Дело № 2- 627/2021

УИД 23RS0008-01-2021-000668-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 марта 2021 года город Белореченск

Белореченский районный суд Краснодарского края, в составе председательствующего судьи Черепова Р.В.

секретаря судебного заседания Емельяновой И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

В обоснование иска в исковом заявлении истец указала (л.д.4), что является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, которое она купила (дата), где значатся зарегистрированными ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые фактически там не проживают, не являются членами её семьи. Содержание имущества, коммунальные платежи она производит самостоятельно, ответчики в содержании жилья и уплаты коммунальных платежей не участвуют, налоги не платит. Соглашения с ответчиками о найме жилого помещения не имеется, и она не желает заключать его в будущем. Место нахождения ответчиков в настоящее время неизвестно. Регистрация ответчиков по месту жительства носит формальный характер. Учитывая, что ответчики никогда не проживали в данном жилом помещении, не ведут общее хозяйство, не являются собственниками жилого помещения и соответственно не являются членами ее семьи, в силу ст.31 ЖК РФ утратили основания пользоваться жилым помещением. Просит иск удовлетворить, поскольку регистрация ответчиков ущемляет ее права, препятствует в полной мере реализации прав как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просит исковые требования удовлетворить, дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, несмотря на надлежащее уведомление, в суд не явились, причина их неявки неизвестна, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

По смыслу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется (ст.31 ЖК РФ).

Согласно материалам дела, на основании договора купли – продажи (дата) на праве собственности истцу ФИО1 принадлежит жилой дом по 

<

адрес> (л.д.11-13,14-15). Однако по данному адресу с (дата), (дата) и (дата) значатся зарегистрированными ответчики, что подтверждается домовой книгой (л.д.19-23). Вместе с тем, ответчики фактически в доме не проживали и не проживают, их регистрация носит формальный характер. Согласно справкам, выданным администрацией Южненского сельского поселения 

<

адрес>, ответчики значатся зарегистрированными в доме истца, но не проживают с 2013 года (л.д. 16-18). Настоящее место жительство ответчиков неизвестно. Кроме того, ответчики коммунальные платежи и налоги за спорную недвижимость не оплачивают, договор найма с истцом не заключали, участия в содержании общего имущества не принимают, что нашло свое подтверждение в судебном заседании. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, наличие регистрации ответчиков в жилом доме ФИО1 препятствует истцу в осуществлении её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, что нарушает права истца, как собственника недвижимости. 

При таких обстоятельствах, учитывая возникшие правоотношения сторон и требования действующего законодательства, поскольку исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании документально, суд считает необходимым, согласно ст.209 ГК РФ, ст.ст.30-31, 35 ЖК РФ, удовлетворить иск, как обоснованный, признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, что послужит основанием для дальнейшего снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

ФИО2, (дата) рождения, ФИО4, (дата) рождения, ФИО3, (дата) рождения, признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения. Иным лицам, участвующим в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.В.Черепов