Дело № 2-451/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 17 июня 2019 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: 

председательствующего судьи Новиковой И.М., 

при секретаре Кошелевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношении Оренбургской области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношении Оренбургской области обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО1 В обоснование исковых требований указано, что 23 марта 2018 г. от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области к ним поступило уведомление, о том, что 1 ноября 2011 г. зарегистрировано право собственности на долю в размере 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № на имя иностранного гражданина ФИО1, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания которого указан: 

<

адрес>. С 1 ноября 2011 г. ФИО1 является правообладателем доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с местоположением: 

<

адрес> и до настоящего времени не прекращено право собственности на указанную земельную долю. 

Ссылаясь на положения статей 3, 5 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", согласно которым иностранные граждане не вправе обладать на праве собственности земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, истец просит возложить обязанность на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, гражданство 

<

адрес>, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания: 

<

адрес>, осуществить продажу на торгах принадлежащую ей долю в размере 

<

данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с местоположением: 

<

адрес>

Представитель истца Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношении Оренбургской области, ответчик ФИО1 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела либо доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание не представили. Представитель истца письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. В связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, исследовав документы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

В соответствии ч. 1,2 ст. 238 Гражданского кодекса РФ установлено, что, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Согласно ст. 3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24" июля 2002 года N 101-ФЗ, иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 5 указанного Закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. 

В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В частности согласно ст. 8 Федерального закона от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды. Аналогичная норма содержится в ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Кроме того, в силу п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 утвержден перечень приграничных территорий, в который вошел, в том числе, Кувандыкский городской округ Оренбургской области под № 279.

Установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности доля в размере 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с местоположением: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12 апреля 2019 г. 

ФИО1 является гражданином Республики Казахстан, что подтверждается копией паспорта 

<

данные изъяты> 

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от 23 марта 2018 г., в едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельных участках с категорией «земли сельскохозяйственного назначения», расположенные на приграничных территориях, на которых иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, и их собственниками являются иностранные граждане (приложение). Из указанного приложения (таблица сведений о земельных участках с категорией «земли сельскохозяйственного назначения», принадлежащих иностранным гражданам) следует, что с 1 ноября 2011 г. ФИО1 (иностранный гражданин) является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с местоположением: 

<

адрес>. До настоящего времени обязанность по отчуждению собственником не исполнена. 

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Поскольку земельный участок, доля в праве собственности на который принадлежит ответчику, являющемуся иностранным гражданином, расположен в 

<

адрес>, то есть, в приграничной территории, а потому в силу действующего законодательства не может находиться у него в собственности, при этом ответчик не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у нее в собственности как у гражданина иностранного государства, то доля в праве на земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда, в связи с чем исковые требования Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношении Оренбургской области о понуждении ответчика произвести отчуждение принадлежащей ему 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с местоположением: 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.8 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина, от которой истец был освобожден, взыскивается в соответствующий бюджет с ответчика, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу п. 19 ч. 1 ст.333.36. Налогового кодекса РФ Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношении Оренбургской области освобождено от уплаты государственной пошлины. 

Суд удовлетворяет исковые требования Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношении Оренбургской области к ФИО1, которая не освобождена от уплаты госпошлины, поэтому с ФИО1 в доход бюджета необходимо взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношении Оренбургской области к ФИО1 удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, гражданство 

<

адрес>, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания: 

<

адрес>, обязанность осуществить продажу на торгах, принадлежащую ей долю в размере 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с местоположением: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.М. Новикова