№ 2-1831/2025

25RS0039-01-2024-002224-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе

судьи Синицыной М.Ю.,

при помощнике судьи Храмковой Е.П.,

с участием старшего помощника прокурора Надеждинского района Красильниковой С.В.,

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО4,

представителя администрации Надеждинского муниципального района Приморского края ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 ФИО12 к ФИО7 ФИО13, Штефич ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, в обоснование которого указал, что на основании договора социального найма жилого помещения истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Совместно с истцом в квартиру вселены супруга ФИО2, дочь ФИО5, дочь супруги ФИО3

В последующем брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, ответчики выехали из жилого помещения, забрав свои личные вещи.

Учитывая изложенное, истец просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования.

Ответчики ФИО2, ФИО4 возражали против удовлетворения искового заявления.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района Приморского края ФИО6 решение данного вопроса оставила на усмотрение суда.

Представитель администрации Тавричанского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлен надлежащим образом.

Старший помощник прокурора Надеждинского района Красильникова С.В. в заключении полагала необходимым исковое заявление оставить без удовлетворения.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как указано в ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суд должен выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и так далее) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и так далее), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещения в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и прочее.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тавричанского сельского поседения Надеждинского муниципального района Приморского края (наймодатель) и ФИО8 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №/П, согласно которому на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по решению исполкома 

<

адрес>, наймодатель принимает в возмездное владение и пользование 

<

адрес>. 8 по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях проживания нанимателя и членов его семьи, к числу которых относятся: муж ФИО8, дочь ФИО9, внук ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тавричанского сельского поселения Надеждинского муниципального района 

<

адрес> и ФИО8 заключено соглашение №, дополнившее договор социального найма №/П от ДД.ММ.ГГГГ п. 1.2, предоставляющим право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 – невестке нанимателя, ФИО3 – правнучке нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Надеждинского муниципального района (наймодатель) и ФИО10 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Надеждинского муниципального района, состоящее из 3 комнат в квартире общей площадью 72,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: жена ФИО2, дочь ФИО3, дочь ФИО5

Согласно выписке из поквартирной карточки ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из пояснений истца ФИО1, брак с ответчиком ФИО2 расторгнут, совместно стороны не проживают, личных вещей ФИО2 и ФИО4 в спорном жилом помещении не имеется, дальнейшее совместное проживание невозможно в силу напряженных взаимоотношений.

В судебном заседании ответчик ФИО2 подтвердила факт прекращения брака с истцом, однако указала, что выезд из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, носил вынужденный характер вследствие непригодности для проживания в квартире и аварийного состояния многоквартирного дома в целом.

В подтверждении данных доводов ответчик ФИО2 представила суду распоряжение администрации Надеждинского муниципального района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р о признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При этом, несмотря на вынужденный выезд из жилого помещения, ответчик ФИО2 не устранилась от исполнения обязанностей по его содержанию и периодически производила соответствующие платежи.

В данном случае истец указал, что ответчики в жилом помещении не проживают, однако не предоставил доказательств, подтверждающих, что ФИО2, ФИО3 добровольно выехали из жилого помещения, их отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание возражения ответчиков против прекращения права пользования спорным жилым помещением, а также отсутствие доказательств, свидетельствующих о намерении ФИО2, ФИО3 отказаться от пользования квартирой, суд приходит к выводу, что выезд ответчиков из жилого помещения носит вынужденный характер, по причине невозможности проживания в нем, ввиду его непригодного состояния, что создает угрозу для их жизни и здоровья, в связи с чем, правовых оснований для признания ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 ФИО15 к ФИО7 ФИО16, Штефич ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.03.2026.

Судья М.Ю. Синицына