Дело № 2-2388/19 

51RS0002-01-2019-001586-22 

Мотивированное 

решение

 составлено 07 августа 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года город Мурманск 

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Замбуржицкой И.Э.

при секретаре Смолка М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Рублёво» к ФИО1, ФИО2 о взыскании членских и целевых взносов, 

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников недвижимости «Рублёво» (далее – ТСН «Рублёво») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании членских и целевых взносов, указав в обоснование исковых требований о том, что ТСН «Рублёво» зарегистрировано в качестве юридического лица ***. 

Уставной целью деятельности Товарищества является создание возможных максимально комфортных условий проживания членов Товарищества и их семей в жилых и дачных домах, расположенных на земельных участках, принадлежащих членам Товарищества на праве собственности, путем создания необходимой инфраструктуры (сетей энергоснабжения домов и освещения, систем канализации и водоснабжения, проездов, охраны, парков и зон отдыха, парковок, игровых площадок, спортивных сооружений и т.п.), обеспечения ее эксплуатации, установления и обеспечения соблюдения правил совместного проживания и пользования общей инфраструктурой, а также защита связанных с проживанием, пользованием, владением и распоряжением земельными участками и жилой недвижимости, расположенной на них, прав и законных интересов членов Товарищества. 

Земельные участки членов Товарищества расположены в адрес***, *** «ДНП Рублёво». 

В пределах территории ТСН «Рублёво» расположен земельный участок с кадастровым номером №***, площадью №*** кв.м. Собственником земельного участка является ответчик ФИО1 

С *** ответчик является членом ТСН «Рублёво».

Решениями общего собрания членов ТСН «Рублёво» от *** и от *** установлен размер членского взноса - №*** с каждого члена Товарищества.

Решениями общих собраний ТСН «Рублёво» от *** и *** установлены целевые взносы на строительство электролинии в размере №*** и №*** с каждого члена Товарищества. Срок оплаты установлен до ***. 

Ежемесячно истцом в адрес ответчика направлялись счета на оплату взносов и платежей. Однако ФИО1 ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате взносов, в связи с чем за период с №*** года образовалась задолженность в размере №*** рублей.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом произведен расчет процентов за неисполнение денежного обязательства по уплате членских и целевых взносов, которые за период с *** по *** составили №*** рублей.

Просит взыскать с ответчика задолженность по внесению членских и целевых взносов за период с *** года в размере №*** рублей, проценты за неисполнение денежного обязательства в размере №*** рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере №*** рублей. 

Определением суда от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2, являющаяся собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером №***, площадью №*** кв.м.

Представитель истца ТСН «Рублёво» - ФИО3 в судебном заседании уточнил исковые требования, уменьшив их размер, в связи с погашением основного долга по членским взносам в размере №*** рублей просил взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженность за период с №*** года в размере 70 953,95 рублей, проценты за неисполнение денежного обязательства в размере 19 633,37 рублей, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3458 рублей. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что задолженность по уплате членских взносов в сумме №*** рублей погашена им в полном объеме. С требованиями о взыскании задолженности по целевому взносу он не согласен, поскольку необходимости в принятии решения общего собрания по вопросу уплаты денежных средств в размере №*** рублей на восстановление электрических сетей с каждого члена Товарищества не имелось. Акта о нанесенных повреждениях, сметы расходов и договора подряда на ремонт и строительство сетей представлено не было, на обсуждение не вынесено. Дополнительно пояснил, что решением общего собрания ТСН «Рублёво» от *** было определено установить целевые взносы в размере №*** рублей в счет оплаты договоров для строительства и использования имущества общего пользования (электрические сети). Решением общего собрания членов ТСН «Рублёво» от *** установлены дополнительные целевые взносы в размере №*** рублей в счет оплаты договоров для строительства и использования имущества общего пользования (электрические сети). Таким образом, произошло повышение первоначальной стоимости постройки объекта, что является существенным изменением условий. С увеличением стоимости строительства он был не согласен и на общем собрании голосовал «против». Также указал, что *** им было подано заявление об исключении из членов ТСН в связи с изменением жизненных обстоятельств его семьи и необходимостью обеспечить лечение отца. В заявлении содержалась просьба о возврате уплаченных им целевых взносов на строительство электрических сетей. При этом отметил, что электрические сети не были подключены к его земельному участку, пользование электрическими сетями не производилось. Однако денежные средства возвращены не были. Полагал, что в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить размер процентов, поскольку истец в разумный временной период не принимал мер к взысканию задолженности, чем значительно увеличил размер пени. Просил отказать в удовлетворении требований к нему о взыскании целевых взносов в размере №*** рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала доводы, приведенные ФИО1

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 3 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на период возникновения спорных отношений, правовое регулирование ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным, уголовным и иным законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом партнерстве имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства как юридического лица.

Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, и такое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов (часть 4 статьи 4 Закон 66-ФЗ).

Статьей 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Согласно части 2 статьи 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 6 статьи 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Аналогичная обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения была закреплена в подпункте 6 пункта 2 статьи 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации и пунктом 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСН «Рублево» является действующим юридическим лицом, запись о создании юридического лица внесена в Единый государственный реестр юридических лиц ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

ТСН «Рублёво» действует в соответствии с Уставом, утвержденным протоколом №*** общего собрания членов ТСН «Рублево» от ***.

В соответствии с пунктом 1.1.1 Устава ТСН «Рублево» является некоммерческой корпоративной организацией, учрежденной гражданами Российской Федерации для организации совместного владения, пользовании и в установленных законом пределах распоряжения собственниками недвижимым имуществом, находящимся как в частной собственности участников Товарищества, так и общей долевой собственности приобретаемой и создаваемой Товариществом в виде земельных участков, объектов инфраструктуры, иного движимого и недвижимого имущества.

В силу пункта 1.2.1 Устава основной целью деятельности Товарищества является создание возможных максимально комфортных условий проживания членов Товарищества и их семей в жилых и дачных домах, расположенных на земельных участках, принадлежащих членам товарищества на праве собственности, путем создания необходимой инфраструктуры (сетей энергоснабжения домов и освещения, систем канализации и водоснабжения, проездов, охраны, парков и зон отдыха, парковок, игровых площадок, спортивных сооружений и т.д.), обеспечения ее эксплуатации, установления и обеспечения соблюдения правил совместного проживания и пользования общей инфраструктурой, а также защита связанных с проживанием, пользованием, владением и распоряжением земельными участками и жилой недвижимости, расположенной на них, прав и законных интересов членов Товарищества.

Согласно пунктам 5.1, 5.2.3 Устава общее имущество Товарищества образуется из взносов членов Товарищества, средств, поступающих в оплату договоров о пользовании имуществом общего пользования, заемных средств и прочих поступлений. 

Целевые взносы - денежные средства, внесенные членами Товарищества на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В силу пункта 3.2.1.9 Устава к исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества относится установление размера вступительных, членских и целевых взносов для членов Товарищества, а также определение порядка их внесения.

Согласно пункту 3.2.9 Устава решения общего собрания членов Товарищества, предусмотренные пунктом 3.2.1.9 Устава, принимаются исключительно очным голосованием собственников с заполнением бюллетеней голосования и подписания их каждым из участников общего собрания.

Материалами дела подтверждено, что решениями общих собраний членов ТСН «Рублево» от *** и от *** установлены целевые взносы на строительство электролинии в размере №*** рублей с каждого члена Товарищества и №*** рублей с каждого члена соответственно.

Супруги ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №***, площадью №*** кв.м, расположенного по адресу: адрес***, адрес*** адрес***, адрес*** ДНТ Рублево, участок №***, на основании договора купли-продажи земельного участка от *** №***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от *** №***-АВ №***, от *** №***.

С *** ФИО1 является членом ТСН «Рублёво», что подтверждается реестром членов ТСН «Рублёво». *** ответчиком подано заявление об исключении его из членов ТСН.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по целевым взносам по земельному участку №*** площадью №*** кв.м, кадастровый №***, составляет №*** рублей №***

Учитывая, что ответчики являются долевыми собственниками земельного участка на территории ТСН, суд приходит к выводу о том, что они в силу приведенных выше норм действующего законодательства, обязаны соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества, в том числе уплате членских и целевых взносов, в связи с чем задолженность в размере №*** рублей подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, по №*** рублей с каждого.

Разрешая требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд руководствуется следующим. 

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** в связи с неисполнением денежного обязательства по уплате членских и целевых взносов составила №*** рублей. 

Указанный расчет суд признает верным, в связи с чем требование о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами в размере №*** рублей подлежит удовлетворению. Указанная сумма подлежит взысканию с ФИО1 и ФИО2 в размере по №*** рублей с каждого.

При этом суд не может удовлетворить ходатайство ФИО1 о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении размера процентов, поскольку к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, по общему правилу, положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются, что следует из положений пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в абзаце 4 пункта 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

В связи с тем, что представленный истцом расчет процентов произведен на основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований для снижения размера процентов не имеется.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче иска ТСН «Рублёво» уплачена государственная пошлина в размере №*** рублей, с учетом государственной пошлины в размере №*** рублей, которая в силу пункта 13 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит зачету в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления.

В связи с уменьшением размера исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере №*** рублей, по №*** рублей с каждого, а излишне уплаченная государственная пошлина в размере №*** рублей, в силу пункта 10 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит возврату ТСН «Рублёво» из бюджета муниципального образования адрес***.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Рублёво» к ФИО1, ФИО2 о взыскании членских и целевых взносов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Рублёво» задолженность по внесению целевых взносов за период с *** по *** в размере 35 476,98 рублей, проценты за неисполнение денежного обязательства в размере 9816,68 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1164,31 рублей, а всего 46 457,97 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников недвижимости «Рублёво» задолженность по внесению целевых взносов за период с *** по *** в размере 35 476,97 рублей, проценты за неисполнение денежного обязательства в размере 9816,69 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1164,31 рублей, а всего 46 457,97 рублей.

Возвратить товариществу собственников недвижимости «Рублёво» из бюджета муниципального образования адрес*** излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1129,38 рублей, уплаченную по платежному поручению от ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд адрес*** в течение одного месяца со дня вынесения.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья подпись И.Э. Замбуржицкая