Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

от 02 октября 2017 г., №2-6615/2017 

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при секретаре Петровой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Ставрополя гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: г Ставрополь, 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В 2014 г. в указанную комнату в качестве члена семьи был вселен ответчик ФИО2 и с ее согласия зарегистрирован по месту жительства. В 2017 г. их отношения испортились, ответчик выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в комнате не проживает. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом ее семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее комнате. Наличие регистрации создает препятствие при продаже комнаты. 

Истец просит суд прекратить право пользования ответчиком ФИО2, жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, снять ответчика ФИО2, с регистрационного учета в комнате по адресу: 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела, был извещен заранее и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Уклонился от получения почтовой корреспонденции. Суд в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Данный вывод суда основан на следующем.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Статья 11 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен>.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 был вселен ФИО1 в комнату 

<

адрес обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен> качестве члена ее семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из искового заявления, в 2017 г. отношения между истцом и ответчиком испортились, ответчик выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в комнате не проживает. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда ответчик перестал быть членом семьи истца. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает препятствие истцу при продаже комнаты. 

Таким образом, в суде нашло свое подтверждение, что ответчик ФИО2 был вселен собственником жилого дома ФИО1 в качестве члена семьи, в настоящее время является бывшим членом семьи, поскольку между ним и ФИО1 общее хозяйство не ведется. Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о проживания не заключалось. В связи с чем, наступают последствия предусмотренные статьей 31 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Таким образом, исковое требование ФИО1 о прекращении права пользования ответчиком ФИО2, жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, и снятии ответчика ФИО2, с регистрационного учета в комнате по адресу: 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен> является обоснованным подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объеме. 

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета в комнате по адресу: 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд подачей жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его принятия. 

Судья Т.Н.Никитенко