Дело № 2-62/2020

23RS0055-01-2019-002708-76 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Шевченко П.В.

с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности ФИО4,

ответчика представителя администрации МО Туапсинский район, действующей на основании доверенности ФИО5,

при секретаре судебного заседания Луханиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на земельный участок, третьи лица Межмуниципальный отдел по г. Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО8 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивировав исковые требования тем, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 21.11.2001 года, истец является наследником после смерти отца ФИО1 1/2 доли недостроенного жилого домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес> расположенного на земельном участке площадью 305 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. В целях регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под долей домовладения, истец обратилась в Туапсинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности за ней на указанный земельный участок. К заявлению она приложила все необходимые документы. Однако, уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 10.04.2019 года в осуществлении государственной регистрации приостановлено, так как не представлен один из документов, установленных частью 1 статьи49 Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ. Истец дополнительно представила все имеющиеся документы: приказ о выделении земельного участка площадью № кв.м., план участка, прикрепленный к свидетельству о праве на наследство, копию похозяйственной книги, шнуровой книги, справка Госкомзема от 18.09.2000 г., в которой говорится о том, что ФИО1 (наследодателю) предоставлен земельный участок площадью № кв.м. Однако, 12.07.2019 года ей отказали в государственной регистрации. Она обжаловала действия регистратора в суде, но в удовлетворении административного иска ей отказали. Просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности ФИО4 исковые требования поддержал и пояснил, что право на земельный участок площадью 305 кв.м. возникло на основании ст.9. 1 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Истец вступила в наследство после смерти отца на часть жилого дома. Вторым собственником дома является ее мать. Земельный участок был разделен ранее, еще администрацией. Это было до 2000 года, то есть до вступления в наследство. Ранее землю предоставляли отцу ФИО2 площадью 6 соток. Сейчас участок площадью 305 кв.м..

Представитель администрации МО Туапсинский район, действующая на основании доверенности ФИО5, в разрешении заявленных требований полагалась на усмотрение суда.

Представитель Межмуниципального отдела по г. Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил в суд письмо о рассмотрении дела в их участия.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила, извещалась надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело при существующей явке.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из приказа №/п по Туапсинскому плодовому совхозу от 06.04.1973 года, ФИО1 выделен земельный участок размером 0,06 га под строительство дома в с.Куйбышевка.

Указом Президиума Верховного Совета РФ от 01.03.1993 года «О переименовании ряда населенных пунктов в Краснодарском крае» село Куйбышевка переименовано в аул Агуй-Шапсуг.

В материалы дела представлено свидетельство о праве на наследство по закону от 21.11.2000 года, согласно которому ФИО2 является наследником имущества ФИО1, состоящее из ? доли недостроенного жилого домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке – подтверждению, выданной администрацией Небугского сельского поселения Туапсинского района от 02.02.2016 года №244, за ФИО1 числился земельный участок, размером 0,06 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, была упорядочена нумерация домовладений и земельных участков: 

<

адрес> сменило нумерацию на №22 (по состоянию на 1980г.), затем нумерация изменена на № по 

<

адрес>.

Решением Туапсинского районного/городского суда от 14.01.1980 года произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> между ФИО8 и ФИО1.

Из справки комитета по земельным ресурсам и землеустройству Туапсинского района от 05.10.2000 года следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>ю 303 кв.м., находился у ФИО1 в пользовании. По архивным данным правоудостоверяющие документы ФИО1 не выдавались. 

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Так, судом установлено, что земельный участок площадью 305 кв.м., на котором расположена ? доля жилого дома, полученная ФИО2 по наследству после смерти отца ФИО1 и принадлежит ей на праве собственности, является именно тем земельным участком, который необходим для обслуживания этой части жилого дома. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 305 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> место нахождение которого определяется в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО7 от 27.11.2018 года.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН в части определения места положения земельного участка в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО7 от 27.11.2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

Судья Шевченко П.В.