Дело № 19 июня 2025 года

УИД 77RS0№-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Петроградский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Мазневой Т.А.

при секретаре 

<

ФИО>2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилстандарт» к 

<

ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилстандарт» обратился в Хамовнический районный суд 

<

адрес> с иском к 

<

ФИО>1, в соответствии с которым просил взыскать с ответчика сумму задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в размере 280 916,50 руб., из которых суммы основного долга за период с июня 2023 года по февраль 2025 года – 328 126,90 руб., сумма пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 789,60 руб., почтовые расходы в размере 654,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 546,26 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является организацией, управляющей многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Истцом ответчику в период с июня 2023 года по февраль 2025 года предоставлялись жилищно-коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение, электрообеспечение, отопление, услуги и работы по техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые ответчиком своевременно и в полном объеме оплачены не были, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере 238 126,90 руб.

На указанную сумму задолженности истцом начислены пени, размер которых на ДД.ММ.ГГГГ составил 42 789,60 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлена претензия с требованием погашения задолженности.

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, ООО «Жилстандарт» обратилось с иском в суд. 

Определением Хамовнического районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ООО «Жилстандарт» к 

<

ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг передано для рассмотрения по подсудности в Петроградский районный суд 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца ООО «Жилстандарт» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчик 

<

ФИО>1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражения на иск суду не направил.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно абз. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги: водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергии и другие услуги взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ООО «Жилстандарт» является организацией, управляющей многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

<

ФИО>1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Истцом ответчику в период с июня 2023 года по февраль 2025 года предоставлялись жилищно-коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение, электрообеспечение, отопление, услуги и работы по техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносится оплата потребленных коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 238 126,90 руб. 

Истцом представлен расчет задолженности ответчика, сведения из единого жилищного документы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отчет по задолженности. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлена претензия с требованием погашения задолженности, РПО 80088792865409, которая ответчиком оставлена без удовлетворения. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства приходит к выводу, что указанные документы подтверждают наличие у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества за спорный период. 

Платежные документы, подтверждающие оплату предоставленных истцом услуг в полном объеме за спорный период ответчиком не представлены.

Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Доказательств погашения предъявленной ко взысканию задолженности за спорный период ответчиком не представлено. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 238 126,90 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» установлены некоторые особенности регулирования жилищных отношений, определено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги рассчитываются исходя из минимальной ключевой ставки Банка России из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Поскольку действовавшая в период ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка в размере 9,5% годовых составляет меньшую величину, нежели действующая на день расчета требований (21%), истцом выполнен расчет пеней с применением ключевой ставки 9,5% годовых.

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 42 789,60 руб.

Расчет процентов судом проверен, признан арифметически верным, обоснованным по праву.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 789,60 руб.

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Жилстандарт» к 

<

ФИО>1 законны и обоснованны, вследствие чего подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом в материалы дела представлены почтовые квитанции об отправке документов в адрес ответчика на сумму 654,08 руб., платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 546,26 руб. в подтверждение уплаты государственной пошлины.

В силу ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные расходы подлежат компенсации истцу ответчиком. 

Поскольку при подаче искового заявления сумма государственной пошлины была уплачена истцом в меньшем размере, на основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 880,74 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 68, 94, 98, 167, 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилстандарт» к 

<

ФИО>1 удовлетворить. 

Взыскать с 

<

ФИО>1, паспорт гражданина РФ 

<

...>, в пользу ООО «Жилстандарт», ИНН 

<

***>, сумму задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в размере 280 916,50 руб., из которых суммы основного долга за период с июня 2023 года по февраль 2025 года – 328 126,90 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 789,60 руб., почтовые расходы в размере 654,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 546,26 руб.

Взыскать с 

<

ФИО>1, паспорт гражданина РФ 

<

...>, в доход бюджета государственную пошлину в размере 5 880,74 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца. 

Судья Т.А.Мазнева

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2025