Дело № 2-374/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Уват Тюменской области 11 декабря 2017 года

Уватский районный суд Тюменской области в составе

председательствующего судьи Юдиной С.Н.,

при секретаре Вышегородских Н.И.,

с участием помощника прокурора Уватского района Тюменской области Колоскова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-374/2017 по исковому заявлению администрации Уватского муниципального района Тюменской области к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: (Адрес обезличен). Данное жилое помещение было передано ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения от 09.02.2009. На момент проверки жилого помещения 28.08.2017 было установлено, что ФИО3 здесь никогда не проживала и не проживает, с 2010 года в квартире проживает семья ФИО2

Истец должным образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме. 

Ответчик, третье лицо должным образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений относительно заявленного требования в суд не представили.

Прокурор на участии не явившихся лиц не настаивали, в связи с чем дело на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие последних. 

Прокурор в своем заключении полагал, что исковое требование является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Заслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое требование удовлетворить полностью по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно выписке из реестра от 28.06.2017 жилой дом общей площадью 69,0 кв. м. расположенный по адресу: (Адрес обезличен) является муниципальной собственностью Уватского муниципального района, основание постановление Главы Уватского района от 29.07.2005.

Согласно договору № 6 от 09.02.2009 администрация Горнослинкинского муниципального образования в лице главы администрации ФИО1, действующей от имени администрации Уватского муниципального района передала ФИО3 в бессрочное владение и пользование жилое помещение состоящее из 4 комнат, общей площадью 69,00 кв.м. по адресу: (Адрес обезличен). 

Согласно Акту обследования от 28.07.2017 в жилом помещении расположенном по адресу: (Адрес обезличен) проживает семья ФИО2 с 2010 года, с его слов ФИО3 по данному адресу никогда не проживала. 

Согласно объяснению ФИО2 от 28.05.2017 в доме по адресу: (Адрес обезличен) он с семьей проживает с 2010 года, ФИО3 09.02.2009 выдала ему доверенность для приватизации спорного дома, документы он не оформил, так как не мог дозвониться до ФИО4.

Согласно доверенности от 09.02.2009 ФИО3 доверила ФИО2 приватизировать дом, находящийся по адресу: (Адрес обезличен), зарегистрировать право собственности, получить свидетельство о государственной регистрации права, доверенность выдана на один год.

Согласно справке администрации Горнослинкинского сельского поселения № 333 от 24.10.2017 выданной на основании похозяйственной книги № 3 2007-2011 ФИО3 по адресу: (Адрес обезличен) не зарегистрирована.

Согласно Уведомлению в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.05.2017 сведения на ФИО3 отсутствуют.

Истцом в адрес ответчика направлялось соглашение о расторжении договора социального найма, в связи с тем, что ответчик в жилом помещении по адресу: (Адрес обезличен) не проживает, выехала в другое место жительство, которое возвращено истцу с отметкой «истек срок хранения» (л.д.18, 19, 20).

Согласно Уставу Уватского муниципального района Тюменской области исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления является администрация муниципального района, которая от имени муниципального района самостоятельно владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом. Администрацией муниципального района руководит глава района, который без доверенности действует от имени муниципального района. Администрация Уватского муниципального района Тюменской области зарегистрирована в качестве юридического лица.

Согласно информации администрации Горнослинкинского сельского поселения от 07.11.2017 ФИО3, (Дата обезличена) года рождения по адресу: (Адрес обезличен) отсутствует, основание копия поквартирной карточки.

Согласно информации ОМВД России по Уватскому району по учетам миграционного пункта отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Уватскому району ФИО5, (Дата обезличена) не значится. По данным ОАСР УВМ УМВД России по Тюменской области значится ФИО6 (ФИО4) – до брака) Ю.С., (Дата обезличена) года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: (Адрес обезличен) 27.03.2013, по месту пребывания по адресу: (Адрес обезличен) 22.02.2017 по 22.02.2018.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

На основании совокупности изученных в судебном заседании доказательств судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого помещения, после выезда из дома обратно не возвращалась, попыток вселения в спорный дом не предпринимала, длительное время проживает по иному адресу, коммунальные услуги и иные расходы по содержанию спорного дома не оплачивала. Совокупность указанных обстоятельств позволяет прийти к выводу о добровольном отказе ответчика от исполнения договора социального найма спорной квартиры.

Поскольку отсутствие в жилом помещении ответчика носит постоянный характер, то истец вправе потребовать в судебном порядке признания её утратившей право пользования жилым помещением. Доказательств иного ответчиком суду не представлено (ст.56 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратила право пользования жилым помещением – (Адрес обезличен) и требования истца о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма между истцом и ответчиком является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, который освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, в соответствии со ст.103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ и ст.61.1 БК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет Уватского муниципального района Тюменской области государственная пошлина в сумме 6000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Уватского муниципального района Тюменской области удовлетворить полностью.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - (Адрес обезличен).

Расторгнуть договор социального найма от 09.02.2009 № 6 жилого помещения, заключенный между администрацией Горнослинкинского муниципального образования и ФИО3

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Уватского муниципального района Тюменской области государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в течение месяца со дня его провозглашения через Уватский районный суд Тюменской области. 

Председательствующий судья С.Н.Юдина

Решение не вступило в законную силу