Дело № 2-2419/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 сентября 2020 года 

Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе судьи Вернер Л.В., 

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

при секретаре Беляровой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, ФИО3 и ФИО4 к администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

установил:

ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах ФИО1, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении квартиры по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что без получения соответствующих документов в данной квартире выполнены перепланировка и переустройство, результат работ соответствует строительным нормам и правилам, не нарушены права и законные интересы граждан, нет угрозы их жизни и здоровью.

При рассмотрении дела ФИО2 и ФИО3 поддержали исковые требования.

Дело рассматривается без участия истца ФИО4 и представителя ответчика, извещенных о времени и месте его рассмотрения. От представителя ответчика в суд поступило заявление об отсутствии возражений против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям.

Согласно части 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 указанной статьи).

В соответствии с частью 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что квартира общей площадью 60,9 кв.м по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес> находится в общей долевой собственности, по ? доле, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения на основании договора участия в долевом строительстве от 19.10.2018 г. и акта приема-передачи от 22.07.2019 г. 

Согласно техническим паспортам в данной квартире произведены перепланировка и переустройство: разобраны ненесущая стена между жилой комнатой (поз.1) и лоджией (поз.7), ненесущая стена между кухней (поз.3) и лоджией (поз.7), ненесущая перегородка между санузлом (поз.4), санузлом (поз.5) и прихожей (поз.6) (по первичному плану), возведены ненесущая перегородка с дверными проемами между санузлом (поз.4), санузлом (поз.5) и прихожей (поз.6), ненесущая стена с утеплением между жилой комнатой (поз.1) и лоджией (поз.7), ненесущая стена с утеплением и балконной дверью с двухкамерным пластиковым стеклопакетом между кухней (поз.3) и лоджией (поз.7), заменены существующие пластиковые окна с одним стеклом на двухкамерный пластиковый стеклопакет в жилой комнате (поз.1) и кухне (поз.3), утеплены пол, потолок и стена с соседней квартирой на месте бывшей лоджии в жилой комнате (поз.1) и кухне (поз.3), на утепленный пол уложен электрический теплый пол на месте бывшей лоджии в жилой комнате (поз.1) и кухне (поз.3), установлены радиаторы отопления под окном в жилой комнате (поз.1) и кухне (поз.3) (существующий план), все отопительные приборы в квартире заменены на биметаллические радиаторы.

Соответствующего разрешения на данные работы получено не было, следовательно, перепланировка и переустройство являются самовольными.

Согласно заключению ООО «Проектно-Строительная Компания «Промстрой» выполненные перепланировка и переустройство данной квартиры соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушают законные права и интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью. 

Оснований не доверять данному заключению у суда нет.

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 21.02.2020 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца после его вынесения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода.

Судья Вернер Л.В.