Дело № 2-1036/2017

Поступило в суд 19.01.2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» февраля 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При секретаре Казаченко С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору оказания юридических услуг и договору поручения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО и ответчиками был заключен Договор на оказание юридических услуг в соответствии с которым истец взял на себя обязательство по прекращению постоянного бессрочного пользования земельным участком и оформления его в общую долевую собственность. Стоимость услуг составляет 29 100 рублей. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчика был заключен договор поручения ... на продажу объекта недвижимости, в соответствии с которым истец взял на себя обязательство оказать услуги по поиску потенциальных покупателей на объект недвижимого имущества в целях заключения договора купли-продажи. Стоимость услуг по договору составляет 50 000 рублей.

В соответствием с условиями указанных выше договоров ООО оказало услуги в полном объеме, а именно: прекращено постоянное бессрочное пользование земельным участком; земельный участок оформлен на ответчиков на праве общей долевой собственности; найден потенциальный покупатель, с которым подписан предварительный договор купли-продажи, однако сделка купли-продажи не состоялась в виду одностороннего отказа продавца от заключения договора купли-продажи.

Услуги истцом ответчику оказаны в полном объеме, претензий со стороны ответчика к истцу по качеству оказанных услуг нет.

Для урегулирования возникшей ситуации истцом в адрес ответчиков была направлена претензия о добровольном исполнении обязательств, однако по настоящее время, свои обязательства по оплате услуг ответчики не исполнили.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчиков по Договору оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ стоимость оказанных услуг в сумме 29100 рублей, и по договору поручения ... от ДД.ММ.ГГГГ стоимость оказанных услуг в сумме 50 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2573 рубля.

В судебном заседании представитель истца ООО ФИО3, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Просил задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ взыскать с ответчиков солидарно, а по договору от ДД.ММ.ГГГГ – с ответчика ФИО1

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещались по месту жительства, о причинах неявки не сообщили, конверты возвращены за истечением срока хранения, что расценивается судом как отказ от их получения. 

Обсуждая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков, суд исходит из следующего. Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 154 ГПК РФ истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству. На основании ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу больше не проживает или не находится. 

Возвращение в суд не полученных адресатом заказных писем с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для получения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики не приняли должной заботы об участии в рассмотрении дела, поскольку не явились без уважительной причины за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи. 

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела может привести к нарушению прав истца на судебную защиту в установленные законом сроки, суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.117, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Требованиями ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В статье 1 Гражданского кодекса РФ определено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 1, 2 ст. 421 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ). Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 434 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО и ФИО1 заключен договор на оказание юридических услуг, предметом которого является оказание исполнителем содействия в подготовке пакета документов по прекращению права постоянного бессрочного пользования земельным участком и оформление его в общую долевую собственность.

В соответствии с п.3.1 Заказчик оплачивает услуги Исполнителя, нотариальные расходы, а также связанные с выполнение условий настоящего договора расходы Исполнителя, понесенные в муниципальных (государственных) учреждениях (органах), в том числе работу технического сотрудника, обеспечивающего подачу документов в Росрегистрацию в размере 1000 рублей.

Пунктом 3.2 этого же договора установлено, что стоимость услуг Исполнителя составляет 15 000 рублей. В стоимость услуг Исполнителя не включены расходы, связанные с оформление документов (государственные пошлины и сборы, оплаты по квитанция и иные, указанные в п.3.1 настоящего договора).

Таким образом, с ответчиком ФИО1 были согласованы вышеуказанные условия оказания услуг и стоимость их оплаты в сумме 16 000 рублей (15 000 руб. + 1000 руб.)

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из представленных документов, услуга оказания содействия ответчику ФИО1 по прекращению права постоянного бессрочного пользования на земельный участок и оформление права общей долевой собственности ООО исполнена в полном объеме, что подтверждается копиями свидетельств о регистрации права общей долевой собственности ответчиков на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 13), копией предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении земельного участка и жилого дома (л.д. 14), то есть ООО услуга фактически оказана, в связи с чем односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Вместе с тем, согласно листу расходов от ДД.ММ.ГГГГ дополнительно, по мнению истца, подлежат оплате расходы по оформлению двух доверенностей в сумме 3000 рублей, выписки из ЕГРП - 400 рублей, комиссия банка – 50 рублей, оценка для нотариуса – 650 рублей, нотариальные сборы – 10 000 рублей. 

Однако, истцом не представлено доказательств, что им были понесены указанные дополнительные расходы, доказательств согласования таких расходов с ответчиком также не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в данной части иска.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками ФИО1, ФИО2 был заключен договор поручения на продажу объекта недвижимости ... (л.д. 10-11).

В соответствии с п. 1.1 Договора, агентство обязуется в соответствии с указаниями доверителя, от его имени вести поиск потенциальных покупателей на объект недвижимого имущества доверителя в целях заключения договора купли-продажи объекта, а именно 1/2 дома и 1/2 земли. В разделе 2 договора указан адрес объекта недвижимости – ...

Разделом 4 Договора установлено, что стоимость объекта недвижимости определена в размере 500 000 рублей, а вознаграждение агентства - 50 000 рублей. Доверитель обязуется оплатить указанную сумму в день фактического исполнения агентством обязательств, но не позднее подписания основного договора купли-продажи.

Согласно п.6.1 Договора установлено, что срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ, при этом, если до указанной даты ни одна из сторон не заявит в письменном виде о расторжении договора, то договор автоматически продлевается на 3 месяца.

Анализируя текст заключенного между сторонами договора, суд приходит к выводу, что в нем согласованы существенные условия о предмете и цене договора. В договоре указано, какие действия по исполнению договора должен совершить исполнитель (Агентство), а также имеется условие о стоимости этих услуг.

Как следует из представленной копии предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО2 и ФИО1 с одной стороны и Г. с другой стороны, следует, что стороны обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., а также ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий Продавцу на основании Постановления мэрии г.Новосибирска №415 от 08.02.2016г. (л.д. 14).

Предварительный договор от 23.05.2016г подписан продавцами ФИО2 и ФИО1, а также покупателем Г.

Как следует из представленных документов – расписки Г. о получении денежных средств, переданных ею ранее в качестве аванса по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70 000 рублей, уведомлений о сделке, подписанных ФИО2, ФИО1 и Г., акта от ДД.ММ.ГГГГ о неисполнении обязательств по предварительному договору продавцами ФИО2 и ФИО1, договор купли-продажи не был заключен в виду одностороннего отказа ФИО2 и ФИО1 от его заключения.

Таким образом, условия договора поручения ... от ДД.ММ.ГГГГ истцом исполнены в полном объеме – потенциальный покупатель на указанное в договоре недвижимое имущество был найден силами истца, с ним заключен предварительный договор купли-продажи, в котором установлена оговоренная с ответчиками продажная цена. Услуги по договору оказаны в полном объеме. Сумма услуг по договору поручения составляет 50 000 рублей. Заказчик претензий к Исполнителю по качеству оказанных услуг не предъявлял.

В соответствии с ч. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» также предусмотрено право одностороннего отказа потребителя от исполнения договора об оказании услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

ФИО1 и ФИО2 своевременно не воспользовались правом на односторонний отказ, не направили исполнителю уведомления, в которых выражали бы волю на отказ от договора, напротив, приняли результат оказанной услуги. Кроме этого, ответчики не предъявляли какие-либо претензии к качеству и объему оказанных истцом услуг. 

Таким образом, судом установлено, что услуга по поиску потенциального покупателя фактически оказана, в связи с чем односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Поскольку судом установлено фактическое исполнение договора истцом, а ответчиками доказательств оплаты оказанной услуги не представлено, требования ООО о взыскании стоимости услуг подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требование истца о солидарном взыскании стоимости услуг с ответчиков суд отклоняет, поскольку солидарные обязанности ответчиков в силу ст.322 ГК РФ не предусмотрены договором и законом для данных правоотношений не установлены. В связи с чем сумма 50.000 рублей подлежит взысканию с ответчиков в равных долях. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части заявленных требований, таким образом, взысканию в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежат расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1430 рублей, а с ответчика ФИО2 – 950 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям, поскольку указанные расходы подтверждены документально (л.д. 6).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО задолженность по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере 16.000 рублей, задолженность по договору поручения ... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25.000 рублей, расходы по оплате госпошлины 1.430 рублей, всего 42.430 (сорок две тысячи четыреста тридцать) рублей. 

Взыскать со ФИО2 в пользу ООО задолженность по договору поручения ... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25.000 рублей, расходы по оплате госпошлины 950 рублей, всего 25.950 (двадцать пять тысяч девятьсот пятьдесят) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2016 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1036/2017 Дзержинского районного суда г. Новосибирска. 

На 20.02.2017 решение в законную силу не вступило. 

Судья О.В.Черкасова 

Секретарь С.Н. Казаченко