КОПИЯ

Дело № 2-1387/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2020 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Макашиной Е.Е.

при секретаре судебного заседания Тихоновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, установлении факта владения и пользования, внесении изменений в ЕГРН, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2: о признании имущества – квартиры по адресу: 

<

АДРЕС>, приобретенной ответчиком по договору купли-продажи от (дата), совместно нажитым, признании факта владения ею на праве собственности 

<

.....> долей квартиры по адресу: 

<

АДРЕС> с (дата) по (дата), признании за ней права общедолевой собственности (

<

.....> доля в праве) на квартиру по адресу: 

<

АДРЕС> 

<

АДРЕС>, внесении в Единый государственный реестр недвижимости изменения в запись о правообладателях квартиры по адресу: 

<

АДРЕС>, взыскании судебных расходов. 

Требования мотивирует тем, что состояла в браке с ответчиком с (дата) (дата) всей семьей переехали на постоянное место жительства в Израиль. От гражданства России не отказывались. (дата) брак с ответчиком расторгнут. В (дата) ответчик переехал на постоянное место жительства в Российскую Федерацию, а она с сыном осталась проживать в Израиле. Во время брака по договору купли-продажи от (дата) ответчик на свое имя приобрел жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

АДРЕС>, которая была зарегистрирована только на его имя. С (дата). она (истец) и сын – ФИО4, (дата) г.р., были зарегистрированы в указанной квартире. После расторжения брака имущество разделено не было. Истец с сыном оставались зарегистрированными в указанной квартире. Ответчик также был зарегистрирован в квартире и проживал в ней.

В сентябре (дата) ей стало известно о том, что дом по адресу: 

<

АДРЕС> подлежит сносу, а ответчик проживает по иному адресу. После ее обращений в органы власти, ей стало известно, что она была признана утратившей право пользования жилым помещением и снята с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС> на основании заочного решения Свердловского районного суда г. Перми от (дата), а ответчику было предоставлено (в связи со сносом дома) другое жилое помещение по адресу: 

<

АДРЕС>, на основании определения Свердловского районного суда г. Перми от (дата), которым утверждено мировое соглашение. 

Полагает, что поскольку квартира по адресу: 

<

АДРЕС> была приобретена во время брака, то она является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу между истцом и ответчиком в равных долях. Информации о сносе дома у нее не имеется. ФИО4 по настоящее время зарегистрирован в указанной квартире. Также считает, что 

<

.....> доли в квартире по адресу: 

<

АДРЕС>, должна принадлежать ей, так как ответчик, действуя не добросовестно, не сообщил органам власти и суду о совместной собственности на квартиру по адресу: 

<

АДРЕС>. О нарушении прав она узнала только в (дата) г. до этого времени полагала, что пользуется квартирой по адресу: 

<

АДРЕС> на законных основаниях и зарегистрирована в ней. Просит заявленные требования удовлетворить.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на доводах, изложенных в иске настаивает. Предоставила письменные пояснения, в которых дополнительно к доводам, изложенным в иске, указала, что в квартире по адресу: 

<

АДРЕС> имелись ее личные вещи, по приезду в Россию из Израиля, она пользовалась ими и квартирой в полном объеме. Не знала о том, что ответчик заключил договор купли-продажи, денежных средств от покупки квартиры он ей не передавал, фактически сделка купли-продажи квартиры по адресу: 

<

АДРЕС> является притворной сделкой. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Его представитель ранее в предварительном судебном заседании поддержала позицию доверителя. Пояснила, что квартиру по адресу: 

<

АДРЕС> ответчик не считает совместно приобретенным. До заключения брака ответчику принадлежала квартира по адресу 

<

АДРЕС>. Указанная квартира была получена в собственность по безвозмездным сделкам: 

<

.....> доля была получена в (дата) в порядке приватизации, 

<

.....> - в (дата) по порядке наследования, 

<

.....> - в (дата) получена в дар, 

<

.....> -в дар в (дата)., еще 

<

.....> получена в дар в (дата), следовательно, в силу закона являлась личной собственностью ответчика. При приобретении спорной квартиры, которая была приобретена в период брака, ответчик продал квартиру по 

<

АДРЕС> и приобрёл квартиру по адресу 

<

АДРЕС>. Было заключено два договора купли - продажи. Продавец ФИО5 приобрела квартиру у ответчика по 

<

АДРЕС>. Фактически произошла мена. Никаких денег в приобретение квартиры не вкладывалось. Считает, что требования об установлении факта пользования квартирой по адресу: 

<

АДРЕС> также не подлежат удовлетворению. Сама истец указывает, что в (дата) переехала на постоянное место жительство в Израиль, более она оттуда не выезжала. Ранее предоставила письменные возражения на иск, а также документы, подтверждающие позицию (л.д. 187 – 191).

Представители третьих лиц - Муниципального образования «город Пермь», Администрации Орджоникидзевского района г. Перми, Управления Росреестра по Пермскому краю, МКУ «УМЖФ города Перми» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее предоставили письменные пояснения по иску.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в соответствие с положениями ст. 167 ГПК РФ.

В соответствие с положениями ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

На основании ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Из положений ст. 35 СК РФ следует, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

По правилам ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. 

В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Согласно положениям ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО6 и ФИО7 заключили брак (дата) (л.д. 56, 86).

По договору купли-продажи от (дата) ФИО5 продала двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

АДРЕС> К. В.М. за 1 000 000 рублей (л.д. 19 – 21, 194 - 195). 

По договору купли-продажи от (дата) ФИО6 продал двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

АДРЕС> ФИО8 за 1 000 000 рублей. Объект принадлежал ФИО6 на праве собственности на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), договора №... безвозмездной передаче квартир в совместную собственность граждан от (дата), договора дарения от (дата) на момент продажи в квартире были зарегистрированы: ФИО6, ФИО1, ФИО4 (л.д. 192 – 193). 

Правообладание данной квартирой подтверждается также государственным свидетельством о регистрации права, а также свидетельством о праве на наследство по закону от (дата)., договором №... безвозмездной передаче квартир в совместную собственность граждан от (дата); договором дарения 

<

.....> доли в праве ФИО9 ФИО6 от (дата); договором дарения 

<

.....> доли в праве ФИО10 ФИО6 от (дата); договором дарения 

<

.....> доли в праве ФИО11 ФИО6 от (дата) (л.д. 196, 197, 198, 199, 200, 201). 

ГУ МВД РФ по Пермскому краю письмом от (дата) сообщило ФИО1 о снятии ее с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

АДРЕС> на основании заочного решения Свердловского районного суда г. Перми, состояла на регистрационном учете с (дата) по (дата), письмом от (дата) г. Управление сообщило, что ФИО4 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

АДРЕС> с (дата) по настоящее время (л.д. 23, 24).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 41 Свердловского района г. Перми от (дата) с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы алименты на содержание ребенка – ФИО4, (дата) г.р. в размере 

<

.....> всех видом заработка и (или) иного дохода ежемесячно, начиная с (дата) до совершеннолетия ребенка (л.д. 18, 76, 91 - 92).

Определением Свердловского районного суда г. Перми от (дата) (дело №...) утверждено мировое соглашение по иску муниципального образования г. Пермь в лице Администрации г. Перми к ФИО6, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, о взыскании размера возмещения, прекращения права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, признании права собственности, по иску ФИО6 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета (л.д. 25 – 29).

По условиям мирового соглашения, истец (Муниципальное образование «город Пермь» в лице Администрации г. Перми) отказывается от требований к ФИО6, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, о выплате размера возмещения в связи с изъятием двухкомнатной квартиры общей площадью 58,9 кв.м. по адресу: 

<

АДРЕС>, в сумме 1 992 200 рублей, о выселении из указанного жилого помещения, о признании утратившим право пользования, о прекращении права собственности и признании права собственности за Муниципальным образованием «город Пермь». ФИО6 безвозмездно передает в собственность Муниципального образования «город Пермь» двухкомнатную квартиру общей площадью 58,9 кв.м. по адресу: 

<

АДРЕС>, которая принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) и гарантирует, что данное жилое помещение не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено, в жилом помещении не имеется несовершеннолетних граждан, оставшихся без попечения родителей. Администрация города Перми, в порядке ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, с согласия ответчиком взамен принадлежащей К. В.М. двухкомнатной квартиры общей площадью 58,9 кв.м. по адресу: 

<

АДРЕС>, предоставляет ему в собственность двухкомнатную квартиру №... общей площадью 45,7 кв.м., жилой 24,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

АДРЕС>, которая принадлежит истцу на праве собственности на основании договора долевого участия в строительстве. Ответчики утрачивают право пользования двухкомнатной квартиры общей площадью 58,9 кв.м. по адресу: 

<

АДРЕС>. В двухкомнатной квартире общей площадью 58,9 кв.м. по адресу: 

<

АДРЕС> зарегистрированы ФИО6, ФИО1, ФИО4 ответчики обязуются освободить жилое помещение, вывезти вещи, сняться с регистрационного учета, обеспечить выселение членов семьи в течение 10 дней с момента регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

АДРЕС> и дают согласие на снос 

<

АДРЕС>. ФИО6 отказывается от иска к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета (л.д. 25 – 29). Данные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела №..., объединенного с гражданским делом №... Свердловского районного суда г. Перми, исследованного судом при рассмотрении данного дела.

Заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от (дата) (2-529/2018) удовлетворены исковые требования Муниципального образования «

<

АДРЕС>» в лице Администрации 

<

АДРЕС> к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением (л.д. 30 - 33).

ФИО1 с (дата) постоянно проживает в Израиле, Маалот-Таршиха, 

<

АДРЕС> (л.д. 49 – 52, 77 - 82).

Заочное решение и определение по делу №... и №... получены истцом от Свердловского районного суда г. Перми посредством электронной почты (дата) (л.д. 53)

При подаче иска ФИО1 была оплачена госпошлина в размере 15 700 рублей (л.д. 74).

По сообщению Управления Росреестра по Пермскому краю внесены записи: (дата) о регистрации права собственности ФИО6 на квартиру по адресу: 

<

АДРЕС>; (дата) о регистрации права собственности ФИО6 на квартиру по адресу: 

<

АДРЕС>, запись прекращена (дата); (дата) о регистрации права собственности Муниципального образования «город Пермь» на квартиру по адресу: 

<

АДРЕС>, что также подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 99 – 101, 113 - 122).

Управление ЗАГС Администрации города Перми сообщило, что в документах имеется запись о регистрации брака ФИО12 и ФИО6 №... от (дата) Брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 41 Свердловского района г. Перми (дата) Брак расторгнут (дата) (л.д. 112). Брак между ФИО6 и ФИО1 расторгнут (дата), что подтверждается решением мирового судьи судебного участка № 41 Свердловского района г. Перми (л.д. 143).

Из материалов гражданского дела №... Свердловского районного суда г. Перми следует, что муниципальное образование «город Пермь» в лице Администрации г. Перми обращалось с иском к ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 ((дата).), о прекращении права собственности на жилое помещение квартиру по адресу: 

<

АДРЕС>, взыскании возмещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления жилого помещения (л.д. 4 – 6). Требования муниципального образования «город Пермь» в лице Администрации г. Перми к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

АДРЕС>, выселении выделены в отдельное производство (л.д. 2 - 3). На (дата) на регистрационном учете в указанной квартире состояли: ФИО1, ФИО2, ФИО4 (л.д. 8). По уточненному иску муниципальное образование «город Пермь» в лице Администрации г. Перми просило признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

АДРЕС> (л.д. 78 – 79). Все уведомления, направляемые судом в адрес регистрации ответчика, возвращены с отметкой «истек срок хранения (л.д. 60, 74). С учетом указанных выше данных, суд (дата) вынес заочное решение, которым постановлено: Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

АДРЕС>. Решение является основанием для снятия ФИО1, (дата) г.р. с регистрационного учета Управлением Федеральной миграционной службы по Пермскому краю из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС> (л.д. 87 – 91). Решение было выслано ответчику по адресу регистрации, которое она не получила. В дальнейшем с заявлением об отмене заочного решения суда не обращалась.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении требований в полном объеме, поскольку ответчик приобрел право собственности на двухкомнатную квартиру по 

<

АДРЕС> по безвозмездным сделкам в период с (дата). Следовательно, данное имущество являлось его личной собственностью (ст. 36 Семейного кодекса РФ). В дальнейшем, ФИО6, распорядился этим имуществом, продав его и приобретя двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

АДРЕС>. Сделки заключались в один день и, по сути, денежные средства не передавались сторонами друг другу.

Приобретенная квартира является единоличной собственностью ответчика, так как приобреталась не за счет общих доходов супругов.

Поскольку на момент приобретения квартиры Коржневичи состояли в браке, то ФИО6 вселил свою семью в спорную квартиру и зарегистрировал жену и несовершеннолетнего ребенка в ней, как членов семьи собственника (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). Истец до выезда на постоянное место жительства в Израиль пользовалась спорной квартирой, в соответствие с положениями ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, как член семьи собственника.

После отъезда истицы, она в квартире не проживала, обязанностей по содержанию и пользованию жилым помещением не несла. Указанные обстоятельства подтверждаются предоставленными суду документами от истца о месте ее жительства, а также возвратом почтовой корреспонденции с адреса регистрации.

В связи с указанными выше обстоятельствами, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требования истца о признании факта владения ею на праве собственности 

<

.....> долей квартиры по адресу: 

<

АДРЕС> с (дата) по (дата) не имеется.

После расторжения брака с ответчиком, ФИО1 в квартиру не вселялась. Решение суда о признании ее утратившей право пользования жилым помещением в связи со сменой собственника и положениями ст. 252 Гражданского кодекса РФ, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса, не обжаловала.

По требованиям о признании за ней права общедолевой собственности (

<

.....> доля в праве) на квартиру по адресу: 

<

АДРЕС>, внесении в Единый государственный реестр недвижимости изменения в запись о правообладателях квартиры по адресу: 

<

АДРЕС>, суд считает, что оснований для их удовлетворения не имеется, так как указанная квартиры предоставлена ответчику взамен аварийного жилья в собственность, взамен той собственности, право на которую он утратил в связи с передачей квартиры по адресу: 

<

АДРЕС> в муниципальную собственность.

Поскольку права собственности у ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

АДРЕС> не возникло, не имеется и оснований для признания за ней права долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

АДРЕС>, и не подлежат удовлетворению требования, вытекающие из требования о признании права собственности о внесении в Единый государственный реестр недвижимости изменения в запись о правообладателях квартиры по адресу: 

<

АДРЕС>.

В связи с отказом истцу в удовлетворении требований в полном объеме, не подлежат взысканию с ответчика судебные расходы в соответствие с положениями ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании имущества – квартиры по адресу: 

<

АДРЕС>, приобретенной ответчиком по договору купли-продажи от (дата), совместно нажитым; признании факта владения ею на праве собственности 1/2 долей квартиры по адресу: 

<

АДРЕС> с (дата) по (дата); признании права общедолевой собственности (

<

.....> доля в праве) на квартиру по адресу: 

<

АДРЕС>, внесении в Единый государственный реестр недвижимости изменения в запись о правообладателях квартиры по адресу: 

<

АДРЕС>, взыскании судебных расходов, отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме (14.10.2020 г.).

Судья 

<

.....> Е.Е. Макашина

<

.....>