Дело № 2-1256/2019

УИД:24RS0059-01-2019-001567-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2019 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Кононова С.С. 

с участием помощника прокурора Шушенского района Алейниковой Е.Н.

представителей ответчика ФИО1, адвоката Фролова Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать ОВМ МО МВД России «Шушенский» снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать в её пользу расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб. 

Требования истца, мотивированы тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В данной квартире истец проживает со своей семьей, а в жилом доме проживает ответчик. Ответчиком подано исковое заявление к ФИО2 о выселении с квартиры, но при этом, ответчик не освобождает жилой дом, где сейчас проживает, что создает препятствия для переезда истца и его семьи. Кроме того, ответчик систематически нарушает права и законные интересы истца и соседей, обращается с жилым помещением бесхозяйно, допуская его разрушение. 

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Шушенский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ответчик обеспечил участие в судебном заседании своих представителей. 

Представители ответчика ФИО1, адвокат Фролов Н.В. возражали об оставлении искового заявления без рассмотрения, и настаивали на рассмотрении дела по существу.

С учетом положений ст.ст.167, 222 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, и считает необходимым разрешить его по существу в соответствии с волеизъявлением ответчика. 

Представитель ответчика ФИО1 об удовлетворении иска возражала, ссылаясь, что истец не выселяется из квартиры ответчика, препятствует его переезду, при этом, он давно бы переехал из дома, который нужно самостоятельно отапливать, в свою квартиру, по состоянию своего здоровья он является престарелым, больным человеком. Интересов соседей ответчик не нарушает, ухаживает за домом. 

Представитель ответчика адвокат Фролов Н.В. в судебном заседании возражал против заявленных требований, мотивируя тем, что жилой дом был подарен истцу ответчиком с условием сохранения права за ответчиком пожизненного проживания в указанном доме, ответчик истцу препятствий во вселении не чинил. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив заключение помощника прокурора Алейниковой Е.Н., полагавшей, что исковые требования являются необоснованными, в связи с наличием у ответчика права пожизненного проживания в жилом доме, исследовав и огласив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с расположенным на нем домом по адресу: 

<

адрес> право собственности зарегистрировано за истцом в установленном порядке 23.09.2015. 

Ранее вышеуказанные объекты недвижимости принадлежали ответчику ФИО3 и были отчуждены им по безвозмездной сделке дарения от 17.09.2015 в пользу истца. 

Согласно пункту 12 договора дарения земельного участка с расположенным на нем домом по адресу: 

<

адрес> указанном доме на регистрационном учете состоит ФИО3, который сохраняет за собой право проживания в жилом доме до смерти.

В силу п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Поскольку по условиям договора дарения даритель сохраняет право пожизненного проживания в жилом доме, относящемся к предмету дарения, указанное не является встречным обязательством одаряемого, следовательно, данный договор соответствует нормам гражданского законодательства об институте дарения. 

При этом, вышеуказанное условие о праве дарителя на проживание до момента смерти в жилом помещении является существенным условием договора дарения, которое было согласовано и принято сторонами при его заключении. 

Согласно ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела право ФИО3 на постоянное проживание в доме, принадлежащем истцу, не изменилось и не отпало, ответчик не подпадает под категорию временных жильцов, доказательств чинения ФИО3 препятствий истцу в осуществлении своих прав собственника жилого помещения, в том числе, во вселении в дом, а также нарушения прав ФИО2 и других лиц, порчи имущества, принадлежащего истцу, ФИО2 в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий С.С. Кононов 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2019 года.

Решение не вступило в законную силу