РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кинель – Черкассы 13 июня 2017г. 

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М., 

при секретаре Костиной С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> к председателю ТСЖ «Садгородское» о защите прав потребителя, о признании незаконным действия председателя ТСЖ «Садгородское» и денежной компенсации морального вреда,

Установил:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику, в заявлении указали, что являются собственниками квартиры 

<

адрес>

По утверждению ФИО2 многоквартирный дом 

<

адрес> входит в состав ТСЖ «Садгородское».

Истцы считают, что нарушены их права как собственников, поскольку с ними не заключен договор на предоставление услуг и работ по содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома №, решения общего собрания членов ТСЖ «Садгородское» так же не были до них доведены, тем самым были нарушены их права как потребителей.

Незаконные действия ответчика повлекли возникновение отношений между истицами и ФИО2 Кинель – Черкасский районный суд Самарской области счел, что истцы являются потребителями услуг, которые оказывает ФИО2 следовательно правоотношения регулируются Законом «О защите прав потребителя».

Для разрешения законности прихода в дом ИП ФИО2 в качестве обслуживающей компании и контроля за ее действиями, истцам необходим запрашиваемый у ответчика пакет документов. 

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением к председателю ТСЖ «Садгородское» о предоставлении надлежащих образом заверенных копий документов. Председателем правления ТСЖ «Садгородское» А.А. ФИО2 в выдаче копий было отказано.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением к председателю ТСЖ «Садгородское» о предоставлении возможности ознакомиться с реестром членов ТСЖ «Садгородское», с заявлениями членов ТСЖ «Садгородское» о вступлении их в ТСЖ «Садгородское». Председателем правления ТСЖ «Садгородское» А.А. ФИО2 дан ответ, что истцы могут ознакомиться с документами в удобный для них день в рабочие часы ТСЖ «Садгородское».

Требование о предоставлении документов обосновано ч.3 ст. 143.1 ЖК РФ, в нарушение данной нормы законодательства пакет документов ответчиком истцам предоставлен не был. 

Просят суд признать незаконным действия председателя ТСЖ «Садгородское» по не предоставлению запрашиваемого истцами пакета документов. Обязать председателя ТСЖ «Садгородское» предоставить истцам пакет запрашиваемых документов. Взыскать с председателя ТСЖ «Садгородское» в пользу истцов денежную компенсацию морального вреда, нанесенного незаконными действиями в сумме 

<

данные изъяты> рублей, а также штраф за отказ в добровольном порядке выполнить требования потребителя, взыскать расходы на проезд (л.д. 2). 

В судебном заседании истцы исковые требования уточнили, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просили суд признать незаконными действия председателя ТСЖ «Садгородское» по не предоставлению запрашиваемого пакета документов, признать незаконными действия председателя ТСЖ «Садгородское» по снятию с себя полномочий председателя ТСЖ. Обязать председателя ТСЖ «Садгородское» предоставить истцам пакет запрашиваемых документов. Взыскать с председателя ТСЖ «Садгородское» в пользу истцов денежную компенсацию морального вреда, нанесенного незаконными действиями в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Взыскать с ФИО2 в пользу истцов штраф, за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истцов. Взыскать с ответчика транспортные расходы на поездки в суд в размере 

<

данные изъяты> рубль (л.д. 25), впоследствии расходы на поездки в суд истцами были уточнены до 

<

данные изъяты> рублей. 

Ответчик в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил признать его ненадлежащим ответчиком, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ его право собственности на квартиру 

<

адрес> входящего в ТСЖ «Садгородское» прекращено, следовательно, он не имеет права исполнять обязанности председателя правления ТСЖ и не может являться членом товарищества собственников жилья. ДД.ММ.ГГГГ им подано заявление о снятии полномочий председателя правления ТСЖ «Садгородское», просил производство в отношении него прекратить (л.д. 11). Впоследствии по существу требований также предоставил отзыв, в котором указал, что после подачи заявления истцов на ознакомление с документами ТСЖ, в их адрес было направлено уведомление о месте м и времени ознакомления с документами, препятствий истицам со стороны ответчика никто не чинил, у них было право ознакомиться с документами по адресу, указанном в уведомлении (л.д. 24). Просит о рассмотрении дела в отсутствии ответчика. 

Суд рассматривает дело по правилам ст. 167 ч.5 ГПК РФ. 

Выслушав истцов, изучив материалы дела, материалы гражданского дела №, истребованного из судебного участка № Кинель – Черкасского района Самарской области, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.143.1. Жилищного КодексаРФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.В силу части 3 указанной статьи члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;2)реестр членов товарищества;3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» утвержден Стандарт раскрытия информации.Настоящий документ устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом (далее соответственно - управляющие организации, информация), порядку, способам и срокам ее раскрытия, а также особенности раскрытия информации и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией (далее соответственно - товарищество, кооператив).Под управляющей организацией в настоящем документе понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - договор управления).В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартиры № в многоквартирном доме 

<

адрес>

Согласно ответу государственной жилищной инспекции Самарской области управлением многоквартирным домом № по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось ИП ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ТСЖ «Садгородское» председателем правления которого является А.А. ФИО2, что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.18-19, 28-32).

ДД.ММ.ГГГГ истцы, как собственники квартиры № в многоквартирном доме 

<

адрес> обратились с заявлением к председателю правления ТСЖ «Садгородское» о предоставлении документов:

- устав ТСЖ «Садгородское», принятый в ДД.ММ.ГГГГ году;

- протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья, листы голосования членов товарищества собственников жилья по принятию Устава ТСЖ «Садгородское»;

- устав ТСЖ «Садгородское» (приложение с изменениями) от ДД.ММ.ГГГГ года;

- протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья, листы голосования членов товарищества собственников жилья по внесению изменений в Устав ТСЖ «Садгородское» в ДД.ММ.ГГГГ году;

- протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья, листы голосования членов товарищества собственников жилья по вопросу избрания председателя правления и членов правления ТСЖ «Садгородское» (л.д. 3).

Требования истцов о предоставлении им копии документов, надлежащих образом заверенных не основано на законе. В связи с чем, оснований для удовлетворения требований истцов об обязании ответчика предоставить им пакет запрашиваемых документов, признании незаконными действий по не предоставлению пакета запрашиваемых документов, у суда не имеется, суд в соответствии со ст. 196 ГПК РФ рассматривает дела по заявленным требованиям, выйти за пределы которых у суда оснований не имеется. 

Председателем правления ТСЖ «Садгородское» А.А. ФИО2 в выдаче копий было отказано, нарушений прав истцов как потребителей, их ссылка на Закон «О защите прав потребителей» несостоятельна. 

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением к председателю ТСЖ «Садгородское» о предоставлении возможности ознакомиться с реестром членов ТСЖ «Садгородское» с заявлениями членов ТСЖ «Садгородское» о вступлении их в ТСЖ «Садгородское». Председателем правления ТСЖ «Садгородское» А.А. ФИО2 дан ответ, что истцы могут ознакомиться с документами в удобный для них день (л.д. 4, 16). Своим правом на ознакомление с документами истцы не воспользовались, препятствий в ознакомлении, дающим основания для удовлетворения требований истцов о взыскании компенсации морального вреда, штрафа за отказ в добровольном порядке выполнить требования потребителя, судом не установлено. 

Положениями ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен перечень документов, с которым члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право знакомиться в товариществе с указанными в статье документами, однако данная норма не регламентирует, о возможности предоставления надлежаще заверенных копий документов, Истцам был дан ответ о возможности в любой удобный для них день ознакомиться с интересующей для них информацией.

В развитие данной нормы закона Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, устанавливающий требования к составу информации, подлежащей раскрытию указанными организациями, порядку, способам и срокам ее раскрытия (пункт 1).

В соответствии с п. 5 настоящего Стандарта управляющими организациями информация раскрывается различными способами, в том числе путем:

- обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из сайтов в сети Интернет по выбору управляющей организации;

- опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность;

- размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;

- предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

При этом, в силу п. 8, п. 8 (1) Стандарта общая информации об управляющей организации, товариществе и кооперативе, подлежащая раскрытию, не включает в себя сведения о членах ТСЖ (реестр).

Суд считает, что часть запрашиваемой истцами информации, право на ознакомление с рядом документов у истца отсутствует, поскольку оно не закреплено за ним положениями Жилищного кодекса Российской Федерации или Стандартом, либо Уставом.

Кроме того, ряд требуемых истцами документов содержат персональные данные лиц, которые не подлежат распространению без их согласия, поскольку согласно ст. 3 Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных" персональные данные - любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).

При этом согласно статье 7 Закона операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судебной защите, в силу ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит только нарушенное право.

Согласно ч. 3 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Согласно материалам дела ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключил договор дарения двухкомнатной квартиры, а также подал заявление о снятии с себя полномочий председателя правления ТСЖ «Садгородское» с ДД.ММ.ГГГГ.

В случае добровольного выхода члена товарищества из товарищества его членство в товариществе прекращается в момент передачи соответствующего заявления в орган товарищества, уполномоченный принимать такие заявления.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (см. п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд не находит оснований признавать действия ФИО2 по снятию с себя полномочий председателя ТСЖ «Садгородское», поскольку данные требования истцов не мотивированы, не описаны в исковом заявлении, их доводы в судебном заседании о том, что после получения их письма на истребование документов, председатель ТСЖ снял с себя полномочия, не подкреплены письменными доказательствами, в связи с чем, оснований для удовлетворения данных требований судом не установлено.

Кроме того, все доводы истцов о несогласии с деятельности ТСЖ «Садгородское», оспаривание действий председателя ТСЖ «Садгородское» были уже предметом судебного разбирательства в рамках гражданского дела № по иску ФИО2, к ФИО3, и Т.П. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и по встречному иску ФИО3 и Т.П, к ИП «ФИО2» о признании не возникшими договорных отношений и отмене начислений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ИП ФИО2 были удовлетворены, в удовлетворении исковых требований ФИО1 было отказано. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ 

При указанных обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении требований истцов. 

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель – Черкасский районный суд.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>