Дело № 2-902/2020

УИД 28RS0015-01-2020-001357-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.М., 

при секретаре Шпартун Е.П., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Райчихинска о признании права собственности на здание индивидуального гаража,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Райчихинский городской суд с иском к Администрации города Райчихинска о признании права собственности на здание индивидуального гаража, указав в его обоснование, что на основании постановления главы администрации города Райчихинска № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на строительство типового гаража для личного транспорта от ДД.ММ.ГГГГ ее мужу, К.Г.П., умершему ДД.ММ.ГГГГ, разрешено строительство гаража по 

<

адрес>. Указанный гараж им построен примерно в ДД.ММ.ГГГГ по указанному местоположению в указанных границах. С момента постройки гараж открыто использовался застройщиком, им же осуществлялся текущий и капитальный ремонт, электроснабжение в гараже отсутствует. В настоящее время гараж используется истцом, являющейся единственной наследницей умершего К.Г.П. на основании нотариальной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО2 Под данным гаражом был сформирован земельный участок и поставлен на государственный кадастровый учет, кадастровый номер земельного участка №. Согласно техническому заключению гараж построен без нарушений градостроительных норм и правил, безопасен. Эксплуатация гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. 

На основании изложенного, просила признать за ней, ФИО1, право собственности на здание индивидуального гаража, общей площадью 28 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 22,7 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, в кадастровом квартале № со следующими координатами земельного участка, образованного углами здания: 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, дополнительно просила включить гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> в кадастровом квартале № в наследственную массу умершего К.Г.П.. Пояснила об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении, указала, что ее супругу К.Г.П. в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, в ДД.ММ.ГГГГ он построил гараж. С указанного времени до смерти он пользовался гаражом, ставил автомобиль, хранил овощи, инструменты, производил текущий ремонт, белили его, красил. ДД.ММ.ГГГГ он умер. При обращении к нотариусу за оформлением наследственных прав, в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж было отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Истец является единственной наследницей имущества К.Г.П., другие наследники отказались от наследства. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Райчихинска, представители третьих лиц комитета по управлению имуществом города Райчихинска, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области, нотариус Райчихинского нотариального округа, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель комитета по управлению имуществом, нотариус Райчихинского нотариального округа просили рассмотреть дело в их отсутствие, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, возражений на исковые требования не представил. В силу ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при указанной явке.

Из отзыва представителя третьего лица комитета по управлению имуществом города Райчихинска следует, что комитет не возражает против удовлетворения заявленных требований в случае подтверждения фактов, изложенных в исковом заявлении, при отсутствии иных лиц, претендующих на указанное недвижимое имущество. Указанный объект недвижимого имущества не состоит на учете в реестре муниципального имущества города и на учете в качестве бесхозяйного.

Согласно отзыву нотариуса Райчихинского нотариального округа ФИО2, в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу К.Г.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающих документов на гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>, наследником не представлено. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество наследодателя без правоустанавливающих документов. Наследником по закону является ФИО1

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации г. Райчихинска № от ДД.ММ.ГГГГ К.Г.П. и другим работникам 

<

данные изъяты> предоставлены земельные участки площадью по 30 кв.м. для строительства кирпичных индивидуальных гаражей по заднему фасаду участка жилого двухквартирного дома по 

<

адрес>. На К.Г.П. возложена обязанность оформить разрешения на строительство гаражей в отделе архитектуры. 

ДД.ММ.ГГГГ К.Г.П. обратился в отдел по делам строительства и архитектуры г. Райчихинска с заявлением об отводе места для строительства типового гаража для личного транспорта в квартале по 

<

адрес>, на основании которого ему выдано разрешение от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаража размеро 5х6 м №. 

За отвод земельного участка К.Г.П. ДД.ММ.ГГГГ уплачено 120 000 рублей, что подтверждается квитанцией, предоставленной в материалы дела.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, после строительства гаража ее муж пользовался им, поддерживал в технически исправном состоянии. Однако права на него за собой не оформил. После смерти супруга открылось наследство в виде гаража, правоустанавливающие документы на который отсутствуют, в связи с чем невозможно узаконить свои права на данный объект недвижимости.

Справкой нотариуса Райчихинского нотариального округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на основании заявления ФИО1 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ее мужа К.Г.П.. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Техническим заключением установлено, что гараж построен без нарушений градостроительных норм и правил, безопасен. Эксплуатация гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. 

Из отзыва Комитета по управлению имуществом г. Райчихинска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж не состоит на учете в реестре муниципального имущества города и на учете в качестве бесхозяйного. Проведенным осмотром и обмером установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № площадью 28 кв.м. расположен кирпичный гараж. Принадлежность и давность постройки гаража установлена предоставленными документами: разрешением на строительство гаража, выданное отделом по строительству и архитектуре города от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением администрации г. Райчихинска от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для строительства кирпичных гаражей по 

<

адрес>» на имя К.Г.П.. 

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 названного Кодекса).

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статьи 1113, 1114 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Из представленных доказательств, исследованных в судебном заседании, судом сделан вывод о том, что при жизни супруг истицы на основании разрешения построил гараж, пользовались им, как своим собственным. Однако правоустанавливающие документы на спорное недвижимое имущество отсутствуют.

Отсутствие государственной регистрации свидетельства о праве на наследство по завещанию не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца, так как регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истица просит включить спорное недвижимое имущество – гараж, в наследственную массу.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, исследованные в совокупности письменные доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1 является единственным наследником по закону и имеет право наследования гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в кадастровом квартале №.

Из совокупности исследованных в судебном заседании материалов, суд пришел к выводу, что спорное недвижимое имущество – гараж, принадлежал наследодателю на законных основаниях, в материалах дела имеются документы, подтверждающие строительство гаража на законных основаниях.

Истица является единственным наследником по закону, что также подтверждено материалами дела.

Таким образом, суд считает, что для удовлетворения требований ФИО1 законные основания, требование истца о включении спорного гаража в наследственную массу умершего К.Г.П. и признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Включить гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> в кадастровом квартале № в наследственную массу умершего К.Г.П..

Признать за ФИО1 право собственности на здание индивидуального гаража, общей площадью 28 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 22,7 кв.м., расположенного по 

<

адрес> в районе 

<

адрес>, в кадастровом квартале № со следующими координатами земельного участка, образованного углами здания: точка 

<

данные изъяты> в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд Амурской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения. 

Председательствующий: Ю.М. Кузнецова