Дело №2-990/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 11 июля 2017г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

Судьи Грачевой Н.Л.

при секретаре Кузьминой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Нагорьевскому сельскому потребительскому обществу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в Переславский районный суд с иском к Нагорьевскому сельскому потребительскому обществу, просит; признать право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес скрыт> порядке приватизации.

Требование мотивируют тем, что согласно решению профсоюзного комитета Нагорьевского сельского потребительского общества в 

<

дата скрыта>. истице предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес скрыт>, где и проживает в настоящее время. Данное спорное жилое помещение истица решила приватизировать, обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица ФИО1 требование поддержала, пояснила изложенное в иске. 

Представитель ответчика Нагорьевского сельского потребительского общества просит рассмотреть в свое отсутствие, представил отзыв в письменном виде, из которого следует, что жилое помещение снято с баланса в связи с решением о разрешении приватизации. 

Определением судьи от 28.06.2017г. в качестве ответчика к участию в деле привлечена администрация Нагорьевского сельского поселения (л.д. 2). Представитель администрации Нагорьевского сельского поселения Переславского муниципального района в судебном заседании не участвовал, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве указывает, что жилье не является муниципальным. 

Заслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

Материалами дела подтверждено, что жилое помещение не относится к муниципальной или государственной собственности ( л д 19). 

Жилое помещение относилось к жилому фонду Нагорьевского сельпо и снято с баланса Постановлением Правления 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта> в связи с тем, что Правлением была разрешена приватизация, квартплата не взимается ( л д 20, 21, 17). 

Из технического паспорта на жилое помещение, составленного на 

<

дата скрыта>, выписки из ЕГРН видно, что правообладатель не зарегистрирован ( л д 8-12, 14). 

Судом установлено, что ФИО1, 

<

дата скрыта> года рождения с 

<

дата скрыта> зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес скрыт> (л.д. 13).В то же время в силу ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, вправе принимать решения о передаче гражданам в собственность занимаемых жилых помещений, устанавливая для этого соответствующие условия и порядок.

Собственник жилищного фонда согласно ст.209 ГК РФ вправе распорядится своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом на должностных лиц возложена обязанность передачи жилых помещений в собственность граждан. При возникновении в указанном случае спора его следует разрешать исходя из установленных собственником условий и порядка передачи жилья в собственность проживающих в нем граждан.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности по договору возникает с момента передачи имущества, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, то право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации. Жилое помещение фактически передано истице.

Судом установлено, что собственник принял решение о передаче спорного жилого помещения истице. Но поскольку право собственности ответчиком не зарегистрировано, то соответственно в данном случае и при заключении договора, переход право собственности не может быть зарегистрирован. Правомерно истица обратились в суд за защитой своих прав ( ст 12 ГК РФ).. 

Обстоятельств, исключающих возможность приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено. 

По заказу истицы проведены кадастровые работы и подготовлен технический план жилого помещения по состоянию на 

<

дата скрыта>. (л.д. 8-12). Общая площадь жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.26-27).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес скрыт>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения. 

Судья Грачева Н.Л.