Дело № 2-436/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Т.А. Соцердотовой,

при секретаре судебного заседания А.Б. Биржевой,

с участием представителя истца-адвоката

Красногвардейской коллегии адвокатов, 

предоставившего ордер № от 17.09.2020 С.В. Степаненко,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красногвардейский районный суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество – на 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером № и на 1/3 доли земельного участка категории - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ истец вместе с ответчиком и К.Б.Б. приобрели вышеуказанное домовладение и земельный участок с долей права у каждого по 1/3. ДД.ММ.ГГГГ К.Б.Б. умер. Истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно. В течение срока владения претензий и споров на имущество от других лиц не предъявлялось.

В судебном заседании представитель ФИО2 - адвокат Степаненко С.В. Н.М. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и настаивал на удовлетворении исковых требований.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме.

Соответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте проведения. Ходатайств от него не поступало. 

Выслушав участников судебного процесса, исследовав представленные суду доказательства и оценив их в совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно абз. 1 ч.1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. 

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Судом установлено, что ФИО2, К.Б.Б. и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками домовладения и земельного участка с долей права у каждого по 1/3. ДД.ММ.ГГГГ К.Б.Б.. умер и его наследником является сын ФИО3 Истец ФИО2 более 15 лет владеет недвижимым имуществом, принадлежащем на праве собственности К.Б.Б.., добросовестно, открыто и непрерывно.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами.

Принадлежность жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> истцу, ответчику и К.Б.Б. подтверждается выписками из ЕГРН, а также свидетельствами серии 01-РА №, серии 01-РА №, серии 01-РА №, 01-РА №, серия 01-РА №, 01-РА №, из которых следует, что данное недвижимое имущество принадлежит ФИО2, ФИО1 и К.Б.Б. по 1/3 доли с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-12).

В соответствии со справкой главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес> №. Имеет состав семьи: сына М.В.Б.., ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

На основании свидетельства о смерти -АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт смерти К.Б.Б.. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения истцом ФИО2 жилым домом и земельным участком подтверждается объяснением ответчика ФИО1, а также предоставленными справками об отсутствии задолженности по коммунальным услугам (л.д.14-15).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что после смерти К.Б.Б. принадлежащей ему 1/3 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> №, пользовалась как своим собственным ФИО2

Суд на основании наследственного дела № также установил, что наследник умершего ДД.ММ.ГГГГ К.Б.Б.. – К.Д.Б. ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением, в котором указал, что он принимает наследство, оставленное после смерти отца К.Б.Б. в том числе часть дома по адресу: 

<

адрес>. Однако, никаких иных действий по принятию наследственного имущества, кроме подачи данного заявления, наследник не выполнял на протяжении пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО2 является обоснованным и, соответственно подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, и на 1/3 доли земельного участка категории - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея.

Судья Красногвардейского 

районного суда Т.А. Соцердотова