А» выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в соответствии с п.5.3. «Планировка и застройка приквартирных участков», эксплуатация жилого дома жилого литер «А» общей площадью 53,2 кв.м, в том числе жилой – 22,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> возможна и его сохранение не нарушает права охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу, жизни и здоровью граждан.

Таким образом, из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу, что ФИО2, как супруга наследодателя ФИО1, путём подачи заявления нотариусу Чертковского нотариального округа приняла наследство после смерти ФИО1, в том числе жилой дом и земельные участки, являющегося предметом спора по настоящему делу, а ФИО7 в свою очередь путём подачи заявления нотариусу Чертковского нотариального округа приняла наследство после смерти матери ФИО1, в том числе жилой дом и земельные участки, являющиеся предметом спора по настоящему делу и в соответствии со ст.1152 ГК РФ, за нею подлежит признанию право собственности на жилой дом и земельные участки. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО7 к Администрации муниципального образования «Алексеево-Лозовское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершей 04 декабря 2019 года, земельный участок площадью 3204 кв.м и расположенный на нём жилой дом литер «А» общей площадью 53,2 кв.м, жилой площадью 22,2 кв.м по адресу: 

<

данные изъяты>, а также земельную долю в общей долевой собственности с качественной оценкой 494,0 балло-гектаров, площадью 13,2 га, в земельном массиве с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО7, в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 3204 кв.м и расположенный на нем жилой дом литер «А» общей площадью 53,2 кв.м, жилой площадью 22,2 кв.м, по адресу: 

<

данные изъяты>, а также земельную долю в общей долевой собственности с качественной оценкой 494,0 балло-гектаров, площадью 13,2 га, в земельном массиве с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 мая 2020 года. 

Председательствующий: