Дело № 2-174/2021

УИД 24RS0039-01-2021-000229-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года с. Новоселово

Новоселовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Д.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коваленко Е.В., 

с участием главы администрации Чулымского сельсовета Новоселовского района Красноярского края ФИО5, прокурора Новоселовского района Красноярского края Страдина Д.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чулымского сельсовета Новоселовского района Красноярского края к ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО11 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Чулымского сельсовета Новоселовского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. 

Требования мотивированы тем, что в муниципальной собственности администрации Чулымского сельсовета Новоселовского района Красноярского края находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 30.11.2010 между истцом и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор социального найма №, в соответствии с которым совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: отец ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В рамках улучшения жилищных условий ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, где он в настоящее время зарегистрирован и проживает с внучкой ФИО2 С момента заключения договора социального найма с ФИО7 ответчики фактически проживали по адресу: 

<

адрес>, оставив квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> без присмотра и содержания, коммунальные услуги не оплачивали, оплату по договору социального найма не производили, в связи с чем в мае 2017 года ФИО12 был привлечен к административной ответственности. На настоящий момент задолженность по оплате договора социального найма составляет 2 211,71 руб., по оплате электроэнергии 7 483,77 руб., по оплате коммунальных услуг 3 950,93 руб. После смерти ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ ответчиками никаких мер по оплате задолженности и обеспечению надлежащего содержания муниципального жилья не предпринималось. В результате пожара, произошедшего 24.03.2018 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была существенно повреждена, пострадала также соседняя квартира. Решением межведомственной комиссии жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан непригодным для проживания, восстановление его экономически нецелесообразно. 

В связи с этим истец просит признать ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, заключенный между администрацией Чулымского сельсовета Новоселовского района Красноярского края и ФИО12; признать ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

Представитель истца – глава администрации Чулымского сельсовета Новоселовского района ФИО5 в ходе рассмотрения дела поддержал заявленные исковые требования по обстоятельствам, изложенным в иске. Кроме того, дополнительно пояснил, что ответчики вселялись в спорную квартиру и какое-то время там проживали, затем ранее 2017 года выехали в добровольном порядке из спорной квартиры и не проживают в ней, препятствий в проживании в спорной квартире ответчикам никто не чинит.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении.

Представители третьего лица – миграционного пункта ОП МО МВД России «Балахтинский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В соответствие с положениями ст. 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора Новоселовского района Красноярского края, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчиками утратившими право пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением договора социального найма.

В силу положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации Новоселовского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, передан в муниципальную собственность Чулымского сельсовета Новоселовского района Красноярского края (л.д.5-7).

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Чулымский сельсовет (наймодатель) передал ФИО12 (наниматель) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты в квартире общей площадью № кв.м. в том числе жилой № кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи нанимателя ФИО12 в договоре социального найма указаны его дети: ФИО6, ФИО8, ФИО11, ФИО9, ФИО2, а также отец ФИО7 (л.д. 8).

Согласно выписке из похозяйственной книги по состоянию на 01.04.2021 на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоят: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справкой о проживающих и зарегистрированных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,12).

Также в судебном заседании установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения до 2017 года и не проживают там с указанного времени, вселиться не пытались, бремя по его содержанию не несли, коммунальные и жилищные услуги не оплачивали, намерений проживать в нем не высказывали.

Так согласно акту сверки расчетов по электроэнергии от 18.03.2021 задолженность по оплате за точку учета №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, составляет № руб., кроме того имеется задолженность по оплате коммунальных платежей по состоянию на 17.03.2021 в размере № руб. и по оплате по договору социального найма по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. (л.д.13,14,15).

Из представленного истцом административного материала № следует, что 09.02.2017 был составлен акт осмотра участка, прилегающего к квартире, находящийся по адресу: 

<

адрес>, согласно которому жилое помещение приведено в состояние непригодное для проживание, в том числе разбита дверь, имеется свободный доступ в квартиру, оконные рамы сломаны, остекление разбито, находится старая мебель, разбросаны вещи, что также подтверждается фотоснимками (л.д.44-45, 46-51). 

Межведомственной комиссией, назначенной постановлением главы Чулымского сельсовета № от 19.07.2018 «О создании межведомственной рабочей комиссии по обследованию жилого помещения», проведено обследование жилого помещения. расположенного по адресу: 

<

адрес>, которой выявлено, что в результате пожара произошедшего 24.03.2018 половина дома находится в аварийном состоянии и является не пригодным для проживания, о чем составлен акт обследования помещения от 26.07.2018 (л.д.20-22).

Данная информация также подтверждается справкой о пожаре, составленной дознавателем ОНД и ПР по Балахтинскому и Новоселовскому районам ФИО10 из которой следует, что 24.03.2018 по 

<

адрес>, произошел пожар (л.д.16).

Согласно акту обследования жилого помещения от 25.03.2021, составленной комиссией администрации Чулымского сельсовета Новоселовского района Красноярского края, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в двухквартирном деревянном доме, в результате пожара, произошедшего 24.03.2018, дом находится в аварийном состоянии, электроснабжение отсутствует, вещи нанимателя отсутствуют. При визуальном осмотре комиссия пришла к выводу о том, что указанное жилое помещение не пригодно для проживания и не подлежит восстановлению (л.д.23).

Данные обстоятельства подтверждаются фототаблицей, представленной истцом в материалы дела, из которой следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в полуразрушенном состоянии, на стенах видны следы пожара, вследствие которого частично разрушены, крыша частично обвалена, стекла и двери отсутствуют (л.д.57-61).

В соответствии с выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними, сведений о зарегистрированных за ФИО8, ФИО11, ФИО6 прав на недвижимое имущество не имеется. 

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Чулымским сельсоветом (наймодатель) с ФИО7 (наниматель), последнему передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое общей площадью 28 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.17).

Из выписки из похозяйственной книги от 12.03.2021 следует, что по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ФИО7, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, что также подтверждается справкой о проживающих и зарегистрированных в указанном жилом доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18,19).

Анализируя установленные судом обстоятельства, исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО6, ФИО8, ФИО11, ФИО9 добровольно, самостоятельно отказались от реализации своего права пользования спорным жилым помещением, выехав на другое место жительства, в течение более пяти лет в спорной квартире не проживая. Каких-либо обстоятельств свидетельствующих о вынужденном, либо временном выезде ответчиков из спорного жилого помещения судом не установлено.

После выезда из спорного жилого помещения в период до 2017 года вселиться в спорную квартиру ответчики не пытались, бремя по ее содержанию не несли, квартира находится в непригодном для проживания состоянии, коммунальные услуги не оплачивали, какое-либо личное имущество, принадлежащее ответчикам, в спорном жилом помещении отсутствует. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики добровольно отказались от проживания в спорном жилом помещении, утратив право пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Чулымского сельсовета Новоселовского района Красноярского края и о расторжении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а также о признании ответчиков ФИО6, ФИО8, ФИО11, ФИО9 утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Разрешая требования истца о снятии ФИО6, ФИО8, ФИО11, ФИО9 с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения суд исходил из следующего.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплена законом, возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено.

Кроме того, самостоятельных исковых требований администрацией Чулымского сельсовета Новоселовского района Красноярского края к органу регистрационного учета по делу не предъявлялось, в качестве соответчика оно к участию в деле не привлекалось.

Вместе с тем суд считает возможным указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО6, ФИО8, ФИО11, ФИО9 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Чулымского сельсовета Новоселовского района Красноярского края к ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО11 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить. 

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Чулымским сельсоветом Новоселовского района Красноярского края и ФИО6.

Признать ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО11 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.С. Ермакова

Решение в окончательной форме изготовлено 15.06.2021.