Дело № 2-93/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

17 мая 2018 года с. Лазо Лазовского района Приморского края 

Лазовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Галчатникова А.С., 

при секретаре судебного заседания Ермишиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и администрации Лазовского муниципального района Приморского края о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 и администрации Лазовского муниципального района 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу. В обоснование иска указано следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла тетя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - после смерти которой открылось наследство в виде части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, и квартиры по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 10.07.2013г. Завещание на вышеуказанное имущество составлено не было.

Дети ФИО7 - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - умер 

<

данные изъяты>., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - умер 

<

данные изъяты>.

Наследниками по закону после смерти ФИО7 являются Истец и ее брат ФИО4, который отказался от причитающей ему доли в пользу Истца.

В январе 2015г. Истец обратилась в нотариальную контору, нотариусом ей был дан перечень необходимых документов для оформления наследства. После сбора документов Истец предоставила документы нотариусу, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано. В постановлении об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было указано, что пропущен установленный законом срок принятия наследства и о невозможности по представленным документам проследить родственные отношения с наследодателем.

11.04.2017 г. Лазовским районным судом было вынесено решение об установлении факта принятия Истцом наследства после смерти ФИО7 в виде части жилого дома по адресу: 

<

адрес> квартиры по адресу: 

<

адрес>.

После предоставления указанного решения суда, вступившего в законную силу, нотариусом вновь было отказано в совершении нотариальных действий, о чём вынесено соответствующее постановление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано на отсутствие сведений о правовой регистрации собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, и рекомендовано в судебном порядке включить в состав наследственного имущества умершего.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Валентиновского сельского поселения Лазовского муниципального района и ФИО7 был заключён договор передачи в собственность квартиры по адресу: 

<

адрес>. В силу сложившихся обстоятельств ФИО7 не смогла зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество.

На основании изложенного Истец просила суд включить в состав наследственного имущества квартиру по адресу: 

<

адрес>, оставшуюся после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание ответчик ФИО4 и представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Валентиновского сельского поселения Лазовского муниципального района 

<

адрес> – не явились. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении искового заявления в их отсутствие. Представитель администрации Валентиновского сельского поселения, согласно письменному ходатайству, против удовлетворения иска не возражал.

Принимая во внимание, что вышеуказанные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании Истец изменила предмет иска, просила признать за нею право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в порядке наследования. Дополнительно пояснила суду, что ФИО7 предпринимала меры по оформлению своих прав собственности на спорную квартиру, оформила технический паспорт, однако не успела поставить квартиру на кадастровый учёт. Истец в настоящее время, не являясь собственником квартиры, также не имеет возможности поставить квартиру на кадастровый учёт.

Представитель ответчика – администрации Лазовского муниципального района 

<

адрес> – ФИО5, действующий на основании доверенности, - не возражал против удовлетворения исковых требований, с учётом изменения предмета иска. Дополнительно пояснил суду, что администрация Валентиновского сельского поселения заключила с наследодателем договор о безвозмездной передаче спорной квартиры, а впоследствии квартира была включена в реестр имущества, переданного администрации района. Право собственности администрации района на спорную квартиру не оформлено.

Суд, заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Валентиновского сельского поселения Лазовского муниципального района в лице её главы и ФИО7 заключён договор, согласно которому, администрация передала ФИО7 в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным №. В соответствие с пунктом 2 договора, ФИО7 приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>. Согласно пункту 3 договора, в случае смерти собственника все права и обязанности по договору переходят к его наследникам на общих основаниях (л.д. 7)

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём Отделом ЗАГС администрации Лазовского муниципального района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 6)

Законом Приморского края от 05.05.2015 № 622-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Лазовского муниципального района и Лазовским муниципальным районом» спорная квартира передана в собственность Лазовского муниципального района.

Вступившим в законную силу решением Лазовского районного суда Приморского края от 11.04.2017 г. по гражданскому делу № 2-92/2017 г. удовлетворено заявление ФИО3 об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО7 Как следует из содержания решения суда, ФИО3 обращалась в суд с заявлением об установлении факта принятия ею наследства в виде объектов недвижимости, в число которых входила спорная квартира. Судом установлено, что заявительница фактически вступила во владение наследственным имуществом, поскольку после смерти ФИО9 фактически приняла наследство, пользуется им, принимает необходимые меры по его сохранению, несёт бремя его содержания (л.д. 24-26)

Постановлением нотариуса Лазовского нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ Истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру. В качестве основания принятия данного решения указано на отсутствие сведений о правовой регистрации собственности на спорный объект (л.д. 11)

Как следует из технического паспорта на спорный объект недвижимости, сведения о данном объекте внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства ДД.ММ.ГГГГ с присвоением инвентарного номера 

<

данные изъяты>. Кадастровый номер отсутствует (л.д. 12-16)

Согласно сведениям КГКУ «Управление землями и имуществом на территории 

<

адрес>», а также Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управления Росреестра) по 

<

адрес>, право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано (л.д. 8 - 10)

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствие с разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ)

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 указанного постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ, факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Поскольку вступившим в законную силу решением Лазовского районного суда Приморского края от 11.04.2017 г. установлен юридический факт принятия Истцом наследства после смерти ФИО7, при этом обстоятельства, установленные данным решением, в силу положений пункта 2 ст. 61 ГПК РФ обязательны для суда, как установлено в судебном заседании при рассмотрении настоящего искового заявления, за наследодателем ФИО7, приобретшей спорную квартиру на основании соответствующего договора, право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что препятствует Истцу в реализации прав наследника, при отсутствии возражений участвующих в деле лиц по существу иска, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за Истцом право собственности на указанный объект недвижимости в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 и администрации Лазовского муниципального района Приморского края о признании права собственности на имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на имущество в виде объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Лазовский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение суда составлено 22 мая 2018 г.

Судья А.С. Галчатников