Дело № 2-2785/2020 

№

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

24 сентября 2020 года город Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Тороповой С.А.,

помощника прокурора Кировского района города Саратова Сидоровой Н.В., 

при помощнике судьи Дубовицкой С.А., секретаре Кибкало И.Н., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Земскова Я.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ГУ МВД России по Саратовской области о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, в иске истец просила прекратить у ответчика право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> В обоснование своих исковых требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года она является собственником жилого помещения по указанному выше адресу, которую она приобрела на аукционе № № от ДД.ММ.ГГГГ года по реализации арестованного имущества в рамках исполнительного производства. Ответчик членом семьи собственника квартиры не является, свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнил, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением у ФИО2 подлежит прекращению.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала свои исковые требования по основаниям указанным выше и просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о слушании дела в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства. 

Представитель ответчика - адвокат Земсков Я.Ю., представляющий интересы ответчика ФИО2 на основании ст. 50 ГПК РФ и действующий по ордеру № 382 от 22.09.2020г. (л.д. 43), считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено достоверных доказательств отсутствия и утраты у ответчика ФИО2 права пользования спорным жилым помещением. 

Представитель Главного Управления МВД России по Саратовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие по имеющимся в деле доказательствам. 

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора № № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.04.2020 года (л.д. 15-21).

На момент заключения договора купли-продажи в квартире значилась в качестве зарегистрированной по месту жительства ответчик ФИО2 

Ответчик сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке отказался. 

Из справки формы № 1 

<

данные изъяты> видно, что в квартире по указанному выше адресу зарегистрирован ФИО2, то есть до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета из спорной квартиры (л.д. 47).

Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд исходит из того, что согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Разрешая исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, суд принимает во внимание и учитывает, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиком не представлено. Таким образом, у нового собственника не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на иных условиях и право пользования квартирой ФИО2 в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ прекращается.

Следовательно, исковые требования истцом заявлены обоснованно, а потому иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования у ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в течение месяца, со дня изготовления мотивировочной части, в Саратовский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Саратова.

Срок изготовления мотивированного решения – 25.09.2020 года 

Судья подпись Торопова С.А.