дело № 2-556/2020

УИД 26RS0024-01-2020-000706-03

Мотивированное 

решение

изготовлено 25.05.2020г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

21 мая 2020 года г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе 

председательствующего судьи Рахманиной Р.П.,

при ведении протокола помощником судьи Коханенко М.С.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4- адвоката Сабельниковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 является собственником жилого помещения- квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением- квартирой 

<

адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником вышеуказанной квартиры с 1991года, в которой с 2014г. зарегистрирована супруга ее покойного сына. Родственные отношения с ответчиком утрачены, в квартире она не проживает, личных вещей не хранит, расходы по оплате коммунальных услуг не производит, в связи с чем, она как собственник вынуждена нести расходы по содержанию недвижимости с учетом не проживающего в ней ответчика. Регистрация ответчика создает ей существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске, пояснила, что с октября 2018г. ответчик в квартире не проживает, весной 2019г. вывезла принадлежащие ей вещи, коммунальные услуги не оплачивает, своих вещей в квартире не хранит.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, ее место жительства на момент рассмотрения дела в суде неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ ее интересы в судебном заседании представляет адвокат Сабельникова И.Н., которая просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку позиция ответчика по заявленным исковым требованиям не известна.

Представитель третьего лица - ОМВД России по г.Невинномысску в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд с учетом мнения сторон, считает возможным в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, свидетелей ФИО1., ФИО2 пояснивших, что ответчик ФИО4 в квартире не проживает с осени 2018 года, своих вещей в не хранит, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьями 209, 213, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Народным Предприятием по птицеводству «Ставропольское» племзавод «Кубань» и ФИО3

В вышеуказанной жилом помещении с 21.03.2014 г. зарегистрирована ответчик ФИО4

На основании ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса РФ. А в силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным Кодексом, или другим Федеральным законом. Граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности, и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ст. 31 ч.7 ЖК РФ).

Однако ответчик ФИО4 в указанной квартире не проживает, ее вещей там не имеется, расходы по содержанию она не производит, членом семьи собственника не является, ее место жительство в настоящее время не известно.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Суд приходит также к выводу об отсутствии нарушения права ответчика на жилище, гарантированного ст. 40 Конституции Российской Федерации, так как в данной ситуации временного характера отсутствия ответчика не установлено. 

При таких обстоятельствах регистрация ответчика в квартире 

<

адрес> ущемляет права ФИО3 как собственника недвижимого имущества. 

Разрешая спор по существу, суд так же учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ФИО4 которая, не проживая в жилом помещении длительный период времени, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь изложенным, ст. ст. 209, 231, 288, 304 ГК РФ; ст. ст. 11, 30, ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Невинномысского городского суда Р.П. Рахманина