Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 26 июля 2019 года 

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Трушкина Ю.А.

при секретаре Звереве Д.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2229/2019 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

истцы, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, обратились в суд с иском к ответчику о выделе в собственность ФИО1 жилого дома, стоящего из: лит. А, А1, а, общей площадью 60,1 кв.м.; выделе в собственность ФИО2 части жилого дома, состоящей из: лит. Б1, б2, Б - помещения 4 (коридор), 5 (жилая), 6 (кухня), 7 (санузел) общей площадью 48,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В связи с разделом домовладения истцы просят прекратить право общей долевой собственности на него.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцам на праве собственности принадлежат доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу: ФИО1 принадлежит - 32/100, ФИО2 - 34/100. Ответчику принадлежит 34/100 доли дома. Фактически данное домовладение представляет собой два отдельно стоящих здания, с отдельными входами, споров между сторонами не имеется, порядок пользования сложился. В настоящее время истцам необходимо выделить в их собственность принадлежащие им части жилого дома и прекратить общую долевую собственность на домовладение.

ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержали.

ФИО2 в судебном заседании уточненный иск поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом извещалась. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав пояснения сторон, суд находит требования искового заявления подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (с изменениями и дополнениями) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). 

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 на основании договора дарения от 25.07.1985 принадлежит 34/100 долей дома, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.02.2006 принадлежит 32/100 долей дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчику ФИО3 принадлежит 34/100 доли в праве долевой собственности на вышеуказанное домовладение на основании свидетельства о праве на наследство от 13.03.1954. 

Так же ФИО2 является собственником земельного участка по вышеуказанному адресу площадью 465 кв.м., ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 1029 кв.м. 

Судом установлено, что в фактическом пользовании ФИО1 находится жилой дом по адресу: 

<

адрес>, состоящая из: лит. А, А1, а, общей площадью 60,1 кв.м.; в пользовании ФИО2 находится часть жилого дома, состоящая из: - лит. Б1, б2, Б - помещения 4 (коридор), 5 (жилая), 6 (кухня), 7 (санузел) общей площадью 48,7 кв.м. по техпаспорту ГУП МО МОБТИ по состоянию на 17.04.2019.

Из пояснений сторон, данных в судебном заседании, следует, что часть жилого дома, состоящая из помещений: в лит б - 1(веранда), 2 (шкаф), влит. Б - 3 (кухня), 4 (жилая), общей площадью 40,2 кв.м. находится в пользовании ответчика ФИО3

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что фактический порядок пользования домовладением между истцами и ответчиком сложился, доказательств обратного суду представлено не было.

При таких данных, суд находит обоснованными требования истцов о разделе домовладения и прекращении права общей долевой собственности на дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление - удовлетворить.

Произвести раздел домовладения № по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 объект капитального строительства с назначением жилой дом и наименованием - жилой дом, образованный в результате выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, стоящий из: лит. А, А1, а, общей площадью 60,1 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 объект капитального строительства с назначением жилой дом и наименованием - часть жилого дома, образованный в результате выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, состоящий из: лит. Б1, б2, Б - помещения 4 (коридор), 5 (жилая), 6 (кухня), 7 (санузел) общей площадью 48,7 кв.м. 

В собственности ФИО3 остается объект капитального строительства с назначением жилой дом и наименованием - часть жилого дома, образованный в результате выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, состоящий из: лит б - 1(веранда), 2 (шкаф), влит. Б - 3 (кухня), 4 (жилая), общей площадью 40,2 кв.м.

Право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Ю.А. Трушкин