Копия верна 

Дело № 2-5846/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Корниловой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Батыргареевой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ», ООО «БашРТС», ООО «ЭСКБ», ГУП РБ «Уфаводоканал», НОФ «Региональный оператор РБ» об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ», ООО «БашРТС», ООО «ЭСКБ», ГУП РБ «Уфаводоканал», НОФ «Региональный оператор РБ» об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указав, что истец ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты> доли квартиры принадлежит ответчику ФИО3 

На квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, открыт единый лицевой счет. 

В данной квартире истец ФИО2 не проживает, в квартире проживают родственники ответчицы ФИО3

Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, ни на какие условия ответчик не согласна, истец с ответчиком общего хозяйства не ведет. 

Таким образом, обязанность по содержанию жилого помещения, отопления и внесению взносов на капитальный ремонт должны нести собственники жилого помещения в силу жилищного законодательства в равных долях.

От уплаты коммунальных услуг, исходя из принадлежащей на праве собственности 

<

данные изъяты> доли в вышеуказанной квартире истец не отказывается. 

Выдача отдельного платежного документа позволит истцу реализовать свое право на перерасчет задолженности с учетом ее доли в квартире, а также освободит от солидарной ответственности с ответчиками в случае взыскания задолженности в судебном порядке.

На основании изложенного, истец просит суд определить следующий порядок внесения оплаты коммунальных услуг за содержание жилого помещения, отопления, взносов на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между собственниками в соответствии с их долями в праве собственности: ФИО2 ФИО12 (паспорт серии 

<

данные изъяты>) в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО1 ФИО11 (паспорт серии 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> доли, указать, что решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на квартиру, расположенную по адрес: 

<

адрес> пропорционально установленным долям. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, уважительности причин не явки не сообщил, ходатайств не заявлял.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась/, извещена своевременно и надлежащим образом, уважительности причин не явки не сообщила, ходатайств не заявляла.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать, суду пояснила, что поскольку в настоящее время имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, разделение лицевых счетов не возможно.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, уважительности причин не явки не сообщили, ходатайств не заявляли.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав и оценив материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему. 

В силу ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги 

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном дома включает в себя взнос на капитальный ремонт.

На основании ч.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственника жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и(или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, каждый из собственников обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе путем уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

На основании ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.2 49 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено и из материалов дела видно, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности у истца и ответчика, по 

<

данные изъяты> доли.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с Постановлением Пленума РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд полагает возможным применение данных разъяснений и к правоотношениям между собственниками жилых помещений.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Учитывая то, что истица и ответчик владеют в праве собственности на жилое помещение, то непосредственно расходы по всем платежам, начисляемым по данному жилому помещению они должны нести каждый соразмерно своей доли.

Разрешая спор, по существу оценив представленные доказательства, в соответствии со ст. ст. 244, 249 ГК РФ, ст. ст. 155, 156 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей пропорционально принадлежащим сторонам размерам долей в праве собственности, в размере по 

<

данные изъяты> доли оплаты для истца ФИО2, 

<

данные изъяты> доли оплаты для ответчика ФИО3 

Данное решение является основанием для заключения со сторонами отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оформления в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ отдельных платежных документов истцу и ответчику, исходя из определенных судом размеров долей в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, поэтому с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО14 к ФИО1 ФИО13, АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ», ООО «БашРТС», ООО «ЭСКБ», ГУП РБ «Уфаводоканал», НОФ «Региональный оператор РБ» об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения оплаты коммунальных услуг за содержание жилого помещения, отопления, взносов на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в соответствии с их долями в праве собственности: 

- ФИО2 ФИО15 (паспорт серии 

<

данные изъяты>) в размере 

<

данные изъяты> доли; 

- ФИО1 ФИО16 (паспорт серии 

<

данные изъяты>) в размере 

<

данные изъяты> доли.

Решение суда является основанием для заключения управляющей организацией АО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы РБ», либо ресурсоснабжающими организациями ООО «БашРТС», ГУП РБ «Уфаводоканал», ООО «ЭСКБ», НОФ «Региональный оператор РБ» отдельного соглашения (договора) по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов с открытием отдельных лицевых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с учетом указанных в решении суда долей. 

Взыскать с ФИО1 ФИО17 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО2 ФИО18 (паспорт серии 

<

данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.П. Корнилова