50RS0021-01-2019-007348-87 Дело № 2-1603/2020 (2-8137/2019;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.02.2020 г. Красногорск, Московская область

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шемелиной А.А.,

при секретаре Михеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.И.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности, обязании исполнить решение Красногорского городского суда Московской области от 29.10.2018г.,

У С Т А Н О В И Л:

М.И.В. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности, обязании исполнить решение Красногорского городского суда Московской области от 29.10.2018г. 

В обоснование заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства что решением Красногорского городского суда от 29.10.2019г., вступившим в законную силу 30.11.2018г., разделен между М.И.В. и М.А.В. жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. М.И.В. была выделена часть жилого дома, общей плозадью 101.4 кв.м., состоящая из А1, А2, А3 и А4. 

М.И.В. для исполнения указанное решение было подано в МФЦ на бумажном носителе, без подготовки технического плана по образованию здания с наименованием Часть жилого дома.

Регистратором было зарегистрировано право на ранее учтенное помещение с КН №, входящее в состав жилого дома, который на основании решения суда был разделен.

Истец указал на то, что регистратор не учел, что площадь части жилого дома составляет 101,4 кв.м., а площадь помещения с КН № составляет 100,5 кв.м.

Кроме того за собственником было признано право на часть жилого дома, а не помещение, а регистрация его права на помещение не позволяет в дальнейшем произвести реконструкцию своего объекта недвижимости.

Исходным объектом при образовании жилого дома является помещение с КН №.

Решением о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета от 12.04.2019г. № принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, указывается на фактическое исполнение решения Красногорского городского суда от 29.10.2018г. 

Истец обращался с жалобами в апелляционную комиссию, однако первое письмо с жалобой, адресованное апелляционной комиссии, вернулось истцу в связи с неполучением, а в рассмотрении второй жалобы – решением апелляционной комиссии от 25.07.2019г. было отказано в рассмотрении жалобы в связи с истечением срока обжалования. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд и просил исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности № от 21.01.2019 на жилое помещение (квартира 1) площадью 100,5 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0020521:1471 по адресу: 

<

адрес>

Внести в ЕГРН запись о регистрации права собственности М.И.В. на жилое помещение с кадастровым номером №, указав вид жилого помещения – часть дома, площадь – 101,4 кв.м., адрес: 

<

адрес>, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исполнить решение Красногорского городского суда Московской области от 29.10.2018г. по делу № 2-4728/2018, зарегистрировав право собственности на жилой дом с наименованием часть жилого дома, расположенный по адресу: 

<

...> площадью 101,4 кв.м.

Истец в судебное заседание явился, направил своего представителя Ф.И.В., который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, своего мнения по спорному вопросу не представил.

Суд в силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ,счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Решением Красногорского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление М.И.В. к М.А.В. о разделе жилого дома – удовлетворено.

Разделен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, мкр.Опалиха, 

<

адрес> между М.И.В. и М.А.В.

М.И.В. в собственность выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из лит. А1, А2, А3, А4, общей площадью 101,4 кв.м.

М.А.В. в собственность выделена часть дома, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоящую из лит. А общей площадью 103,9 кв.м.

Прекращено право общей долевой собственности между М.И.В. и М.А.В. на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указано, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности М.И.В. и М.А.В. на указанные выше части дома (л.д.21, 21 оборот).

Судом установлено, что 28.01.2019г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области вынесено Решение № МО-19/РКФ-10950 об отклонении заявления об исправлении технической ошибки (л.д.38). Согласно указанному решению, отсутствуют противоречия между сведениями реестра объекта недвижимости и сведениями, содержащимися в документах инвентарного дела.

В материалы дела представлено Уведомление от 12.04.2019г. о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав №, принятого Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Согласно указанному уведомлению, по результатам проведения правовой экспертизы представленных документов, на предмет наличия оснований, предусмотренных ст.26 Закона о регистрации, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, выявлено следующее:

по представленным координатам объект недвижимости, заявленный к учетно-регистрационным действиям не входит частично или полностью в земельный участок с КН №.

у объекта не задан способ образования. Способ образования может быть задан только объектам, появившимся в результате преобразования другого объекта.

Также указано, что документы, подтверждающие возникновение права собственности в отношении объекта недвижимости, заявленного к учетно-регистрационным действиям, в материалы дела в подлинных экземплярах не представлены.

По сведениям ЕГРН, на основании представленного для учетно-регистрационных действий Решение суда от 29.10.2018г. гражданское дело № 2-4728/18 зарегистрировано право собственности на помещение с КН №. Указано, что решение Красногорского городского суда Московской области от 29.10.2018г. исполнено (л.д. 40-42).

В материалы дела также представлено Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета № № от 12.07.2019г. (л.д.45).

Согласно Выписке из ЕГРН по состоянию на 06.11.2019г., у М.И.В. с собственности значится жилое помещение с КН №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 100,5 кв.м. (л.д.22-23).

Согласно ч.1 ст.41 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

В силу ст. 14 указанного закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Поскольку Заключением эксперта по материалам гражданского дела № 2-4728/18 подтверждается возможность раздела жилого дома по адресу: 

<

адрес> по сложившемуся между сторонами порядку пользования жилым домом, с выделением в собственность М.И.В. части жилого дома, площадью 101,4 кв.м., экспертное заключение положено в основу решения Красногорского городского суда Московской области от 29.10.2018г., то имеются основания для удовлетворения исковых требований истца в части исключения из ЕГРН записи о регистрации права собственности М.И.В. № от 21.01.2019 на жилое помещение с кадастровым номером № в части указания вида жилого помещения – квартира, площади – 100,5 кв.м., адреса: 

<

адрес>; внесению в ЕГРН запись о регистрации права собственности М.И.В. на жилое помещение с кадастровым номером №, указав вид жилого помещения – часть дома, площадь – 101,4 кв.м., адрес: 

<

адрес>.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В связи с чем, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истца в части обязания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исполнить решение Красногорского городского суда Московской области от 29.10.2018г. по делу № 2-4728/2018.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление М.И.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности, обязании исполнить решение Красногорского городского суда Московской области от 29.10.2018г. – удовлетворить частично.

Исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности М.И.В. № от 21.01.2019 на жилое помещение с кадастровым номером № в части указания вида жилого помещения – квартира, площади – 100,5 кв.м., адреса: 

<

адрес>

Внести в ЕГРН запись о регистрации права собственности М.И.В. на жилое помещение с кадастровым номером №, указав вид жилого помещения – часть дома, площадь – 101,4 кв.м., адрес: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований в части обязания исполнить решение Красногорского городского суда Московской области от 29.10.2018г. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Шемелина

Мотивированное решение суда изготовлено 20 февраля 2020 года

Судья А.А. Шемелина