Дело № 2-1910/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска 

в составе: 

председательствующего судьи Иванова Д.Н.

при секретаре Водневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, указав, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес>-а по 

<

адрес>. В середине августа 2020 года им стало известно, что ФИО4 в НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» был представлен протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. Однако фактически общих и внеочередных собраний с 2015 года не проводилось, предпринятые попытки ознакомиться с документацией по проведенному собранию оказались безрезультатными, поскольку ответчик по месту регистрации не проживает.

В судебном заседании ФИО1, представитель истцов ФИО5 требования поддержала.

ФИО4 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещалась судебной повесткой заказной корреспонденцией. Причина неявки не известна. Ходатайств об отложении рассмотрения дела от ответчика не поступало.

Представитель третьего лица НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в судебное заседание также не явился, извещался надлежащим образом.

В силу ч.1 ст. 233 ГПК РФ судьей определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца и представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2 ст. 47 ЖК РФ).

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственников 1/5 доли в праве собственности на 

<

адрес>-а по 

<

адрес>; ФИО2 – собственником 

<

адрес> этом же доме.

Из представленного в материалы дела протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>-а по 

<

адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено очное внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – его заочная часть.

Инициатором указанного внеочередного собрания являлась собственник 

<

адрес> ФИО3

В повестке дня общего собрания были поставлены следующие вопросы: выборы председателя, секретаря и членов счетной комиссии общего собрания; определение способа формирования фонда капитального ремонта дома: на специальном счете, избрание владельца специального счета; избрание лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет; выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет; определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома; об определении порядка предоставления платежных документов и о размере расходов, связанных с предоставлением платежных документов; об определении условий оплаты услуг по предоставлению платежных документов; избрание лиц, уполномоченных от имени собственников МКД № осуществлять взаимодействие с Региональным оператором и иными лицами, в целях реализации положений ЖК РФ и решений, принимаемых общим собранием собственников помещений в МКД №-№ с правом подписания договоров и иных необходимых документов; принятие решения о проведении капитального ремонта общего имущества МКД; утверждение перечня услуг и работ по капитальному ремонту; утверждение срока капитального ремонта; утверждение источника финансирования капитального ремонта; утверждение сметной стоимости по капитальном ремонту общего имущества МКД; выбор подрядной организации, утверждение условий договора подряда на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества МКД; утверждение порядка оплаты договора подряда; наделение совета МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества МКД; определение порядка подсчета голосов; определение места хранения протокола, а также иных документов общего собрания, способа уведомление собственников помещений в МКД.

Также из содержания протокола следует, что в голосовании приняли участие собственники помещений площадью 4 006.69 кв.м., что составляет 68,5% от площади всех помещений в МКД.

В обоснование заявленных требований стороной истцов указано на те обстоятельства, что инициатором проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не была соблюдена процедура проведения общего собрания, предусмотренная ст. 45 ЖК РФ, кворум отсутствовал, в связи с чем, принятые на общем собрании решения не являются легитимными, затрагивают права и законные интересы истцов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к настоящему спору обязанность доказывания наличия нарушений прав истца возложена на самого истца, тогда как соблюдение инициатором проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме процедуры голосования и наличия кворума, возложена на ответчика.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 103 и 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании (п. 103).

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества (п. 109).

Суд принимает во внимание, что принятые общим собранием решения не могут не затрагивать интересов истцов, поскольку касаются, в том числе, выбора способа формирования фонда капитального ремонта дома.

Исковое заявление подано с соблюдением требования об обязательном уведомлении других собственников о судебном обжаловании.

Разрешая заявленные требования и оценивая доводы истцов о том, что срок обращения за судебной защитой нарушенного права ими не пропущен, суд принимает во внимание следующее.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами. Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Суд отмечает, что уведомление инициатора общего собрания о проведении внеочередного общего собрания в представленных материалах отсутствует.

Информация о наличии оспариваемого решения стала известна истцам в августе 2020 года после обращение в правоохранительные органы, Государственную жилищную инспекцию.

Оснований ставить под сомнение доводы истца у суда не имеется, поскольку они подтверждены письменными доказательствами, поэтому суд приходит к выводу о том, что требования п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, которыми установлены сроки для обращения за судебной защитой нарушенного права при оспаривании решений общих собраний, истцом соблюдены, доказательств иного суду не представлено.

Как отмечено судом, вопросы наличия кворума и подсчета голосов лиц, участвовавших в голосовании, имеют существенное значение для правомочности принимаемых общим собранием собственников решений.

Однако доказательств наличия кворума, и как следствие - легитимности принятых на данном собрании решений, ответчиком вопреки требованиям ст. ст. 12, 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ местом хранения протокола общего собрания и других документов внеочередного собрания, включая решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, определено у председателя собрания, т.е. у ФИО4

Направленное ответчику уведомление о необходимости предоставить суду решения собственников помещений многоквартирного дома по вопросам повестки оспариваемого общего собрания, оставлено без удовлетворения.

Таким образом, материалы дела не представлены доказательства надлежащего извещения собственников помещений многоквартирного дома о проведении собрания, доказательства позволяющие определить количество лиц, принявших участие в оспариваемом собрании, их полномочия на участие в нем.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что внеочередное общее собрание собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ фактически не проводилось, необходимый для принятия решений кворум отсутствовал.

При таких данных суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

По правилам ст.98 ГПК РФ ФИО1 подлежит возмещению уплаченная при подаче иска госпошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>-а по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 300 руб. в возврат госпошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.Н.Иванов

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи Д.Н. Иванов 

секретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленска

наименование должности уполномоченного работника аппарата 

федерального суда общей юрисдикции

А.А.Воднева

(Инициалы, фамилия)

03.08.2021

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2021-001391-45

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-1910/2021 ~ М-906/2021