Дело № 2-160/2021

УИД36RS0002-01-2020-004783-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Воронеж 2 марта 2021 года

Коминтерновский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Н.А.Малютиной,

при секретаре Н.В.Захаровой, 

с участием представителя истцов адвоката И.Н.Константиновой,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика адвоката И.Э.Власовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о реальном разделе домовладения и земельного участка, встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о реальном разделе домовладения и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО1, в обоснование которого указали, что сторонам на праве общедолевой собственности принадлежат жилой дом общей площадью 132,9 кв.м и земельный участок площадью 2542 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доле каждому из истцов и 1/2 доли ответчице. Фактически жилой дом состоит из двух изолированных частей, имеющих самостоятельные входы/выходы и самостоятельные коммуникации, а именно: помещение (№) (лит. А,А1,А2,а,а1) общей площадью 66,4 кв.м, которым пользуются ФИО2 и ФИО3, и помещение (№) (лит. А,А3,а2,а3) общей площадью 66,5 кв.м, которым пользуется ФИО1 На земельном участке помимо жилого дома расположены также хозяйственные постройки: сараи - лит. 

<

данные изъяты>, летняя кухня лит. 

<

данные изъяты> гараж лит. 

<

данные изъяты> погребец лит. 

<

данные изъяты> уборная лит. Г10,Г11, погреб п/Г3 и п/Г/6, душ Г12 и Г13. Спор по порядку раздела жилым домом между сторонами отсутствует. Порядок пользования домом и надворными постройками сложился много лет назад еще при предыдущих собственниках дома, однако ответчик уклоняется от заключения соглашения о реальном разделе домовладения, препятствует обследованию занимаемой ее части дома для подготовки технической документации. По фасадной части земельного участка порядок пользования не сложился и имеется спор в связи с самовольным возведением ответчицей металлического ограждения в палисаднике на границе сопряжения двух строений лит. А и лит. А1, в связи с чем часть земельного участка с фасадной стороны, который ранее на протяжении многих лет пользовались родители истцов, отошла к ФИО1 

С учетом уточнения исковых требований (л.д.6-10, 208-216) истцы просят прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на земельный участок и жилой дом; произвести раздел жилого дома и земельного участка в соответствии с долями участников общей долевой собственности в праве общей долевой собственности, исходя из сложившегося между сторонами порядка пользования домовладением и земельным участком, согласно варианту, предложенному на схеме (№) приложения к заключению эксперта 

<

данные изъяты>» (№) от (ДД.ММ.ГГГГ):

признать право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 за каждой по 1/2 доле на изолированную часть жилого дома - помещение (№), расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес> под лит. А,А1,А2,a,al, общей площадью 66,4 кв.м, состоящую из следующих помещений:

1. санузел (№) помещения 1 лит. А2 площадью 4,5 кв.м,

4. кухня (№) помещения 1 лит.А1 этаж 1 площадью 9,3 кв.м,

5. жилая комната (№) помещения 1 лит. А площадью 6,8 кв.м,

6. жилая комната (№) помещения 1 лит. А, площадью 8,0 кв.м,

7. жилая комната (№) помещения 1 в лит. А площадью 23,6 кв.м,

8. жилая комната (№) помещения 1 в лит. А1 площадью 6,9 кв.м.

9. коридор(№) помещения 1 в лит. А1 площадью 7,3 кв.м,

10. холодная пристройка (№) помещения 1 лит. а площадью 11,8 кв.м,

11. холодная пристройка (№) помещения 1 лит.а l площадью 7 кв.м,

а также следующие хозяйственные постройки и сооружения:

1. сарай лит. Г, площадью 9,8 кв.м,

2. сарай лит. Г1, площадью 11,9 кв.м,

3. сарай лит. Г2, площадью 7,6 кв.м,

4. сарай лит. Г3, площадью 10,7 кв.м,

5. сарай лит. Г4, площадью 11,7 кв.м,

6. погребец лит. Г8, площадью 1,9 кв.м,

7. уборная лит. Г10, площадью 1,3 кв.м,

8. погреб п/Г3, площадью 5,3 кв.м,

9. душ лит. Г13.

Признать право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого дома - помещение (№), расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> под лит. А,A3,а2, а3, общей площадью 66,5 кв.м, состоящую из следующих помещений:

1. коридор (№) помещения 2 лит. А3, площадью 5,7 кв.м,

2. жилая комната (№) помещения 2 в лит. A3, площадью 8,7 кв.м,

5. жилая комната (№) помещения 2 в лит. А, площадью 17,7 кв.м,

6. жилая комната (№) помещения 2 в лит. А, площадью 9,9 кв.м,

7. жилая комната (№) помещения 2 лит. А, площадью 9,9 кв.м.,

8. санузел (№) помещения 2 лит. A3, площадью 5,9 кв.м,

9. кухня (№) помещение 2 лит. A3, площадью 8,7 кв.м,

10.холодная пристройка (№) помещения 2 лит. а 2, площадью 5,3 кв.м,

11.холодная пристройка (№) помещения 2 лит. а2, площадью 1,5 кв.м,

12.холодная пристройка (№) помещения 2 лит. а3, площадью 4,3 кв.м,

а также на следующие хозяйственные постройки и сооружения:

1.сарай лит. Г5, площадью 26,7 кв.м,

2.летняя кухня лит. Г6, площадью 10,0 кв.м,

3.гараж лит. Г7, площадью 22,7 кв.м,

4.погреб лит. п/Г6, площадью 7,1 кв.м,

5.уборная лит. Г11, площадью 1,3 кв.м,

6.душ лит. Г12.

Выделить ФИО1 в собственность земельный участок, площадью 1271 кв.м в следующих координатах:

С точки

X

Y

Расстояние

На точку

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доле за каждой на земельный участок, площадью 1271 кв.м в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) к производству суда принят встречный иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о реальном разделе домовладения и земельного участка (л.д.119-120).

В обоснование требований встречного иска ответчица ссылается на то, что между ней и истцами возник спор по порядку раздела земельного участка. Она предложила выделить ее долю в общей долевой собственности на дом и земельный участок по фактическому использованию, однако истцы с ее вариантом раздела не согласились. С учетом уточнения исковых требований (л.д. 225-232) ФИО1 просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на земельный участок и жилой дом; произвести раздел жилого дома и земельного участка согласно варианту, предложенному на схеме (№) приложения к заключению эксперта 

<

данные изъяты> (№) от (ДД.ММ.ГГГГ): 

признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома – помещение (№) под лит. А,А3,а2,а3, общей площадью 66,5 кв.м, состоящую из следующих помещений:

1.коридор (№) помещения 2 лит. а3, площадью 4,3 кв.м,

2.коридор (№) помещения 2 лит. а2, площадью 1,5 кв.м,

3.коридор (№) помещения 2 лит. а2, площадью 5,3 кв.м,

4.жилая комната (№) помещения 2 в лит. A3, площадью 8,7 кв.м,

5.жилая комната (№) помещения 2 в лит. А, площадью 17,7 кв.м,

6.жилая комната (№) помещения 2 в лит. А, площадью 9,9 кв.м,

7.жилая комната (№) помещения 2 лит. А, площадью 9,9 кв.м,

8.санузел (№) помещения 2 лит. A3, площадью 5,9 кв.м,

9.кухня (№) помещение 2 лит. A3, площадью 8,7 кв.м,

10.коридор (№) помещения 2 лит. A3, площадью 5,7 кв.м,

а также на следующие хозяйственные постройки и сооружения:

1.сарай лит. Г5, площадью 10,9 кв.м,

2.навес лит. Г6, площадью 4,2 кв.м,

3.гараж лит. Г7, площадью 22,7 кв.м,

4.уборная лит. Г11, площадью 1,3 кв.м,

5. душ лит. Г12.

Признать право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 за каждой по 1/2 доле на изолированную часть дома - помещение (№), под лит.А, A1, А2, a, al общей площадью 66,4 кв.м, состоящую из следующих помещений:

1.коридор (№) помещения 1 лит. al, площадью 7 кв.м,

2.коридор (№) помещения 1 лит. а, площадью 11,8 кв.м,

3.санузел (№) помещения 1 лит. А2, площадью 4,5 кв.м,

4.кухня (№) помещения 1 лит.А 1 этаж 1 площадью 9,3 кв.м,

5.жилая комната (№) помещения 1 лит. А, площадью 6,8 кв.м,

6.жилая комната (№) помещения 1 лит. А, площадью 8,0 кв.м,

7.жилая комната (№) помещения 1 в лит. А, площадью 23,6 кв.м,

8.жилая комната (№) помещения 1 в лит. А1, площадью 6,9 кв.м,

9.коридор (№) помещения 1 в лит. А1, площадью 7,3 кв.м,

а также следующие хозяйственные постройки и сооружения:

1.сарай лит. Г, площадью 9,8 кв.м,

2.сарай лит. Г1, площадью 11,9 кв.м,

3.душ лит. Г13,

4.уборная лит. Г10,

5.сарай лит. Г2, площадью 7,6 кв.м,

6.сарай лит. ГЗ, площадью 10,7 кв.м,

7.сарай лит. Г4, площадью 20,7 кв.м,

8.погребец лит. Г8

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 1271 кв.м в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доле за каждой на земельный участок площадью 1271 кв.м в следующих координатах:

№

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Все участвующие в деле лица извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.220).

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3 не явились, в адресованном суду заявлении просили о рассмотрении в их отсутствие, обеспечили явку своего представителя (л.д.222). 

Представитель истцов адвокат Константинова И.Н., действующая по ордеру от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.94), первоначальные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, уточненном иске, просила удовлетворить в полном объеме. В удовлетворении встречных требований о разделе земельного участка по предложенному ФИО1 варианту просила отказать.

Ответчик ФИО1, ее представитель адвокат Власова И.Э., действующая по ордеру от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.95) не возражали против раздела жилого дома, подтвердив отсутствие спора по разделу жилого дома и хозяйственных построек, первоначальные исковые требования в части раздела земельного участка не признали, поддержали требования уточненного встречного иска, просили его удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как следует из ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред.от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4 (ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 от 10 июня 1980 года (в редакции от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В соответствии с п.1 ст.11.4 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (п.3 ст.11.4 ЗК РФ).

Из п.1 ст.11.5 ЗК РФ следует, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п.2 ст. 11.5 ЗК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что сторонам на праве общедолевой собственности принадлежат жилой дом общей площадью 132,9 кв.м с кадастровым номером (№) и земельный участок площадью 2542 кв.м, с кадастровым номером (№) по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доле каждому из истцов и 1/2 доли ответчице, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.14-16, 17-19). 

Как следует из инвентарного дела на спорные жилой дом и земельный участок, истребованному судом, согласно техническому паспорту, составленному на (ДД.ММ.ГГГГ), домовладение состоит из жилого дома (ФИО)11, жилых пристроек Литер Al, А2, A3, холодных пристроек Литер a, al, а2, а3, хозяйственных построек Литер Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11, Г12, Г13, п/ГЗ, п/Гб.

Жилой дом Литер A, Al, А2, A3, a, al, а2, а3 состоит из двух частей (жилое помещение (№) и жилое помещение (№)) каждая имеющая отдельный вход и изолированные между собой.

Одна часть жилого дома (жилое помещение (№)) состоит из части жилого дома (ФИО)11 (помещения (№),4,5), жилых пристроек (ФИО)111 и А2, холодных пристроек Литер a, al.

<

адрес> этой части составляет 66,4 кв.м.

Вторая часть жилого дома (жилое помещение (№)) состоит из части жилого дома (ФИО)11 (помещения (№),4,5), жилой пристройки Литер A3, холодных пристроек Литер а2, а3.

<

адрес> этой части составляет 66,5 кв.м.

Так как спор между сторонами по поводу раздела жилого дома и хозяйственных построек отсутствует, суд считает возможным произвести раздел жилого дома по фактическому его использованию сторонами. 

Земельный участок с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположен в городском округе 

<

адрес>, в районе с типичной застройкой малоэтажными, индивидуальными жилыми домами.

Границы земельного участка установлены в координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что спор по порядку раздела жилым домом между сторонами отсутствует. 

В связи с возникшим между сторонами спором по пользованию земельным участком и хозяйственными постройками лит.Г2,Г3,Г4 по адресу: 

<

адрес> определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) по ходатайству сторон по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено 

<

данные изъяты>» (

<

адрес>,3). Перед экспертами был поставлен вопрос:

1. Каковы возможные варианты раздела земельного участка площадью 2542 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (№), с учетом принадлежности его каждому из собственников в соответствующих долях, конфигурации земельного участка, нахождения на нем хозяйственных построек, фактического пользования и соблюдения землеустроительных норм и правил?

<

данные изъяты> в суд представлено заключение эксперта (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому эксперт, учитывая расположение основных и хозяйственных строений на земельном участке, принадлежности их каждому из собственников, а также учитывая фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (№), сторонами на усмотрение суда предложил 3 варианта раздела земельного участка (л.д.162-198).

Допрошенный в судебном заседании эксперт (ФИО)9 пояснил, что изначально предложенный стороной ФИО1 вариант раздела земельного участка не может быть принят во внимание в связи с несоответствием землеустроительным нормам и правилам. Поэтому по варианту раздела земельного участка (схема (№)) забор по фасадной части указан не по фактическому пользованию, так как с фасадной части земельный участок расположен под окнами строения, которым владеет другая сторона, что является недопустимым, поскольку границы должны быть установлены от жилого дома на расстоянии не менее трех метров. 

В соответствии с ч.3 ст.86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст.67 ГПК РФ.

В силу ч.ч.3 и 4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Сообщенные экспертом сведения у суда сомнений не вызывают, поскольку они логичны, последовательны и аргументированы.

Оценивая заключение эксперта, сравнивая соответствие заключения поставленному вопросу, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, с учетом данных в судебном заседании экспертом пояснений, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством по делу. 

При этом, разрешая требования сторон о разделе земельного участка, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суд считает необходимым провести раздел земельного участка согласно варианту, предложенному экспертом по схеме 3, поскольку данный вариант соответствует идеальным долям совладельцев с учетом требований, предъявляемых при преобразовании (разделе, выделе, определении порядка пользования) земельных участков. 

Суд находит указанный вариант наиболее приемлемым для использования земельного участка каждым из собственников с учетом позиций сторон, конфигурации земельного участка, и в наибольшей мере учитывающему интересы всех собственников жилого помещения и земельного участка, а также соблюдения землеустроительных норм и правил.

Вариант по схеме 2 отклоняется судом как менее рациональный в использовании в связи с имеющимися неровностями по границе раздела в месте нахождения хозяйственных построек лит.Г2,4,5, а в силу требований ст.11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В ст.94 ГПК РФ определено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся и суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) по ходатайству сторон по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, обязанность по оплате экспертизы возложена на истцов и ответчика в равных долях.

Согласно представленному 

<

данные изъяты> заявлению об оплате расходов на проведение экспертизы, оплата услуг судебных экспертов в размере 5000 рублей ответчиком ФИО1 не произведена (л.д. 158).

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что издержки по оплате судебной экспертизы в размере 5000 рублей подлежат взысканию с ФИО1 в пользу 

<

данные изъяты>». 

Руководствуясь ст.ст.56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на земельный участок площадью 2542 кв.м, категория: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: г. Воронеж, 

<

адрес> с кадастровым номером (№), и жилой дом площадью 132,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером (№). 

Произвести реальный раздел жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доли каждой на изолированную часть жилого дома - помещение (№), расположенное по адресу: 

<

адрес>. Олифиренко 

<

адрес> под лит. А,А1,А2,a,al, общей площадью 66,4 кв.м, состоящую из следующих помещений:

санузел (№) помещения 1 лит. А2 площадью 4,5 кв.м,

кухня (№) помещения 1 лит.А1 этаж 1 площадью 9,3 кв.м,

жилая комната (№) помещения 1 лит. А площадью 6,8 кв.м,

жилая комната (№) помещения 1 лит. А, площадью 8,0 кв.м,

жилая комната (№) помещения 1 в лит. А площадью 23,6 кв.м,

жилая комната (№) помещения 1 в лит. А1 площадью 6,9 кв.м.

коридор(№) помещения 1 в лит. А1 площадью 7,3 кв.м,

холодная пристройка (№) помещения 1 лит. а площадью 11,8 кв.м,

холодная пристройка (№) помещения 1 лит. al площадью 7 кв.м,

а также следующие хозяйственные постройки и сооружения:

сарай лит. Г, площадью 9,8 кв.м,

сарай лит. Г1, площадью 11,9 кв.м,

сарай лит. Г2, площадью 7,6 кв.м,

сарай лит. Г3, площадью 10,7 кв.м,

сарай лит. Г4, площадью 11,7 кв.м,

погребец лит. Г8, площадью 1,9 кв.м,

сливная яма Г9,

уборная лит. Г10, площадью 1,3 кв.м,

погреб п/Г3, площадью 5,3 кв.м,

душ лит. Г13.

Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома - помещение (№), расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> под лит. А,A3,а2, а3, общей площадью 66,5 кв.м, состоящую из следующих помещений:

коридор (№) помещения 2 лит. А3, площадью 5,7 кв.м,

жилая комната (№) помещения 2 в лит. A3, площадью 8,7 кв.м,

жилая комната (№) помещения 2 в лит. А, площадью 17,7 кв.м,

жилая комната (№) помещения 2 в лит. А, площадью 9,9 кв.м,

жилая комната (№) помещения 2 лит. А, площадью 9,9 кв.м.,

санузел (№) помещения 2 лит. A3, площадью 5,9 кв.м,

кухня (№) помещение 2 лит. A3, площадью 8,7 кв.м,

холодная пристройка (№) помещения 2 лит. а 2, площадью 5,3 кв.м,

холодная пристройка (№) помещения 2 лит. а2, площадью 1,5 кв.м,

холодная пристройка (№) помещения 2 лит. а3, площадью 4,3 кв.м,

а также на следующие хозяйственные постройки и сооружения:

сарай лит. Г5, площадью 26,7 кв.м,

летняя кухня лит. Г6, площадью 10,0 кв.м,

гараж лит. Г7, площадью 22,7 кв.м,

погреб лит. п/Г6, площадью 7,1 кв.м,

уборная лит. Г11, площадью 1,3 кв.м,

душ лит. Г12.

Произвести реальный раздел земельного участка площадью 2542 кв.м, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доли каждой на земельный участок, площадью 1271 кв.м в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1271 кв.м в следующих координатах:

С 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение является основанием к погашению записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, а также для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение и земельный участок.

Взыскать с ФИО1 в пользу автономной некоммерческой организации «Межрегиональное бюро судебной экспертизы и оценки» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 5000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Коминтерновский районный суд 

<

адрес>.

Судья: Малютина Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.03.2021

Дело № 2-160/2021

УИД36RS0002-01-2020-004783-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Воронеж 2 марта 2021 года

Коминтерновский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Н.А.Малютиной,

при секретаре Н.В.Захаровой, 

с участием представителя истцов адвоката И.Н.Константиновой,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика адвоката И.Э.Власовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о реальном разделе домовладения и земельного участка, встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о реальном разделе домовладения и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО1, в обоснование которого указали, что сторонам на праве общедолевой собственности принадлежат жилой дом общей площадью 132,9 кв.м и земельный участок площадью 2542 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доле каждому из истцов и 1/2 доли ответчице. Фактически жилой дом состоит из двух изолированных частей, имеющих самостоятельные входы/выходы и самостоятельные коммуникации, а именно: помещение (№) (лит. А,А1,А2,а,а1) общей площадью 66,4 кв.м, которым пользуются ФИО2 и ФИО3, и помещение (№) (лит. А,А3,а2,а3) общей площадью 66,5 кв.м, которым пользуется ФИО1 На земельном участке помимо жилого дома расположены также хозяйственные постройки: сараи - лит. 

<

данные изъяты>, летняя кухня лит. 

<

данные изъяты> гараж лит. 

<

данные изъяты> погребец лит. 

<

данные изъяты> уборная лит. Г10,Г11, погреб п/Г3 и п/Г/6, душ Г12 и Г13. Спор по порядку раздела жилым домом между сторонами отсутствует. Порядок пользования домом и надворными постройками сложился много лет назад еще при предыдущих собственниках дома, однако ответчик уклоняется от заключения соглашения о реальном разделе домовладения, препятствует обследованию занимаемой ее части дома для подготовки технической документации. По фасадной части земельного участка порядок пользования не сложился и имеется спор в связи с самовольным возведением ответчицей металлического ограждения в палисаднике на границе сопряжения двух строений лит. А и лит. А1, в связи с чем часть земельного участка с фасадной стороны, который ранее на протяжении многих лет пользовались родители истцов, отошла к ФИО1 

С учетом уточнения исковых требований (л.д.6-10, 208-216) истцы просят прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на земельный участок и жилой дом; произвести раздел жилого дома и земельного участка в соответствии с долями участников общей долевой собственности в праве общей долевой собственности, исходя из сложившегося между сторонами порядка пользования домовладением и земельным участком, согласно варианту, предложенному на схеме (№) приложения к заключению эксперта 

<

данные изъяты>» (№) от (ДД.ММ.ГГГГ):

признать право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 за каждой по 1/2 доле на изолированную часть жилого дома - помещение (№), расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес> под лит. А,А1,А2,a,al, общей площадью 66,4 кв.м, состоящую из следующих помещений:

1. санузел (№) помещения 1 лит. А2 площадью 4,5 кв.м,

4. кухня (№) помещения 1 лит.А1 этаж 1 площадью 9,3 кв.м,

5. жилая комната (№) помещения 1 лит. А площадью 6,8 кв.м,

6. жилая комната (№) помещения 1 лит. А, площадью 8,0 кв.м,

7. жилая комната (№) помещения 1 в лит. А площадью 23,6 кв.м,

8. жилая комната (№) помещения 1 в лит. А1 площадью 6,9 кв.м.

9. коридор(№) помещения 1 в лит. А1 площадью 7,3 кв.м,

10. холодная пристройка (№) помещения 1 лит. а площадью 11,8 кв.м,

11. холодная пристройка (№) помещения 1 лит.а l площадью 7 кв.м,

а также следующие хозяйственные постройки и сооружения:

1. сарай лит. Г, площадью 9,8 кв.м,

2. сарай лит. Г1, площадью 11,9 кв.м,

3. сарай лит. Г2, площадью 7,6 кв.м,

4. сарай лит. Г3, площадью 10,7 кв.м,

5. сарай лит. Г4, площадью 11,7 кв.м,

6. погребец лит. Г8, площадью 1,9 кв.м,

7. уборная лит. Г10, площадью 1,3 кв.м,

8. погреб п/Г3, площадью 5,3 кв.м,

9. душ лит. Г13.

Признать право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого дома - помещение (№), расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> под лит. А,A3,а2, а3, общей площадью 66,5 кв.м, состоящую из следующих помещений:

1. коридор (№) помещения 2 лит. А3, площадью 5,7 кв.м,

2. жилая комната (№) помещения 2 в лит. A3, площадью 8,7 кв.м,

5. жилая комната (№) помещения 2 в лит. А, площадью 17,7 кв.м,

6. жилая комната (№) помещения 2 в лит. А, площадью 9,9 кв.м,

7. жилая комната (№) помещения 2 лит. А, площадью 9,9 кв.м.,

8. санузел (№) помещения 2 лит. A3, площадью 5,9 кв.м,

9. кухня (№) помещение 2 лит. A3, площадью 8,7 кв.м,

10.холодная пристройка (№) помещения 2 лит. а 2, площадью 5,3 кв.м,

11.холодная пристройка (№) помещения 2 лит. а2, площадью 1,5 кв.м,

12.холодная пристройка (№) помещения 2 лит. а3, площадью 4,3 кв.м,

а также на следующие хозяйственные постройки и сооружения:

1.сарай лит. Г5, площадью 26,7 кв.м,

2.летняя кухня лит. Г6, площадью 10,0 кв.м,

3.гараж лит. Г7, площадью 22,7 кв.м,

4.погреб лит. п/Г6, площадью 7,1 кв.м,

5.уборная лит. Г11, площадью 1,3 кв.м,

6.душ лит. Г12.

Выделить ФИО1 в собственность земельный участок, площадью 1271 кв.м в следующих координатах:

С точки

X

Y

Расстояние

На точку

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доле за каждой на земельный участок, площадью 1271 кв.м в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) к производству суда принят встречный иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о реальном разделе домовладения и земельного участка (л.д.119-120).

В обоснование требований встречного иска ответчица ссылается на то, что между ней и истцами возник спор по порядку раздела земельного участка. Она предложила выделить ее долю в общей долевой собственности на дом и земельный участок по фактическому использованию, однако истцы с ее вариантом раздела не согласились. С учетом уточнения исковых требований (л.д. 225-232) ФИО1 просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на земельный участок и жилой дом; произвести раздел жилого дома и земельного участка согласно варианту, предложенному на схеме (№) приложения к заключению эксперта 

<

данные изъяты> (№) от (ДД.ММ.ГГГГ): 

признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома – помещение (№) под лит. А,А3,а2,а3, общей площадью 66,5 кв.м, состоящую из следующих помещений:

1.коридор (№) помещения 2 лит. а3, площадью 4,3 кв.м,

2.коридор (№) помещения 2 лит. а2, площадью 1,5 кв.м,

3.коридор (№) помещения 2 лит. а2, площадью 5,3 кв.м,

4.жилая комната (№) помещения 2 в лит. A3, площадью 8,7 кв.м,

5.жилая комната (№) помещения 2 в лит. А, площадью 17,7 кв.м,

6.жилая комната (№) помещения 2 в лит. А, площадью 9,9 кв.м,

7.жилая комната (№) помещения 2 лит. А, площадью 9,9 кв.м,

8.санузел (№) помещения 2 лит. A3, площадью 5,9 кв.м,

9.кухня (№) помещение 2 лит. A3, площадью 8,7 кв.м,

10.коридор (№) помещения 2 лит. A3, площадью 5,7 кв.м,

а также на следующие хозяйственные постройки и сооружения:

1.сарай лит. Г5, площадью 10,9 кв.м,

2.навес лит. Г6, площадью 4,2 кв.м,

3.гараж лит. Г7, площадью 22,7 кв.м,

4.уборная лит. Г11, площадью 1,3 кв.м,

5. душ лит. Г12.

Признать право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 за каждой по 1/2 доле на изолированную часть дома - помещение (№), под лит.А, A1, А2, a, al общей площадью 66,4 кв.м, состоящую из следующих помещений:

1.коридор (№) помещения 1 лит. al, площадью 7 кв.м,

2.коридор (№) помещения 1 лит. а, площадью 11,8 кв.м,

3.санузел (№) помещения 1 лит. А2, площадью 4,5 кв.м,

4.кухня (№) помещения 1 лит.А 1 этаж 1 площадью 9,3 кв.м,

5.жилая комната (№) помещения 1 лит. А, площадью 6,8 кв.м,

6.жилая комната (№) помещения 1 лит. А, площадью 8,0 кв.м,

7.жилая комната (№) помещения 1 в лит. А, площадью 23,6 кв.м,

8.жилая комната (№) помещения 1 в лит. А1, площадью 6,9 кв.м,

9.коридор (№) помещения 1 в лит. А1, площадью 7,3 кв.м,

а также следующие хозяйственные постройки и сооружения:

1.сарай лит. Г, площадью 9,8 кв.м,

2.сарай лит. Г1, площадью 11,9 кв.м,

3.душ лит. Г13,

4.уборная лит. Г10,

5.сарай лит. Г2, площадью 7,6 кв.м,

6.сарай лит. ГЗ, площадью 10,7 кв.м,

7.сарай лит. Г4, площадью 20,7 кв.м,

8.погребец лит. Г8

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 1271 кв.м в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доле за каждой на земельный участок площадью 1271 кв.м в следующих координатах:

№

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Все участвующие в деле лица извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.220).

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3 не явились, в адресованном суду заявлении просили о рассмотрении в их отсутствие, обеспечили явку своего представителя (л.д.222). 

Представитель истцов адвокат Константинова И.Н., действующая по ордеру от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.94), первоначальные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, уточненном иске, просила удовлетворить в полном объеме. В удовлетворении встречных требований о разделе земельного участка по предложенному ФИО1 варианту просила отказать.

Ответчик ФИО1, ее представитель адвокат Власова И.Э., действующая по ордеру от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.95) не возражали против раздела жилого дома, подтвердив отсутствие спора по разделу жилого дома и хозяйственных построек, первоначальные исковые требования в части раздела земельного участка не признали, поддержали требования уточненного встречного иска, просили его удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как следует из ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред.от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4 (ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 от 10 июня 1980 года (в редакции от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В соответствии с п.1 ст.11.4 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (п.3 ст.11.4 ЗК РФ).

Из п.1 ст.11.5 ЗК РФ следует, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п.2 ст. 11.5 ЗК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что сторонам на праве общедолевой собственности принадлежат жилой дом общей площадью 132,9 кв.м с кадастровым номером (№) и земельный участок площадью 2542 кв.м, с кадастровым номером (№) по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доле каждому из истцов и 1/2 доли ответчице, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.14-16, 17-19). 

Как следует из инвентарного дела на спорные жилой дом и земельный участок, истребованному судом, согласно техническому паспорту, составленному на (ДД.ММ.ГГГГ), домовладение состоит из жилого дома (ФИО)11, жилых пристроек Литер Al, А2, A3, холодных пристроек Литер a, al, а2, а3, хозяйственных построек Литер Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11, Г12, Г13, п/ГЗ, п/Гб.

Жилой дом Литер A, Al, А2, A3, a, al, а2, а3 состоит из двух частей (жилое помещение (№) и жилое помещение (№)) каждая имеющая отдельный вход и изолированные между собой.

Одна часть жилого дома (жилое помещение (№)) состоит из части жилого дома (ФИО)11 (помещения (№),4,5), жилых пристроек (ФИО)111 и А2, холодных пристроек Литер a, al.

<

адрес> этой части составляет 66,4 кв.м.

Вторая часть жилого дома (жилое помещение (№)) состоит из части жилого дома (ФИО)11 (помещения (№),4,5), жилой пристройки Литер A3, холодных пристроек Литер а2, а3.

<

адрес> этой части составляет 66,5 кв.м.

Так как спор между сторонами по поводу раздела жилого дома и хозяйственных построек отсутствует, суд считает возможным произвести раздел жилого дома по фактическому его использованию сторонами. 

Земельный участок с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположен в городском округе 

<

адрес>, в районе с типичной застройкой малоэтажными, индивидуальными жилыми домами.

Границы земельного участка установлены в координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что спор по порядку раздела жилым домом между сторонами отсутствует. 

В связи с возникшим между сторонами спором по пользованию земельным участком и хозяйственными постройками лит.Г2,Г3,Г4 по адресу: 

<

адрес> определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) по ходатайству сторон по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено 

<

данные изъяты>» (

<

адрес>,3). Перед экспертами был поставлен вопрос:

1. Каковы возможные варианты раздела земельного участка площадью 2542 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (№), с учетом принадлежности его каждому из собственников в соответствующих долях, конфигурации земельного участка, нахождения на нем хозяйственных построек, фактического пользования и соблюдения землеустроительных норм и правил?

<

данные изъяты> в суд представлено заключение эксперта (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому эксперт, учитывая расположение основных и хозяйственных строений на земельном участке, принадлежности их каждому из собственников, а также учитывая фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (№), сторонами на усмотрение суда предложил 3 варианта раздела земельного участка (л.д.162-198).

Допрошенный в судебном заседании эксперт (ФИО)9 пояснил, что изначально предложенный стороной ФИО1 вариант раздела земельного участка не может быть принят во внимание в связи с несоответствием землеустроительным нормам и правилам. Поэтому по варианту раздела земельного участка (схема (№)) забор по фасадной части указан не по фактическому пользованию, так как с фасадной части земельный участок расположен под окнами строения, которым владеет другая сторона, что является недопустимым, поскольку границы должны быть установлены от жилого дома на расстоянии не менее трех метров. 

В соответствии с ч.3 ст.86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст.67 ГПК РФ.

В силу ч.ч.3 и 4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Сообщенные экспертом сведения у суда сомнений не вызывают, поскольку они логичны, последовательны и аргументированы.

Оценивая заключение эксперта, сравнивая соответствие заключения поставленному вопросу, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, с учетом данных в судебном заседании экспертом пояснений, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством по делу. 

При этом, разрешая требования сторон о разделе земельного участка, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суд считает необходимым провести раздел земельного участка согласно варианту, предложенному экспертом по схеме 3, поскольку данный вариант соответствует идеальным долям совладельцев с учетом требований, предъявляемых при преобразовании (разделе, выделе, определении порядка пользования) земельных участков. 

Суд находит указанный вариант наиболее приемлемым для использования земельного участка каждым из собственников с учетом позиций сторон, конфигурации земельного участка, и в наибольшей мере учитывающему интересы всех собственников жилого помещения и земельного участка, а также соблюдения землеустроительных норм и правил.

Вариант по схеме 2 отклоняется судом как менее рациональный в использовании в связи с имеющимися неровностями по границе раздела в месте нахождения хозяйственных построек лит.Г2,4,5, а в силу требований ст.11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В ст.94 ГПК РФ определено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся и суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) по ходатайству сторон по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, обязанность по оплате экспертизы возложена на истцов и ответчика в равных долях.

Согласно представленному 

<

данные изъяты> заявлению об оплате расходов на проведение экспертизы, оплата услуг судебных экспертов в размере 5000 рублей ответчиком ФИО1 не произведена (л.д. 158).

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что издержки по оплате судебной экспертизы в размере 5000 рублей подлежат взысканию с ФИО1 в пользу 

<

данные изъяты>». 

Руководствуясь ст.ст.56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на земельный участок площадью 2542 кв.м, категория: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: г. Воронеж, 

<

адрес> с кадастровым номером (№), и жилой дом площадью 132,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером (№). 

Произвести реальный раздел жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доли каждой на изолированную часть жилого дома - помещение (№), расположенное по адресу: 

<

адрес>. Олифиренко 

<

адрес> под лит. А,А1,А2,a,al, общей площадью 66,4 кв.м, состоящую из следующих помещений:

санузел (№) помещения 1 лит. А2 площадью 4,5 кв.м,

кухня (№) помещения 1 лит.А1 этаж 1 площадью 9,3 кв.м,

жилая комната (№) помещения 1 лит. А площадью 6,8 кв.м,

жилая комната (№) помещения 1 лит. А, площадью 8,0 кв.м,

жилая комната (№) помещения 1 в лит. А площадью 23,6 кв.м,

жилая комната (№) помещения 1 в лит. А1 площадью 6,9 кв.м.

коридор(№) помещения 1 в лит. А1 площадью 7,3 кв.м,

холодная пристройка (№) помещения 1 лит. а площадью 11,8 кв.м,

холодная пристройка (№) помещения 1 лит. al площадью 7 кв.м,

а также следующие хозяйственные постройки и сооружения:

сарай лит. Г, площадью 9,8 кв.м,

сарай лит. Г1, площадью 11,9 кв.м,

сарай лит. Г2, площадью 7,6 кв.м,

сарай лит. Г3, площадью 10,7 кв.м,

сарай лит. Г4, площадью 11,7 кв.м,

погребец лит. Г8, площадью 1,9 кв.м,

сливная яма Г9,

уборная лит. Г10, площадью 1,3 кв.м,

погреб п/Г3, площадью 5,3 кв.м,

душ лит. Г13.

Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома - помещение (№), расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> под лит. А,A3,а2, а3, общей площадью 66,5 кв.м, состоящую из следующих помещений:

коридор (№) помещения 2 лит. А3, площадью 5,7 кв.м,

жилая комната (№) помещения 2 в лит. A3, площадью 8,7 кв.м,

жилая комната (№) помещения 2 в лит. А, площадью 17,7 кв.м,

жилая комната (№) помещения 2 в лит. А, площадью 9,9 кв.м,

жилая комната (№) помещения 2 лит. А, площадью 9,9 кв.м.,

санузел (№) помещения 2 лит. A3, площадью 5,9 кв.м,

кухня (№) помещение 2 лит. A3, площадью 8,7 кв.м,

холодная пристройка (№) помещения 2 лит. а 2, площадью 5,3 кв.м,

холодная пристройка (№) помещения 2 лит. а2, площадью 1,5 кв.м,

холодная пристройка (№) помещения 2 лит. а3, площадью 4,3 кв.м,

а также на следующие хозяйственные постройки и сооружения:

сарай лит. Г5, площадью 26,7 кв.м,

летняя кухня лит. Г6, площадью 10,0 кв.м,

гараж лит. Г7, площадью 22,7 кв.м,

погреб лит. п/Г6, площадью 7,1 кв.м,

уборная лит. Г11, площадью 1,3 кв.м,

душ лит. Г12.

Произвести реальный раздел земельного участка площадью 2542 кв.м, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доли каждой на земельный участок, площадью 1271 кв.м в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1271 кв.м в следующих координатах:

С 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение является основанием к погашению записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, а также для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение и земельный участок.

Взыскать с ФИО1 в пользу автономной некоммерческой организации «Межрегиональное бюро судебной экспертизы и оценки» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 5000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Коминтерновский районный суд 

<

адрес>.

Судья: Малютина Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.03.2021

1версия для печати