Дело № 2-2517/2025

УИД***

 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 октября 2025 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Борисовской А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2517/2025 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО1 о признании утратившими право пользования со снятием с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указывает, что истец ФИО2 (добрачная фамилия - ФИО6) является единоличным собственником квартиры № ** расположенной по адресу ***, кадастровый номер *** на основании договора купли-продажи квартиры от 26 августа 2015 года. Право единоличной собственности зарегистрировано в государственном реестре 09 сентября 2015 года, о чем сделана запись ***. Ответчики ФИО3 и её дети ФИО1 и ФИО1 были зарегистрированы по указанному месту проживания с согласия истца 18 февраля 2020 года, однако, ответчики не проживают в квартире, не несут бремя содержания помещения и не оплачивает коммунальные услуги, их вещей в квартире не было. Согласие было дано, так как они являются дальними родственниками истца, говорили, что регистрация будет носить временный характер, т.е. до приобретения собственного жилья. Конфликтные отношения между истцом и ответчиками отсутствовали. Ответчики не ведут с истцом или членами его семьи совместного хозяйства и не имеют общего бюджета. Отсутствие ответчиков и не проживание в квартире по настоящее время не является временным или вынужденным. Регистрация по месту проживания не порождает у ответчиков прав на жилое помещение по указанному адресу. Истец возражает против дальнейшей регистрации ответчиков по месту жительства, у истца или бывших собственников и членов семьи истца отсутствуют обязанности сохранять за ответчиками место жительства или регистрацию. Истец просит признать ФИО3 ** года рождения, ФИО1 ** года рождения и ФИО1 ** года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу *** и снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу ***.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Третьи лица ДГИ г. Москвы, УВД ЗелАО г.Москвы, ОВМ ОМВД России по району Крюково г.Москвы, извещенные надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.  

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником без регистрации квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В спорной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО5, ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются. 

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Статьей 31 ЖК РФ, установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат.   

Оценивая конкретные обстоятельства дела, учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца суд взыскивает расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб..

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 года № 713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167,193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт **) к ФИО3 (паспорт **), ФИО1 (паспорт **), ФИО1 (свидетельство о рождении **) о признании утратившими право пользования со снятием с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО3, ФИО1, ФИО1 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета. 

Взыскать с ФИО3, ФИО1, ФИО1 в солидарном порядке в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2025 года.

Судья Дронова Ю.П.