Дело № 2-3306/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года 

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Луганцевой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Трубицыной И.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что является собственником вышеуказанной квартиры. В квартире кроме нее зарегистрирован ее сын ФИО2, который в добровольном порядке выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате коммунальных платежей и содержания жилья не выполняет, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении увеличивает ее расходы по оплате коммунальных платежей. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на те же доводы. Суду пояснила, что 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность от 24.12.2005г. Сын ФИО2 отказался от приватизации данной квартиры, намерений проживать в ней не имеет, более 20 лет работает и проживает в 

<

адрес>, однако сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает. Фактическое место жительства ответчика ей не известно, поскольку отношения ответчик с ней не поддерживает, на телефонные звонки не отвечает. Оплата коммунальных услуг, начисление которых осуществляется с учетом регистрации ответчика, для нее затруднительна, поскольку она получает минимальную пенсию. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по месту регистрации, судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, что послужило основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора № на передачу квартиры в собственность от (дата), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 

<

адрес> от (дата), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата), копии которых приобщены к материалам дела (л.д.5, 20, 21-23).

Из пояснений истца и допрошенной в качестве свидетеля дочери истца В.Е,Б,., следует, что на момент приватизации помимо собственника в спорной квартире в качестве членов семьи нанимателя ФИО1 были постоянно зарегистрированы и проживали сын ФИО3 Л,Б. и дочь В.Е.Б., которые отказались от приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Следовательно, ответчик приобрел равное с истцом право пользования спорным жилым помещением, которое истцом в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Применение основания прекращения права пользования жилым помещением, предусмотренного ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, взаимосвязано с наличием такого прекращения по иным основаниям, поскольку правовое положение ответчика в данном случае является аналогичным положению нанимателя жилого помещения.

В силу ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”, по смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилогопомещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. 

Судом установлено, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> по состоянию на (дата) зарегистрированы собственник ФИО1 и ответчик ФИО2, что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д.6).

Из пояснений истца следует, что ответчик, имея право пользования спорным жилым помещением в спорной квартире не проживает с1997года, в другое место жительства выехал в добровольном порядке, его имущество и личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире нарушает ее права, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные платежи, начисление которых осуществляется с учетом регистрации ответчика в спорном жилом помещении. 

Доказательств наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением суду не предоставлено.

Доводы истца в части того, что ответчик длительное время не проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес> подтверждены показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля В.Е,Б, 

При таких обстоятельствах ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением по общим основаниям, связанным с выездом на другое место жительство и отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей, вытекающих из имеющегося у него права пользования спорным жилым помещением, при отсутствии препятствий к проживанию в нем.

Учитывая, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО2 в силу закона членом ее семьи не является, совместно с собственником не проживает, в добровольном порядке отказался от пользования спорным жилым помещением, избрав для постоянного проживания иное место жительства, регистрация ответчика в спорной квартире затрагивает имущественные права истца, суд находит требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания. 

Поскольку исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчика, суд приходит к выводу, что ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчиком может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.Н. Луганцева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 15.10.2018г. 

Председательствующий: М.Н. Луганцева