Дело № 2-1015/2020

24RS0024-01-2020-000579-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Андроновой Д.О.,

с участием помощника Канского межрайонного прокурора Булич Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора социального найма, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о расторжении договора социального найма, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ответчик (мать истцов) ФИО3 является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Истцы являются членами семьи нанимателя, зарегистрированы и проживают в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Канска и ФИО3 было заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2; ФИО4» (п. 1.3 договора). В 2012 г. ФИО3 ушла из спорной квартиры, выгнав при этом на улицу свою несовершеннолетнюю на то время дочь ФИО2 Ответчик ФИО3 7 лет отсутствовала, ее местожительства не было известно, в квартире по адресу 

<

адрес> она не проживала, вывезла все принадлежащие ей вещи, что свидетельствует о ее намерении больше не возвращаться. С момента выезда ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несут истцы. ФИО3 не предпринимала никаких мер для реализации принадлежащего ей права пользования жилым помещением, истцы со своей стороны не чинят ответчику препятствий для проживания по месту регистрации. В сентябре 2019 г. ФИО1 за свой счет сняла ответчику жилой дом. На неоднократные попытки решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу расположения квартиры в добровольном порядке истцы получили отказ. Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиком не сохраняется, то истцы полагают, что ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу. В связи с чем, ФИО5, ФИО2 просят расторгнуть договор социального найма, заключенный с ФИО3, признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, и обязать УФМС России по Красноярскому краю снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным основаниям, пояснив, что она не хочет выписывать ответчика с квартиры, пока не купила ей дом. Поскольку было отказано в разделе лицевых счетов, просит расторгнуть договор социального найма с ответчиком. Ответчик отказывается оформить приватизацию, гасить долги, делать счетчики. Не возражает, если ФИО3 будет жить в спорной квартире. Ответчик ФИО3 - их мать, однако отношений с ними не поддерживает. В 2012 г. ушла, так произошло конфликт между младшей дочерью ответчика и сожителем ФИО3, мать заступалась за сожителя, выгнала младшую дочь из квартиры. А после этого ответчик ушла сама из квартиры. Какое-то время её место жительства было неизвестно, подавали в розыск. В 2015 г. ФИО3 приходила несколько раз, один раз с полицией и просила их (истцов) выселить, а сама хотела заселиться. В сентябре случайно встретила мать на улице, та пояснила, что не против, чтобы они (дочери) проживали в спорной квартире. Она (ФИО6) сняла в аренду дом для матери, где она и проживает до настоящего времени. После сентября 2019 г. приходила, начала опять выгонять, говорила, что их выгонит, и сама будет там жить. Вещей ответчика в квартире нет.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным основаниям, пояснив, что действительно, когда ей было 14 лет ФИО3 (её мать) выгнала её из дома, с 2012 г. ответчик не проживает в квартире по адресу 

<

адрес>. Приходила один раз с полицией, ругалась, чтобы их выгнали, говорила, что хочет продать квартиру.

Ответчик ФИО3, давшая пояснения с участием сурдопереводчика ФИО7, исковые требования не признала, пояснив, что дочери её никогда не слушались, в декабре 2014 г. она вернулась домой, однако дочери не пустили ее. В квартире есть её вещи, мебель, которую она покупала, с 2014 г. она не была в квартире. В настоящее время живет в доме, который ей снимает старшая дочь. Пыталась вселиться в квартиру в 2016 г., 2018 г., 2019 г., но двери никто не открыл. Хочет жить в своей квартире, но без дочерей.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Канский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав истцов, ответчика, заключение помощника Канского межрайонного прокурора Булич Т.В., согласно которому исковые требования не подлежат удовлетворению, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения и гражданин, которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно пунктам 1-5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 4. ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Следовательно, юридически значимыми обстоятельствами по данному спору являются установление добровольности выезда ответчика на новое место жительства, не чинились ли ему препятствия в пользовании жильем и другие уважительные причины отсутствия в квартире.

Основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения с членом семьи нанимателя является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также отказ от несения расходов на содержание жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства и регистрации гражданина признается то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3, является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией г. Канска и ФИО3 Согласно п. 1.3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО2 – дочь, ФИО4 – дочь, ФИО8 - зять.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Канска и ФИО3, заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому п. 1.3 изложен в новой редакции: «совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2; ФИО4. 2. Иные условия договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № остаются неизменными».

ФИО3 является матерью ФИО2 и ФИО1, что подтверждается копиями свидетельств о рождении.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО9 после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8 присвоена фамилия ФИО10. Указанный брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО4 после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО11 присвоена фамилия ФИО6. 

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно характеристике от 20.0.22020 г. ФИО5, проживающая по адресу 

<

адрес>, характеризуется положительно, проживает с мужем и младшей сестрой. Ранее проживала совместно с матерью ФИО3, но с 2012 г. по настоящее время мать с ФИО5 не проживает.

По факту обращения ФИО3 в 2015 г. с заявлением о чинении препятствий в проживании в жилом помещении по адресу 

<

адрес> МО МВД «Канский» не представлена информация, поскольку данных сведений не сохранилось. 

Судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Канску предоставлена информация, согласно которой было вынесено 19 постановлений об окончании исполнительных производств в отношении ФИО9, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. На ДД.ММ.ГГГГ на исполнении не имеют место быть неоконченные исполнительные производства.

Также согласно ответу на запрос КГБУЗ «Канская межрайонная больница» по имеющимся электронным базам данных учета пациентов ФИО3 в 2020 г. за медицинской помощью в травматологическое пункт, приемное отделение КГБУЗ «Канская МБ» не обращалась, на стационарном лечении не находилась. По картотеке Канского ПНД ФИО3 также не числится, к врачу психиатру и к врачу наркологу не обращалась.

Свидетель ФИО13 пояснила, что мама ФИО12 не проживает в квартире по адресу 

<

адрес>. Знает, что в 2012 г. Наталью мать выгнала из дома и сама ушла из квартиры, какой конфликт был ей неизвестно, ФИО3 ругалась со своим сожителем и с дочерью. Конфликты происходили часто. Были часто шумные компании и были различные скандалы. На постоянное место жительство она (ФИО3) больше не возвращалась, но через стену слышала ее неоднократно. Также в 2014-2016 г. к ней (ФИО14) приходил участковый, пояснив, что ФИО3 обратилась с заявлением о том, что ее избивала дочь Ирина. В какой-то период ФИО15 не проживала в данной квартире, в это время сожитель ФИО3 выгонял младшую дочь из дома, отбирал телефон и деньги, вещи выкидывал в подъезд. ФИО3 не заступалась за дочь.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает достоверно установленным факт не проживания ФИО3 по адресу 

<

адрес> по причине конфликтных отношений между истцами и ответчиком.

Суд также учитывает, что свидетель ФИО14 также подтвердила факт неоднократных конфликтов между сторонами. 

Ответчик ФИО3 пояснила в судебном заседании, что желает проживать в данной квартире, несмотря на то, что обеспечена в настоящее время жилым помещением по адресу 

<

адрес>, на основании договора аренды, расходы по которому несет ФИО5

Позиция ответчика ФИО3 по данному делу свидетельствует об отсутствии у неё намерений отказаться от прав пользования спорной квартирой, о её желании проживать в спорном жилом помещении. 

Суд учитывает, что иного жилья, помимо квартиры по адресу 

<

адрес> ФИО3 не имеет, проживание в арендованном жилом доме носит временный характер, право пользования иным жилым помещением на основании договора социального найма или на праве собственности ответчик также не приобрел.

Доказательств обратного, с достоверностью подтверждающих факт того, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении в связи с выездом на другое постоянное место жительства, материалы дела не содержат.

При этом, требования истцов противоречат данными ими пояснениям, поскольку ФИО5 указывает, что не желает, чтобы ответчика сняли с регистрационного учета, при этом просит признать ее утратившей право пользования. Вместе с тем, в соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом установленных обстоятельств, исковые требования ФИО5, ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора социального найма, признании утратившей право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора социального найма, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья К.Г. Теплякова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.