Дело №2-37/2024

УИД№22RS0055-01-2023-000817-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Троицкое 12 января 2024 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Зайцевой Л.Н.,

При секретаре Веч М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на жилой 

<

адрес>.

В обоснование требований указала, что ее бабушке ККН в ДД.ММ.ГГГГ колхозом «Победа» был предоставлен жилой дом по вышеуказанному адресу, в котором она проживала до своей смерти, наступившей в ДД.ММ.ГГГГ, завещав все свое имущество дочери МММ, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В ДД.ММ.ГГГГ МММ умерла, истец является наследником к ее имуществу, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В связи с отсутствием сведений о зарегистрированных правах ККН и МММ на жилой дом, признать право собственности на дом за истцом возможно только в судебном порядке.

В судебное заседание истец и представитель истца не явились, просили рассмотреть дело без их участия. 

Представитель ответчика 

<

адрес> в отзыве на исковое заявление оставляет исковые требования на усмотрение суда, притязаний в отношении дома не имеет.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия и признании исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч. 1 т. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случае, когда прежний собственник недвижимого имущества не известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта открытого и непрерывного владения указанным недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Установлено, что ФИО1 является дочерью МММ, умершей в ДД.ММ.ГГГГ, и внучкой КАН, умершей в ДД.ММ.ГГГГ

В период с ДД.ММ.ГГГГ г.г. КАН была зарегистрирована и проживала по адресу 

<

адрес>.

Согласно архивной справки колхоз «Победа» был реорганизован в ЗАО «Победа», которое ликвидировано в ДД.ММ.ГГГГ году.

Оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает установленным, что КАН приобрела право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, так как более 15 лет открыто и непрерывно владела имуществом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ответа нотариуса Троицкого нотариального округа наследницей по закону после смерти КАН является дочь МММ, которой выданы свидетельства о праве на наследство в виде недополученной пенсии и земельной доли.

После смерти МММ, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу Барнаульского нотариального округа обратилась дочь КНГ, которой выдано свидетельство о праве собственности на долю в квартире в 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о приобретении истцом права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.

При этом суд руководствуется п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которого, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий Л.Н. Зайцева