Дело № 2- 114/2026

УИД 56RS0023-01-2025-003546-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Ершовой Н.Г., при секретаре судебного заседания Зайцевой О.Ю., с участием старшего помощника прокурора г. Новотроицка Андреевой О.А., истца ФИО3, представителя истца ФИО4, представителя ответчика адвоката по назначению Егоровой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском и в обоснование своих требований указала, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и после смерти своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 

<

данные изъяты> доли в указанной квартире также является ее родной брат ФИО6, который фактически проживает в данной квартире один. В соответствии с данными адресного бюро следует, что в этой же квартире зарегистрирована с 2007 года ФИО5

Ответчик ФИО5 является ее тетей, не проживает в указанной выше квартире, никогда не вселялась в нее и не проживала постоянно. Регистрация в г. Новотроицке ей нужна было только формально, прописана в квартиру она была с согласия собственника ее сестры ФИО1. За все время регистрации ответчика в квартире она никогда не вносила коммунальные платежи, никаких соглашений о пользовании данной квартирой с ней не заключено, место ее проживания истцу не известно.

Просит с учетом уточнения исковых требований признать ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета на основании решения суда.

В судебном заседании истец свои требования поддержала, суду пояснила, что ответчик является ее тетей и родной сестрой ее матери. Никогда постоянно не проживала в этой квартире в г. Новотроицке, была зарегистрирована с согласия собственника квартиры ФИО1 в 2007 году только с целью оформления и получения пенсии по старости на территории РФ. Истцу достоверно известно от своего двоюродного брата, проживающего в 

<

адрес>, что ФИО5 с 2012 года не проживает на территории РФ, переехала вместе со своей дочерью на постоянное место жительства на территорию 

<

данные изъяты>, купила там дом. Ответчик на протяжении длительного времени вселяться в квартиру не пыталась, ее личных вещей в квартире нет. Сохранение данной регистрации ФИО5, которая фактически не проживает в квартире истца, нарушает ее права как собственника. Она вынуждена нести дополнительные коммунальные расходы за ответчика, который не пользуется коммунальными услугами и не является членом ее семьи.

Представитель истца ФИО4 в заседании настаивал на требованиях по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО5 в суд не явилась, место ее проживания и нахождения суду не известно, в связи с чем для представления интересов ответчика был назначен судом адвокат Егорова Н.Г.

Адвокат по назначению Егорова Н.Г. возражала против иска, просила в требованиях отказать, поскольку ей не известна позиция ответчика и не известны обстоятельства, по которым он выехала из квартиры.

Третье лицо ФИО6 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в суд представил письменный отзыв, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения истца, пояснения адвоката по назначению Егоровой Н.Г., исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора Андреевой О.А., которая дала заключение об обоснованности исковых требований и удовлетворении иска ФИО3, поскольку ответчик членом семьи собственников не является, фактически в квартире не проживает, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства.

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО3 с 16.06.2023 является собственником 

<

данные изъяты> доли в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений ЕГРН по квартире следует, что с 19.05.2025 года ФИО3 является собственником 

<

данные изъяты> доли в указанной выше квартире на основании свидетельства о праве собственности по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 

<

данные изъяты> доли в указанной квартире с 22 мая 2025 года также является ее родной брат ФИО6, который фактически проживает в данной квартире один. Лицевой счет в ООО «НРКЦ и ООО УК «Вертикаль», ООО «Газпром межрегион газ» оформлены на имя ФИО3

Из поквартирной карточки указанного жилого помещения следует, что в квартире с 27 февраля 1981 года постоянно были зарегистрированы ФИО1, а с 17.09.1996 года по настоящее время прописан их сын ФИО6

В период с 30 мая 2000 по 7 декабря 2001 года в квартире была зарегистрирована родственница ФИО5, затем она снята с регистрационного учета и 11 мая 2007 года вновь зарегистрирована по указанному адресу.

Судом установлено, что ФИО5 в течение длительного времени в квартире истца не проживает, в нее не вселялась, имеет сына в 

<

адрес>, а также имеет по сведениям УФМС России по Оренбургской области с 15.06.2006 года по адресу: 

<

адрес>.

При этом из письменного отзыва третьего лица ФИО6 установлено, что фактически ответчик в квартире не проживает, по его данным она уехала проживать на территорию 

<

данные изъяты>. Следовательно регистрация в квартире истца носит формальный характер и не соответствует действительному месту нахождения ответчика. Доводы третьего лица указанные в отзыве на иск, о том что он как пользователь данной квартиры готов нести все расходы по оплате коммунальных услуг за ФИО5, что он фактически ежемесячно оплачивает все коммунальные платежи, в том числе за свою тетю, суд признает не состоятельными, поскольку юридического значения для рассмотрения настоящего спора не имеют.

Ответчик ФИО5 законных оснований для пользования спорным жилым помещением, которое ранее принадлежало на праве собственности ФИО1, а затем с 2022 года принадлежит на праве собственности ее наследникам не имеет. Членом семьи новых собственников ФИО3 и ФИО6 не является, соглашение о порядке пользования квартирой с собственниками не заключала, в квартиру не вселялась, постоянно не проживала, личных вещей ответчика в квартире нет.

Судом достоверно установлено, что ФИО5 фактически проживает в ином месте, за пределами Оренбургской области вместе со своими детьми.

Сохранение регистрации за ответчиком ФИО5, которая фактически не проживает и не пользуется указанным выше жилым помещением нормами законодательства не предусмотрено.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 ФИО5 должна быть снята с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, как лицо не приобретшее право пользования данным жилым помещением, лицо, не вселявшееся в указанное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО5, 

<

адрес> года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> отделением по вопросам миграции ОП № 3 Межмуниципального Управления МВД России «Орское».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Г. Ершова

Мотивированное решение составлено 20 января 2026 года

Судья: Н.Г. Ершова