№ 2-1452/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

23 декабря 2019 года г. Валуйки 

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Порошина А.Г., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Косовой О.И., 

с участием истицы ФИО1, в отсутствие представителя истицы по доверенности ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, интересы которой на основании доверенности представляет ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности по праву наследования на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

05 ноября 2008 года умерла ФИО6, после которой открылось наследство в виде земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящееся по адресу: 

<

адрес>. Истица, являясь наследницей по закону, не может оформить свои наследственные права ввиду отсутствия регистрации за наследодателем права собственности на спорное недвижимое имущество, и по причине утраты оригинала свидетельства о праве собственности на землю. 

Дело инициировано иском ФИО1, просившей признать за ней право собственности по праву наследования по закону после смерти своей матери ФИО6 на земельный участок и жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу. 

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель истицы по доверенности ФИО2 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили; ответчики ФИО3, ФИО4 передали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Свидетельством (л.д. 8) подтверждается факт смерти ФИО6 05.11.2008 года и, соответственно, открытие наследства (ст. 1113 ГК РФ). 

Постановлением главы администрации Солотянского сельского Совета Валуйского района № 10 от 20.07.1992 года (л.д. 21, 22) ФИО6 при жизни для ведения личного подсобного хозяйства в 

<

адрес> был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,31 га, на основании чего 21.07.1992 года выдано свидетельство № 9 о праве собственности на землю (копия л.д. 17), оригинал которого утрачен.

Из справки администрации Тимоновского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области следует, что принадлежащему ФИО6 земельному участку с расположенным на нем жилым домом присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д. 19).

На кадастровом учете спорное недвижимое имущество не состоит. Право собственности в предусмотренном законом порядке за наследодателем оформлено не было.

ФИО6 до дня смерти была зарегистрирована и фактически проживала в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, что следует из справки главы сельского поселения (л.д. 16), пользовалась жилым домом и земельным участком, как своими собственными, никто более на спорное имущество не претендовал.

Согласно выписок из похозяйственной книги № 25 в 

<

адрес>а за ФИО6 значится зарегистрированным жилой дом 1950 года постройки, по адресу: 

<

адрес>, а также принадлежащий на праве собственности земельный участок площадью 3100 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов» (л.д. 20, 23).

Из текущего технического паспорта следует, что общая площадь спорного жилого дома на настоящее время составляет 55,1 кв.м., в том числе, жилая площадь 19,7 кв.м. (л.д. 24-30).

Несмотря на отсутствие оригинала свидетельства о праве собственности на земельный участок, факт принадлежности участка ФИО6 на праве собственности подтверждается постановлением главы администрации Солотянского сельского Совета Валуйского района № 10 от 20.07.1992 года об отведении земель (л.д. 21, 22). Кроме того, наследодатель при жизни открыто пользовалась участком и расположенным на нем жилым домом до дня своей смерти, ухаживала за ними, оплачивала налоги и коммунальные платежи. После смерти ФИО6 бремя содержания недвижимого имущества несет истица, что подтвердила соответствующими платежными документами (л.д. 31-34). 

Все описанные обстоятельства однозначно подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО12 оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку они не являются родственниками заявителя, не заинтересованы в исходя дела.

Положениями п. 5 ч. 1 ст. 1, ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 271, 552 ГК РФ, закреплен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

На основании изложенного, с учетом положений ст. 1112 ГК РФ, суд признает установленным, что земельный участок общей площадью 3100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен ФИО6 в собственность, в силу чего подлежит включению в состав наследственной массы после смерти наследодателя, равно как и расположенный на этом участке жилой дом общей площадью 55,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 19,7 кв.м.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг было сохранено и в законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

В соответствии с ч. 2 ст. 218, ст. 1154 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

По правилам ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону на имущество ФИО6 являются ее дочери: ФИО1, ФИО3, а также наследники по праву представления - внуки ФИО4, ФИО5 (дети умершего сына ФИО7), родственные отношения с которыми подтверждаются свидетельствами о рождении, о браке, о смерти (л.д. 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15).

Ответчики возражений на иск суду не сообщили, заявлений о принятии наследства в установленный законом срок не подали. Сведениями о наличии других наследников, а также лиц, обладающих правом на обязательную долю в наследстве, суд не располагает.

В предусмотренный законом срок наследники к нотариусу для оформления наследственных прав после смерти ФИО6 не обращались. Тем не менее, ФИО1 фактически вступила в управление наследственным имуществом, поскольку распорядилась вещами умершей матери по своему усмотрению, что подтверждается пояснениями свидетелей.

Изложенное позволяет суду, в соответствии с требованием ч. 2 ст. 218 ГК ГФ, признать за истицей право собственности на спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО6, удовлетворив заявленные исковые требования в полном объеме.

Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых истица основывает свои требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, интересы которой на основании доверенности представляет ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности по праву наследования на земельный участок и жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности по праву наследования по закону после матери ФИО6, умершей 05.11.2008 года, на земельный участок общей площадью 3100 кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью 55,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 19,7 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области.

Решение суда принято в окончательной форме «24» декабря 2019 года.

Судья: