УИД 50RS0031-01-2024-020523-76 

2-1625/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Васиной Д.К.,

при секретаре Колыманове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1625/2025 по исковому заявлению КИЗ «Зеленая Роща-1» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание имущества общего пользования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец КИЗ «Зеленая Роща-1» обратился в Одинцовский городской суд Московской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание имущества общего пользования. 

Иск мотивирован тем, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №. Адрес земельного участка — АДРЕС Ответчик не является членом кооператива индивидуальных застройщиков «Зеленая Роща-1». Должник имеет задолженность перед кооперативом по оплате расходов на содержание имущества общего пользования за период март 2019 — июль 2024 в размере 67 860,00 руб. 

В связи с изложенным истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате расходов на содержание имущества общего пользования за период март 2019 — июль 2024 в размере 67 860,00 руб., госпошлину в сумме 4000,00 руб.

В соответствии с заявлением о снижении размера исковых требований истец просит взыскать с ответчика задолженность на содержание имущества общего пользования в сумме 35 910,00 руб. в период с 01.07.2021 по 31.12.2024. 

В судебном заседании представитель истца КИЗ «Зеленая Роща-1» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представлены письменные возражения относительно исковых требований, в которых ответчик полагает иск полностью подлежащим отклонению в связи с нарушением порядка установления и утверждения размера взносов. Кроме того, поступило заявление о применении срока исковой давности. 

Суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно п. п. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

В силу статьи 1 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ) для целей закона используются такие основные понятия, как членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Согласно ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона № 217-ФЗ в рамках ведения финансово-хозяйственной деятельности товарищества предусмотрено внесение членами такого товарищества членских и целевых взносов. Целевые взносы по своей природе являются разовыми платежами, покрывающими нерегулярные расходы товарищества (строительство дороги, покупка трактора, газификация).

Размер и срок внесения такого взноса определяется решением общего собрания членов товарищества.

Также согласно п. 9 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Статьей 19 Федерального закона № 217-ФЗ регламентированы права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, согласно части 2 которой такой член обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства (пункт 1); своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи (пункт 6).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником земельного участка площадью 900 кв.м., с кадастровым номером № Адрес земельного участка — АДРЕС

Ответчик не является членом кооператива индивидуальных застройщиков «Зеленая Роща-1». 

Ответчик имеет задолженность перед кооперативом по оплате расходов на содержание имущества общего пользования за период март 2019 — июль 2024 в размере 67 860,00 руб. 

В августе 2024 истец обратился с заявлением о взыскании задолженности к мировому судье судебного участка № 164 Одинцовского судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа. 

Определением мирового судьи судебного участка № 164 Одинцовского судебного района Московской области от 27.08.2024 об отказе в принятии заявления и о разъяснении права на предъявление искового заявления. 

В процессе рассмотрения дела по существу истец, снизил размер исковых требований. В соответствии с заявлением об уменьшении размера исковых требований истец просит взыскать с ответчика задолженность на содержание имущества общего пользования в сумме 35 910,00 руб. в период с 01.07.2021 по 31.12.2024. 

В связи с изложенным, суд полагает исковые требования КИЗ «Зеленая роща-1» с учетом уточненного искового заявления подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КИЗ «Зеленая Роща-1» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание имущества общего пользования, - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу КИЗ «Зеленая Роща-1» задолженность по оплате расходов на содержание имущества общего пользования за период с 01.07.2021 по 31.12.2024 в сумме 35 910 (тридцать пять тысяч девятьсот десять) руб. 00 коп., госпошлину в сумме 4 000 (четыре тысячи) руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2025г.