Дело №2-299/2024

УИД: 39RS0013-01-2024-000349-38

Категория 2.137 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года г.Озерск 

Озерский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Мурашко Н.А., при секретаре судебного заседания Примаченковой Л.Г., с участием помощника прокурора Озерского района Калининградской области Крижановского А.С., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ........

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ДД.ДД она является собственником ........ В указанное жилое помещение вселились и были зарегистрированы по месту жительства она и ответчик ФИО2 ДД.ДД.ДД брак между ней и ответчиком был расторгнут на основании совместного заявления, о чем ДД.ДД.ДД отделом ЗАГС администрации МО «Озерский городской округ» Калининградской области была составлена запись акта о расторжении брака. В ДД.ДД.ДД года ФИО2 уехал в ....... у него живет сын. Поскольку семейные отношения между ней и ответчиком прекратились, то его судьбой она не интересовалась, поскольку они не общались. Она (истец) принимала и принимает меры по содержанию и ремонту ......., поддерживает жилое помещении в надлежащем состоянии, обеспечивает его сохранность, оплачивает жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства только она и ответчик. Ответчик добровольно сменил место жительства, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, каких-либо вещей ответчика в спорной квартире нет и не было со времени его выселения, поскольку ФИО2 самостоятельно вывез все свои вещи. После выселения ответчик не принимал никакого участия в оплате жилищно- коммунальных услуг за спорное жилое помещение, никаких мер по содержанию и ремонту квартиры также не предпринимал. Истец полагает, что длительный срок непроживания в жилом помещении, неисполнение предусмотренных жилищным законодательством обязательств, отсутствие попыток вселиться в жилое помещение свидетельствуют об отсутствии у ответчика интереса к ........ Таким образом, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, поскольку его выезд из указанного жилого помещения является добровольным и постоянным. Тем самым, ответчик в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей в отношении данной квартиры. Сама по себе регистрация по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении ответчика не является доказательством его проживания в данном помещении, как не является и правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования им. Кроме того, в ДД.ДД.ДД году ответчик обратился в суд с иском о признании ....... совместно нажитым имуществом и признании права собственности ФИО2 и ФИО1 на указанную квартиру по 1/2 доле в праве собственности за каждым. Определением Озерского районного суда Калининградской области от 12.05.2021 принят отказ ФИО2 от иска и производство по гражданскому делу прекращено. Факт отказа ФИО2 от иска также свидетельствует о том, что последний утратил интерес к ....... в ........ Ссылаясь на такие обстоятельства, положения ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, истец просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнив, что ДД.ДД.ДД она заключила брак с ФИО2, с которым проживала одной семьей в жилом ........ Данное жилое помещение было предоставлено ей и ее прежнему мужу Л.М.М. в 1987 году колхозом «Власть труда», так как они работали в данном хозяйстве. Л.М.М. умер в 2004 году. В ДД.ДД.ДД году она и ее дети от брака с Л.М.М. заключили с СПК «Садовое» договор о безвозмездной передаче ей и ее детям в собственность жилого дома, был составлен передаточный акт. ФИО2 отказался получать в собственность долю дома, оформил отказ у нотариуса. Примерно в ДД.ДД.ДД году дом был продан, на эти деньги ДД.ДД.ДД она приобрела ....... в ........ В указанном жилом помещении она и ФИО2 были зарегистрированы и фактически проживали по месту регистрации. ДД.ДД.ДД брак между ней и ФИО2 был расторгнут, после чего ответчик забрал свои вещи уехал в ......., где у него проживал сын от другого брака. После выезда из дома в ДД.ДД.ДД года ответчик в спорное помещение вселиться не пытался, его личных вещей в квартире не имеется, финансовую помощь в содержании квартиры не оказывал, коммунальные платежи он не оплачивает, никакого участия в содержании спорного жилого дома не принимает, со стороны истца препятствий ответчику в проживании по адресу регистрации не чинилось, каких-либо соглашений между сторонами о сохранении за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не заключалось. Была устная договоренность о сохранении за ФИО2 регистрации по спорному жилому помещению для получения им пенсии. Но так как из-за регистрации ФИО3 в спорном жилом помещении она не могла оформить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг, то они договорились, что ФИО3 будет ежемесячно перечислять ей денежные средства за сохранение его регистрации. Сначала это были суммы по 500 рублей, затем по 700 рублей, в 2024 году они договорились, что он будет ей перечислять по 1000 рублей. Кроме того, ФИО3 не мог сам оплатить мобильную связь, поэтому также ежемесячно перечислял ей небольшие суммы денег, за счет которых она производила оплату мобильной связи ответчика. Последний раз ФИО3 перевел ей денежные средства в июле 2024 года: 1000 рублей – за сохранение регистрации и 300 рублей – на оплату мобильной связи. После чего ФИО3 отказался перечислять ей денежные средства за его регистрацию. Из-за регистрации ответчика она не может оформить субсидию.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил не снимать его с регистрационного учета по адресу: ......., поскольку регистрация ему необходима для получения пенсии. 

Представитель третьего лица МО МВД России «Черняховский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения истца, свидетеля Л.Г.Б., мнение помощника прокурора Озерского района Крижановского А.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч.1 ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ......., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ДД.ДД, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ДД.ДД / л.д.39-43/. Из поквартирной карточки на ....... усматривается, что по указанному адресу зарегистрированы: с ДД.ДД.ДД по настоящее время ФИО1, ДД.ДД.ДД года рождения (владелец), с ДД.ДД.ДД по настоящее время ФИО2, ДД.ДД.ДД года рождения (ответчик по делу) /л.д. 36/. Согласно свидетельству о расторжении брака серия № от ДД.ДД.ДД, а также актовой записи о расторжении брака № от ДД.ДД.ДД, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ДД.ДД /л.д. 19, 51/. Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области от ДД.ДД.ДД, ФИО2, ДД.ДД.ДД года рождения, с ДД.ДД.ДД по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: ....... /л.д. 54/. Из уведомления филиала ППУ «Роскадастр» по Калининградской области от ДД.ДД.ДД № усматривается, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация в отношении ФИО2, ДД.ДД.ДД года рождения, на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости /лд. 37/. В телефонограмме от ДД.ДД.ДД ответчик ФИО2 сообщил о том, что он проживает в съемной комнате в ......., точный адрес проживания не указал. Как видно из направленного ответчиком в суд отзыва на иск от ДД.ДД.ДД, адрес отправителя на конверте указан как «......., до востребования». Выписку по счету о переводах на имя истца за период с ДД.ДД.ДД по ДД.ДД.ДД ответчик получил в Офисе № Владимирского отделения ПАО «Сбербанк России», расположенном в ........Согласно пояснениям истца ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ДД.ДД года по настоящее время, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.Доказательств того, что между истцом и ответчиком заключался договор(ы) найма, договор(ы) безвозмездного пользования спорного помещения, суду не представлено. В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 обращался в суд с иском к ФИО1 о признании квартиры, расположенной по адресу: ......., совместно нажитым имуществом и признании права собственности ФИО2 и ФИО1 на указанную квартиру по 1/2 доле в праве собственности за каждым, указывая, что он и ФИО4 .......) ДД.ДД.ДД вступили в брак, брачный договор не заключался. В настоящее время брачные отношения между ними фактически прекращены. В период брака ДД.ДД.ДД сторонами было приобретено недвижимое имущество - квартира с кадастровым номером № общей площадью 51,9 кв.м, по адресу: ......., право собственности на квартиру было зарегистрировано за ФИО1 Квартира подлежит разделу между сторонами.Определением Озерского районного суда Калининградской области от ДД.ДД.ДД, вступившим в законную силу ДД.ДД.ДД, принят отказ истца ФИО2 от иска к ФИО1 о признании квартиры, расположенной по адресу: ......., совместно нажитым имуществом и признании права собственности ФИО2 и ФИО1 на указанную квартиру по 1/2 доле в праве собственности за каждым, производство по гражданскому делу прекращено. Довод истца о не проживании ответчика по месту регистрации с ДД.ДД.ДД года подтвержден также пояснениями свидетеля Л.Г.Б., проживающей по соседству с истцом.В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно: отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений. Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям ч.1 ст.35, ч.4 ст.31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг. Указанные ответчиком в отзыве доводы о том, что он перечислял истцу денежные средства для оплаты услуг по вывозу твердых коммунальных отходов, а также производил ремонтные работы в спорной квартире за свой счет, сами по себе не являются основанием для приобретения самостоятельного права на жилое помещение.Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают. В силу подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства, а также признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.Как указано выше, ФИО2 числится зарегистрированным в спорном жилом помещении по настоящее время.При названных обстоятельствах, когда установлено, что ответчик не является членом семьи истца и не имеет права пользования спорным жилым помещением на основании договора или на ином законном основании, и регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу в полной мере реализовать свое правомочие собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения регистрации ответчика не имеется. Исходя из вышеизложенного, надлежит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Регистрация, являясь административным актом, в силу положений ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов. Вместе с тем, в силу положений той же статьи регистрационный учет граждан в Российской Федерации производится по месту пребывания и по месту жительства.

Поскольку судом установлено то обстоятельство, что спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, а также местом жительства членов его семьи, оснований для сохранения регистрации ответчика не имеется. 

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: ......., суд исходит из следующего.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

В силу подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства, а также признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО2 на момент рассмотрения спора значится зарегистрированным в спорном жилом помещении по настоящее время.

Учитывая, что ответчик своими действиями препятствуют собственнику спорного жилого помещения в пользовании спорным жилым помещением, не снялся с регистрационного учета, чем в полном объеме лишает возможности распоряжаться собственнику данным жилым помещением, суд полагает, что исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

Отсутствие у ответчика на момент рассмотрения дела прав на иное жилое помещение правового значения не имеет.

Надлежит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ......., и снять его с регистрационного учета по адресу: ........

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, родившейся ДД.ДД.ДД в ....... 

<

данные изъяты>, удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ДД.ДД в 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме ....... и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 17 декабря 2024 года.

Судья