Дело № 2-223/2026 УИД 23RS0056-01-2026-000170-86

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 27 марта 2026 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сафонова А.Е.

при секретаре судебного заседания Муравлевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она – ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – домовладение), в котором с 11 мая 2001 года зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2 Ответчик не проживает в домовладении с 2006 года, не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в содержании дома, не является членом семьи ФИО1 Регистрация ответчика в домовладении обязывает ФИО1 оплачивать коммунальные услуги в более высоком размере и нарушает её права собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, истец ФИО1 просила суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отделение по вопросам миграции ОМВД России по Успенскому району.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила письменное заявление, в котором поддержала иск и просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Направленные судом на адрес регистрации ответчика по месту жительства (адрес последнего известного места жительства) заказные почтовые отправления, содержащие судебные извещения, ответчиком не получены в связи с неудачной попыткой вручения и возвращены в адрес Успенского районного суда. Сведений об уважительных причинах неявки ответчик не представила, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие, либо с участием представителя, отложении разбирательства дела, отводов составу суда не заявила. Иной адрес места проживания (пребывания) ответчика суду не известен.

От представителя третьего лица – заместителя начальника ОМВД России по Успенскому району ФИО3, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОВМ ОМВД России по Успенскому району.

Руководствуясь ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нормами ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодеком; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 с 14 марта 2017 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 14 марта 2017 года б/н, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В жилом доме зарегистрирована с 11 мая 2001 года по месту жительства ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Успенскому району.

Ответчик не проживает в жилом доме, факт чего не опровергнут.

Ответчик не несет расходов на оплату коммунальных услуг, не ведет с истцом общего хозяйства, не имеет в доме своих личных вещей. Доказательств обратного суду не представлено.

Ответчик не является членом семьи истца, круг которых определен ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Договора найма жилого помещения, либо соглашения о пользовании помещениями (комнатами) домовладения, между истцом и ответчиком не заключалось.

При таких обстоятельствах ответчик утратила (не сохранила) право пользования жилым помещением истца и подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства адресу: 

<

адрес>, в силу того, что собственник (истец) может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь приведенными нормами, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Отделению по вопросам миграции Отдела МВД России по Успенскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 марта 2026 года.

Председательствующий Сафонов А.Е.