Дело № 2-3182/2020

33RS0002-01-2020-003941-19

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 г. г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи

при секретаре

при участии прокурора

Е.В. Изоховой, 

ФИО1,

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд исковым заявлением к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

...>.

В обоснование указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру, по адресу: 

<

...>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения указанного договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован член семьи предыдущих собственников квартиры ФИО4 Предыдущие собственники указанной квартиры обязались обеспечить снятие с регистрационного учета из указанной квартиры ФИО4 в срок не позднее двух недель с даты подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.3 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ). Несмотря на это на ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 остается зарегистрирован в указанной квартире, что подтверждается справкой, выданной ООО «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ. Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования квартирой вопреки воле собственника отсутствуют. 

В судебном заседании истец ФИО3, ее представитель по устному ходатайству поддержали заявленные требования. Пояснили, что ответчик находится в настоящее время в следственном изоляторе, поэтому не может в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. В связи с этим, выдал бывшей супруге ФИО5 нотариальную доверенность на выполнение указанных действий. Однако, в управляющей компании ей было отказано в снятии ФИО4 с регистрационного учета, поскольку ответчик находится в следственном изоляторе.

Ответчик, извещенный судом надлежащим образом, в т.ч. в 

<

данные изъяты>, в суд не явился. На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 т. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом на основании материалов дела установлено, что истец ФИО3 приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность квартиру по адресу: 

<

...>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

На момент заключения указанного договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован член семьи предыдущих собственников квартиры ФИО4 Предыдущие собственники указанной квартиры обязались обеспечить снятие с регистрационного учета из указанной квартиры ФИО4 в срок не позднее двух недель с даты подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.3 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ). 

Однако до настоящего времени ФИО4 зарегистрирован в указанной квартире, что подтверждается справкой, выданной ООО «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ. 

Из свидетельских показаний ФИО5 следует, что она является бывшей супругой ответчика. Ответчик не возражает против снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. В настоящее время он находится в следственном изоляторе, в связи с чем, выдал ей заверенную нотариально доверенность для выполнения указанных действий. Также написал заявление о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, заверенную 

<

данные изъяты>

Как следует из нотариальной доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ответчик уполномочил ФИО5 в том числе быть его представителем в жилищно-коммунальных службах, ТСЖ, отделах МВД РФ по вопросам миграции и других организациях по вопросу снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...>.

Из заявления ФИО4 в отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Владимиру, заверенным ФКУ «Следственный изолятор ###» УФСИН по 

<

...>, следует, что он просит снять его с регистрационного учета по вышеназванному адресу в связи с регистрацией по новому месту жительства.

С учетом того, что в ходе судебного заседания установлено, что ответчик права собственности на спорное помещение не имеет, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несет, членом семьи истца не является, законных оснований права пользования ответчиком спорным жилым помещением не установлено, его регистрация по указанному адресу носит административный характер, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном обьеме. 

В соответствии с под «а» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

...>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.В.Изохова

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2020.

Председательствующий судья Е.В.Изохова