Дело № 2-2059/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Коробейникова А.А., 

при секретаре Умаровой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, обязании отдел полиции № УМВД РФ по городу Ставрополю снять с регистрационного учета 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, обязании отдел полиции № УМВД РФ по городу Ставрополю снять с регистрационного учета, обосновав свои требования тем, что истцу ФИО1 на основании договора дарения невидимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, переулок 

<

данные изъяты> №. В данном жилом доме, согласно сведений домовой книги зарегистрированы: собственник дома - ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся сыном истца с ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме так же зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с период с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически с марта 2008 года по настоящее время ответчик на спорной жилой площади не проживают.

Коммунальные платежи оплачивает только она, ответчики какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывали. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в доме не проживают. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. 

Просила суд признать ФИО2, ФИО3 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

данные изъяты>, №, снять их с регистрационного учета по адресу: г. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Истица ФИО1 в суд не явилась, просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ просил суд требования удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица - отдела полиции № Управления МВД России по 

<

адрес> в суд не явились, были извещены судом о дне, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, об уважительности причини неявки не сообщили и не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражения относительно заявленных требований от ответчиков не поступили. 

Суд с учётом мнения представителя истца, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора дарения невидимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, переулок Кошевого №. 

В данном жилом доме, согласно сведений домовой книги зарегистрированы: собственник дома - ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся сыном истца с ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме так же зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с период с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически с марта 2008 года по настоящее время ответчики на спорной жилой площади не проживают.

Допрошенные в суде свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что знают истицу ФИО1, так как живут по соседству. Ответчики в принадлежащем истице доме не проживают длительное время. Истица ухаживала за отцом ответчиков и поэтому он ей подарил дом по адресу: г. 

<

данные изъяты> 

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически на спорной жилой площади не проживают. Эти обстоятельства ставят истицу в тяжелое материальное положение, так как истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. 

Наличие регистрации ответчика по месту жительства по адресу спорного жилого помещения не подтверждает сохранение за ними права пользования указанным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. 

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с положениями пунктов 1, 2статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Таким образом, ответчики не выполняют возложенные на них законом обязанности и при этом нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения.

В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятию с регистрационного учета подлежат граждане, признанные судом прекратившими право пользования жилым помещением. 

Доказательств, подтверждающих, что ответчики оплачивает коммунальные платежи, либо участвует в возмещении затрат по обслуживанию жилого помещения суду не представлено. Также как не представлено какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о порядке и сроках сохранения права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты> 13. 

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу домовладении препятствует ФИО9 как собственнику этой недвижимости в полной мере осуществлять свои права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ (собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом), поскольку она как собственник имущества несет бремя его содержания, в том числе с учетом регистрации ответчиков на спорной жилой площади.

Как указано выше, ответчики были извещены судом о слушании дела надлежащим образом. Однако в суд не явились, возражений относительной заявленных требований не представили.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит законные основания для удовлетворения требований в части прекращения права пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты>, №.

В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями и дополнениями) граждане РФ гражданин регистрируются в РФ по месту пребывания и по месту жительства, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды или на иных основаниях. Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Однако, учитывая, что в соответствии с указанными правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятию с регистрационного учета подлежат граждане, признанные судом прекратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем, требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков являются не законными, излишне заявленными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, обязании отдел полиции № УМВД РФ по городу Ставрополю снять с регистрационного учета - удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, переулок Кошевого, №.

В удовлетворении требований ФИО1 об обязании отдел по вопросам миграции отдела полиции № УМВД по 

<

адрес> снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, переулок Кошевого, № - отказать. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, переулок Кошевого, №. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Судья А.А. Коробейников