Дело №2-375/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 19 февраля 2018 г. 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Черкасовой С.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что (__)____ года умер отец истца - В.А.И.. Наследником всего имущества, оставшегося после его смерти, на основании завещания, удостоверенного (__)____ года нотариусом Выселковского нотариального округа ФИО4, является ФИО3. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (__)____ года истец является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: .... На указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 115,6 кв.м., год постройки 1968, который при жизни возвел умерший В.А.И.. Строительство жилого дома в 1968 году произведено без разрешительной документации, хозяйственным способом, за счет собственных средств. На основании справки администрации Березанского сельского поселения Выселковского района №... от 05 декабря 2017 года следует, что согласно архивных записей похозяйственных книг администрации Березанского сельского поселения главой хозяйства был В.А.И., (__)____ года рождения, умерший (__)____ года. На основании выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства от (__)____ года №... выданной ГБУ «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ», правообладателем жило дома, расположенного по адресу: ... являлся В.А.И., регистрация документов не проводилась. 09 ноября 2017 года нотариусом Выселковского нотариального округа ФИО4 дано разъяснение №... о том, что свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: ..., оставшийся после смерти В.А.И., умершего (__)____ года, не может бы выдано, в связи с тем, что документов, подтверждающих принадлежность указанного жилого дома наследодателю, не имеется. Государственная регистрация права проведена не была. Администрацией муниципального образования Выселковский район 28 декабря 2017 года №... была подготовлена информация о том, что архиве информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования Выселковский район, исходно разрешительной документации, послужившей основанием для строительства индивидуально жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: ..., не зарегистрировано. Архивом Выселковского района муниципального образования Выселковский район от 26 декабря 2017 года №... была подготовлена информация о том, что в просмотренных протоколах заседаний правления и протоколах общих собраний членов колхоза «Кубань» за период 1965-1969 годы вопрос «О разрешении строительства домовладения по адресу: ... - В.А.И. не упоминается. Вышеуказанный жилой дом стоит на кадастровом учете как ранее учтенный в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером ..., площадью 115,6 кв.м., по адресу: ... Истец обратился с заявлением в Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления действий по регистрации права собственности в отношении вышеуказанного жилого дома. Государственным регистратором было принято решение о приостановлении осуществления действий по регистрации права собственности в отношении объекта: жилой дом, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... Причиной приостановления является отсутствие правоустанавливающего документа. В настоящее время у истца отсутствуют основания для государственной регистрации права собственности на жилой дом, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Оформить право собственности на жилой дом, иным способом, кроме судебного, не представляется возможным. Просит суд признать за ФИО3, (__)____ года рождения, в порядке наследования право собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью: 115,6 кв.м., этажность: 1, год постройки 1968, расположенный по адресу: ...

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО5 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО2 – в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ супруг является наследником первой очереди при наследовании по закону.

На основании п.1, п.3 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является его признание.

Согласно свидетельству о смерти (__)____ года серии ... (л.д.6) следует, что (__)____ года умер В.А.И. – отец истца ФИО3 (л.д.5 наследственного дела №...). 

На основании завещания, удостоверенного (__)____ года нотариусом Выселковского нотариального округа ФИО4 (л.д.7) следует, что наследником всего имущества, оставшегося после смерти В.А.И. является ФИО3. 

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от (__)____ года (л.д.8) следует, что ФИО3 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (__)____ года (л.д.9). 

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на (__)____ года (л.д.19-23) следует, что по адресу: ... расположен жилой дом, инвентарный номер 17010, общей площадью 115,6 кв.м., год постройки 1968, который при жизни возвел умерший В.А.И. разрешительной документация на который не представлена.

Согласно справки администрации Березанского сельского поселения Выселковского района №... от 05 декабря 2017 года (л.д.13-14) следует, что согласно архивных записей похозяйственных книг администрации Березанского сельского поселения главой хозяйства был В.А.И., (__)____ года рождения, умерший (__)____ года. 

На основании выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства от (__)____ года № ... выданной ГБУ «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» (л.15) следует, что правообладателем жило дома, расположенного по адресу: ... являлся В.А.И., регистрация документов не проводилась. 

Согласно разъяснению нотариуса Выселковского нотариального округа ФИО4 № ... от 09 ноября 2017 года (л.д.10) следует, что свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: ... оставшийся после смерти В.А.И., умершего (__)____ года, не может бы выдано в связи с тем, что документов, подтверждающих принадлежность указанного жилого дома наследодателю, не имеется. Государственная регистрация права проведена не была. 

На основании информации из администрации муниципального образования Выселковский район от 28 декабря 2017 года № ... (л.д.16) следует, что в архиве информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования Выселковский район, исходно разрешительной документации, послужившей основанием для строительства индивидуально жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: ..., не зарегистрировано. 

Согласно архивной справке от 26 декабря 2017 года № ... (л.д.17) следует, что в просмотренных протоколах заседаний правления и протоколах общих собраний членов колхоза «Кубань» за период 1965-1969 годы вопрос «О разрешении строительства домовладения по адресу: ..., - В.А.И. не упоминается. 

Из выписки из ЕРГН от (__)____ года №... (л.д.11)следует, что жилой дом по адресу: ..., площадью 115,6 кв.м., с кадастровым номером ... стоит на кадастровом учете как ранее учтенный. 

Согласно уведомлению Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от (__)____ года №... (л.д.18) следует, что государственным регистратором было принято решение о приостановлении осуществления действий по регистрации права собственности в отношении жилого дома с кадастровым номером ..., по адресу: ... Причиной приостановления является отсутствие правоустанавливающего документа.

Доказательств, опровергающих доводы истца о том, что В.А.И. открыто, добросовестно, непрерывно владел спорным имуществом как своим собственным более 15 лет, суду не представлено. 

То есть, ссылка истца, как правопреемника ФИО6, на положения ст.234 ГПК РФ является обоснованной. 

Совокупность изложенных обстоятельств, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.2 ст.218, ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3, (__)____ года рождения, в порядке наследования право собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью: 115,6 кв.м., этажность: 1, год постройки 1968, расположенный по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский